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第八百四十三章 意动（第1页）

第八百四十三章意动

一路走来。

首先映入秦天眼睑自然是那个巨大的花园的，而在花园的两侧则是分别是两栋被树木包裹进去的别墅的。

香樟树，樱花树，冬青，水流，小桥，石桌，花朵。。。可以不夸张的说，这位于小区最核心的大花园无疑是万分的美丽的，想想也是毕竟是一栋房子都是可以卖出数千万的，所以要说这小区绿化差了，那显然是不可能的。

在花园的左侧，秦天先看到的自然是六号别墅，而由这边的情况，秦天也是大体的可以推断出哪栋才是二号了，毕竟在那群木掩映之间，很显然这六栋别墅是以这个花园为中心呈户型辐射的。

所以，只要是没猜测，那显然右手边的第栋，应该便是那所谓的二号别墅了。

果不其然，一路的打量，当随着秦天三人缓缓的深入的那一刻，一栋栋栋唯美的别墅也是终于是呈现在了秦天的视线之中了。

六号，五号，四号，三号。。。。

可以不夸张的说，这些房子的外形都是相差不多，只是这所谓的环境却是和以往在外面看到了叠加联排有了天大的差别。

越是，离的近的，秦天和王晶晶也就是越是有种目不暇接的感觉。

“怎么样，呵呵。”

这优美的环境，别说是秦天王晶晶，就是小陈也是不禁是有种看傻了一些。

“还不错，就是贵了些。”

“呵呵，想在静安买别墅，这价格自然是不会太便宜了。算了，这房子现在看看也就算了，毕竟房东没来了，现在光看外面也是没意思的。“

说是这么说，不过恐怕就是傻子也是可以看出秦天眼中的那丝欢喜了。

“对了小陈，如果我要买这栋房子，那么税费之类的加起来了一共要多少？”

“呃，听到秦天的话语，刚刚还是静静的四射着四周的中年男子也是不禁是回过神来了。

“如果要是仅是您自己的税费的话，那么百分之三的契税和百分之一的中介费就可以了，只是不知道房东是到手价还是各付的价格，如果是到手价那么恐怕这税费又要是加上七个点了？”

“七个点，那不是说，所有的税费加起来也要四五百万了。”

听到这里王晶晶的眉头也是不禁是皱起来了，毕竟动辄四五百万，这在女孩看来也是实在是有些太坑人了些。

“你是说我们帮房东交税？”

“是的。”

“可是房东的税费不应该是他自己交的。”

“是的，理论上是这样的，但是有时候，房东就是这样，如果是你要是要各付，那么说不得他房价又是会马上提上几百万的，所以说来说去，其实税费也还是您出的，只是，这缴费的方法换成了包裹在房价里了。”

“呃，说是这么说，可是他要的这么离谱的价格那也是得要别人愿意买才是了。”

“呵呵。。咳。。。”

女人这不给面子的话语无疑也是让小张是有些尴尬了，毕竟正如王晶晶所说，这年头买东东的人谁都不傻的，你要的离谱那也得人家愿意哦。

“其实这个价格我不敢说公道，但是就是加上税费这价格也还是绝对是市场价的。”

“哼，你说市场价就市场价了，一个小区的总共就这一栋在卖，你说的这个市场不知道是怎么推断的。。。”

“哼。。”

王晶晶虽说不是中介的，可是要说她傻那也是不可能的，毕竟是出来混了这么多年，而且又是有着这样的遭遇，要是别人说两句她就信了，那，显然她也就是不是那个王晶晶了。

“呵呵，好了，好了，晶晶，别说了，房东不是还没到吗，咱们说这些也没意思的，这样吧，现在时间也差不多了，我们还是先看看别的小区的房子再说，另外，我看晚上八点的那套如果是可以也就是没有要看的必要了，毕竟现在我们过去，那，两栋房子的外形也是无疑是都可以看到的，如果外形不符合，那我觉得里面看了也是白看的。。。”

“呃，好的，呵呵。”

离开的时候，秦天自然也是再度的讨论起了一些有关房产的东东了。

毕竟既然要买房，那这基本的情况自己也是总是要了解的。

“小陈，你说假如我把房子给买了，那么交易过户什么的，总共是需要多长时间的。”

“呃，差不多是二十五天到二个月。”

“这么久？”

“嗯，这还算是快的了，如果要是您是贷款买房，那么可能时间还是要更久一些。”

“当然如果您一次性付款，而上家又没有贷款，那么说不得这整个流程做下来二十五六天也就是可以搞定了。”

“呃，上家不是卖房吗，他怎么可能还有贷款。”

“秦先生这您就不了解了，在我们这里，说实话能现金买房的还真的不多，毕竟有钱大家都是做生意什么，将资金全部扣死在房子上那也无疑是很不明智的，所以是不管有没有钱，反正买房的几乎可以说不贷款是少数的，而这贷款买房自然也是需要十年，二十年的还贷时间的，所以如果要卖房，那房层有贷款没还清那显然是不可能交易成功的。

所以，只要您房子确定买而房东又没有还清贷款，那么一般情况下等您付了首付的时候，他就是会和银行约定一个时间把贷款给还了，而要提前还贷都是得提前一个月的时间预约的，所以我才是会说二十五天到二个月的时间，毕竟如果房东没还贷。那还贷就是要一个月的时间的。

“呃。”

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