路人书

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第一章（第1页）

帝豪大酒店，富丽堂皇的会议大厅，一场疯狂刺激的土地拍卖会已经进入白热化阶段。

“现在，我们开始公开竞拍第666号土地，666号土地位于新区华夏广场西侧，复兴路与故里路的交叉口，面积756平方米，商业用途，拍卖起叫价3000万，加价幅度100万，各位竞买人按规定方式竞价，最高价者为竞得人。”

职业拍卖师黃小梦穿着绣着青龙暗纹的金黄色旗袍，妆容精致，气质优雅，她微笑着环顾台下表情各异的竞买人，666号地是今天拍卖会的重头戏，因此她刻意清了清嗓子，高声道：“好了，666号土地的竞拍正式开始。”

“77号，3100万。”

“568号，3200万。”

“88号，3300万。”

“77号，3300万。”

666号土地的竞争十分激烈，不到五分钟，价格已被叫至7900万。

拍卖师应接不暇地报念价格，拍卖台后的土地商闭目养神，神情怡然自得，似乎7900万这个价格还没有达到他的理想要求。

“77号，8000万。”拍卖师面含微笑，别有深意地看了77号竞买人——傅氏寰宇集团。

8000万，一个价格坎，如果她的猜测没错，在念出寰宇集团加价后8000万的疯狂数字，会场90%的开发商都会自觉推出这场激烈残酷的价格战役。

8000万，又引起台下的竞买方交头接耳，议论纷纷。

“李经理，您猜猜，这块地能叫到这个数？”一个穿灰色西服的开发商伸出食指，摆了一个“1”的造型。

“1亿？”邻座的伙伴问。

“嗯，成为今年业内第一块市价过亿的土地！

“呵呵，这还真不好说。不过可以肯定的是，如果寰宇拍到这块地，他们公司的股票又得疯涨一段时间，这吸血的资本家啊。”话还没说完，77号竞买人又叫出让一众开发商望而莫及的9000万“天价”。

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傅氏寰宇集团，龙城最神秘的资本帝国，垄断了龙城的餐饮、住宿、娱乐等服务行业，商圈内无人不知、无人不晓。虽然寰宇投资房地产行业的时间不长，但凭借雄厚的资本和勃勃的野心，寰宇集团仅仅用了两年时间，就趁着龙城的“炒房热”跻身至业内的金字塔顶端的几大猎头之一。

这场大型土地拍卖会邀请的地产开发商数理不下百位，虽然公司数量不少，但随着666号地价格不断的疯狂攀升，主动放弃竞价的地产公司越来越多，9000多万，快突破8个零，这不是一笔小数目，足够开发五环外的3个小楼盘，盖10幢高档住宅楼，买500套两室一厅的商品房……

虽然666号地位于市区核心地带，蕴含巨大的商业开发潜力，但要拿下这块土地，大多数小型开发商心有余而力不足，他们没有金钱与魄力去吞下这块巨型蛋糕，就算拿下这块土地，能不能最大化开发666号土地也是个未知数，小公司们只能遗憾地放下手中的叫价牌，观看现场剩余十来家公司的终极较量。

中小公司是拍卖会的绿叶与陪衬，只有像77号傅氏那种的大型公司才有资格参加一掷千金的价格角逐战。

其他几个对666号土地兴趣浓厚的地产公司，地位及综合实力都在排在业内前十，资产雄厚，人脉宽广，随便指出一家公司，都有可圈可点、影响行业发展的代表项目。

但凡事都有例外——

“105号，9100万。”拍卖师看着105号的叫价牌，略微低头，用斜光在资料簿里查找105号竞买人的背景。

“啊，105号第一次叫价啊！”一个小有名气的开发商发出惊叹。

“会不会是这位哥们儿搞错了，把叫价牌举错了吧！这哥们儿之前一次价都没有加过，而且看他的号数排的那么后，估计是家小型的开发商吧。”同伴附和道。

不止小声说话的这两位反应如此，在场大部分竞买人都面露疑光，四处搜寻半路杀出的程咬金——105号竞买人，暗地打听105究竟为何方神圣。

一块比足球场大不了多少的土地价格超过9000万，在2001年的龙城并不多见，保守派的几个地产公司犹豫片刻后，再没有举起叫价牌，他们的沉默代表他们已经放弃了666号土地，为一块地，公司得承担巨大的投资风险与机会成本，不值得。

“77号，9200万。”

“88号，9300号。”

“568号，9400万。”

“105号，9500万。”

105号第二次叫价了，拍卖师这次放缓语速，偷偷观察暗105号竞买人。

资料中显示，105号竞买人是一家资金、规模中等的地产公司，主营地产开发与策划，以及楼盘的销售代理项目，同时兼营工程承建，10年前注册的，做项目的资金来源单纯，70%靠银行贷款，没有外商或大型公司注资。拍卖师混房地产这个圈子，自然对行业有所了解。10年前，上世纪90年代正是龙城第一批房地产兴起的热潮，据工商总门统计，那三年，一共有2000多家地产公司注册成立，人人都想从这个利润丰厚的行业中分一杯羹，但随着政府调控与市场残酷的淘汰，那上千家公司，存活至今日的也仅仅才十几家而已。

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