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第50章 入局房地产下（第1页）

第二天上午，吃过早饭水木开车把吴天野拉到陆远家，陆远喝白开水，吴天野喝自己煮的咖啡，许依然喜欢这调调，陆远托人从国外买了烘培好的咖啡豆，磨豆机，煮咖啡的壶。

喝了一会儿，开始谈正事。第一件：注册一家房地产公司，中远地产，总经理陆远，副总吴天野，注册资金30亿。第二件：租一处办公场所，会计出纳各一名，前台招待2名，你再去买辆车，雇佣司机一名。第三件：找一家有资质的设计公司，再找一家有资质的建筑公司，还有工程质量监理公司。今天去沟通，争取星期一把这些都办好，有没有问题。吴天野忙说没问题，又玩笑的对陆远说：“给我开多少工资。”陆远听了一愣，怎么把这事给忘了，随口一说：“5千。”吴天野又问：“一年5千。”陆远一笑道：“一年5千，奖金差不多，我这里高级管理人员的月工资是5千。”“他妈的，星期一我就去辞职。”吴天野嘟囔一句后就离开，也没让水木去送，他在局里也就一个小办事员，工资不到2百，有他老爸在上面，想当官是不可能的了，辞职了自己干活挣钱他不香吗。

陆远和吴天野的关系也说不上多铁，和他交往主要是他有一个当书记的爹，交往几次发现这人没什么架子，不像上一世那些官二代，鼻孔能朝天，天天开超跑，过着酒池肉林的生活。

上一世不少人认为陆远孤傲，连自己都曾认为自己天生薄凉，其实不然。这一世才明白上一世的自己，哪里是什么孤傲，应该是极度自卑，把自己封闭，又少对人交流，才让别人对自己形成了那种看法。这一世自己长高了，有了很强的能力，人生充满了自信，虽然不能每一次都和自己的兄弟融合在世俗的生活中，但每次自己都得活的像个世俗的人。

在东海，吴书记是老大，吴天野是老二，这句话一点没错，星期天下午，吴天野打电话来说一切搞定，陆远说明天你去买车，买了车让司机拉着你去办事。第二天除了公司注册需要陆远外，其余的吴天野一上午就办完，租的办公楼四层崭新的，里面一应俱全，挂上牌子就能办公。陆远办公室的老板椅还是真皮的，陆远没问肯定花不了几个钱。

第二天中午，陆远，吴天野，东海设计院领导，监理公司老大，中建X局领导一共5人吃了顿便饭，吃完了挂上牌子就算是开业了，连鞭炮都没放一挂，低调为王。

星期六市里的会开完了，给每个有资质的房地产开发公司都下发了通知，下个星期一公开招标，旧城改造第一站，轴承厂家属院。

这个年代的标书不似后世那么正规，也不严谨，主要是列岀自己能够给予的条件，谁对拆迁户有利，并且还要有充足的资金保证，才能够顺利拆迁，拆迁完毕能够在原地盖起楼盘并且顺利销售才算是完美的结局，送审的开发商有十七家，4家因为资金问题直接Ps掉，剩下的十三家顺利的通过初审，拆迁地块不单是轴承厂家属院，大小的拆迁区有二十多处，这个年代的拆迁不比后世全靠银行的贷款，自有资金不足根本行不通。陆远的注册资金是个天价，其余十二家总的资金持有量加起来还不如陆远的中远地产。就算他们有在建工程，也无法跟中远地产相比拟。

市里对十三家公司的审核已经完毕，基本上合格，为什么不让外面的企业参加，肉得烂在自己家锅里。最后还有一个环节，就是轴承厂得岀一部分人能够得到他们的认可这项工程才能交给谁，在当时无可辨博，在后世就是个奇葩。

这件事最后一个环节，业主评判会定在星期二上午8点，陆远通过关系把自己排在最后一名，各家企业都挣着抢着第一名，主动要求最后发言的只有陆远的中远地产公司。

第一家房地产公司上台开讲，讲话毫无新意，对住户来说没有干货，没有让住户感觉有什么新意，更没有让人心动的利益，无非说些模棱两可的话，比如说建最结实的房子，预制板楼房能比混凝土结构的结实？又比如说让大家住的舒服，比如原先45平现在还是45平，能比原先45平现在90平不添一分钱舒服？原先爬楼梯能比免费坐电梯舒服？木头门窗能比结实干净的铝合金门窗看着舒服？不能统统不能，这些就是陆远要求最后发言的关键所在。打死你，不是一下，而是一下接着一下，直到把你打入失望的深渊，再也爬不到山巅。一家接一家的发言千遍一律，没有新意，没有干货，看不到什么令人心情激动的东西。尽管如此也进行到11点整，留给陆远的时间只有半小时。

轮到陆远上台，上台之前还在犹豫怎么说，上台之后却没有了一点鞠促感。陆远弹了弹话筒，一切无碍，开始讲话：“下面坐着的叔叔阿姨，大伯大娘，大哥大姐，我是陆远，虽然我不是生在轴承厂，但我还是在轴承厂长大，是正儿八经轴承厂子弟。我家四口人，父母一个小卧室，妹妹一个小卧室，我在小阳台上整整生活了六年，家本来应该冬暖夏凉，可我住的阳台正好相反，夏热冬冷。”停顿一下，陆远继续说道：“我学习不好，没有考上大学，两年多通过努力开了几家公司，今年又开了家房地方开发公司，首先开发咱轴承厂的家属楼，下面我说一下中远地产，对原住户的几点承诺，该承诺一旦通过，将具有法律效力。”又停了一下，陆远开始说他的几点承诺：“第一点，中远地产建的新房没有公摊面积，东海独此一家。第二点，中远地产建的楼盘将采用混凝土结构，取消不安全的预制板结构。第三点，也是最重要的一点，签定拆迁协议将获得双倍的房屋面积，不用掏一分钱，而且房间的面积是内测实积面积。第四点新房子将采用十层以上小高层。第五点，一楼到顶楼全部电梯，终生不收电梯费用。第六点，楼间距将大于国家规定，这样在一年四季都不会岀现房间内的采光问题。第七点每户都将有一处放杂物的小房。第八点，新房将预留太阳能管道孔，闭路电视孔，光纤管道孔，空调管道孔。第九点，所有窗户，内门，全部是铝合金，外门钢制防盗门，外窗铝合防盗网。第十点，也就是最后一点，房间简装，铺地砖，刮大白。我说完了。”陆远说完下了主席台，心里对自己的漫天飞舞之言论大加批判，这他妈还能挣钱？

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