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第349章 搞不定你一个经商的（第1页）

第349章搞不定你一个经商的？

相关部门的人开始围着沈在心转了。

余新集团那边，除了早晚打电话，干脆内部筛选员工，把某办公室主任美女陈囡都派了出去，一对一跟进。

他们以为沈在心会在友谊商场上班，都是去友谊商场等见面，如果沈在心不在，她们就会逛商场。

沈在心也不是完全视而不见，有空了露个面，跟他们讨论一下，请他们吃个饭。

其实沈在心并没有在谈判上吊着人的经验，第一次，他也只能顺着本能来。

人打电话了，如果自己接上了，就好好说话，如果对方来拜访，自己就接待，带他们去吃饭。

投资方案做好了，也愿意公布，就是不签合同，不打款，余新集团眼看着搞不定，开始求助于水泉区和市国资委的领导。他们着急了，就会直接打电话给沈在心，问他：”沈总是不是有啥顾虑？“

沈在心老老实实回答说：“还真是，我这回咱们这儿的时间还有点短，我不肯定咱们这边的营商环境能够做到公平公正，我想再观察、观察。”

水泉区的米区长最热衷。

当初在水泉区批地，一开始楼面价格是4000块，一年一年过去，楼宇起不起来，开发不成规模，渐渐的，土地不好卖了，房子也不好卖了，都是作为市里定点安置片区在建设，还不断出现烂尾楼，楼面价格从4000到3000，从3000到2500，最后到现在，有的地方私下交易都是1500。

这个价格都是县城价了。

比如说楼面价格1500，建设成本800-1500，成品价格也就4000左右。

沈在心宣讲投资方案的时候，他坐下面听得很仔细，很多想法说到他心里去了，回去之后，还为此开会探讨。

人家沈总分析得很透彻，九尾路向下沿路两侧，一直到九尾山、九尾湖，之所以开发不起来，它不只是因为地方偏僻，远离城区，你要从企业和住户的角度去考虑问题，一家人倘若住在那边，没车不好出行，有了车城区也嫌远，就地也没有什么就业，去城里工作，工作很不方便，生活上也不方便，买个生活用品开车往市里这边来，才有像样的购物中心，至于医院、银行、学校等基础建设，也一塌糊涂，根本覆盖不过去，而推动这些基础建设，你只能政府投资。

截至目前，政府手里没钱呀。

沈总他特殊在什么地方，他有商超，有医院，哪怕他暂时不建医院，他建个大诊所，卫生站也可以呀。

他想也不想就决定了，这个商我招定了，实在不行，使劲往里头加码，他听说龙云区把免费医疗给沈在心了，他也上门谈，这1000万他也有，他也可以给，医疗条件不也是地方发展起来的基础条件吗……

说实话，他给，沈在心还不想要呢。

龙云区居民稠密，水泉区这开发开的，有些社区有社区没有居民，你入住之后，不是纯亏损吗？

但米区长认准他了，一个劲儿说：”你来吧，你放心好了，该给的政策我都加码给，我首要任务是为你保驾护航，只要你去，我把公交线路都给你安排过去，公交车站站牌，我都以你的企业命名，咱们有什么说什么，余新集团一个劲儿想敲榔头，想高价转，我都没同意他，我说你们烂尾楼，你们还敢狮子大张口呢，你要是对价格不满意，我还能再降，我来出面逼他们。”

为了吸引沈在心，他还勾引说：“你看你那边，按6亿，一平才3000对不对，你毛房卖，你基装出来卖都能挣钱，你看看那一带的商铺做广告，人家在城里卖，都多少钱呀？一楼临街1万5，建筑内的，二楼的8000，三楼以上的，还6000多，这是多大的利润空间，这都是拿了就赚……”

沈在心也不想反驳。

那边的商铺是在这样卖，卖掉了多少呢？就像九尾山项目，综合购物中心那是商业房，起没起来？商铺你卖给谁？

策略上，他得装出我很想要，但是我有顾虑的样子呀，所以一见面，沈在心就是夸，太好了，太棒了，没想到米区长对我们这么关心，能对我们做出这样的承诺，把账都给我们算好了。

行动上？

却就是无动于衷。

米区长无奈，私下找鲁书记打听，问鲁书记：“这一谈到正事儿，他都要再观察、观察，他想观察什么呀？”

鲁书记直接爆粗口，说：“他观察？他观察个毛，他起诉惠好售假，应该快开庭了吧，反正年内会开庭，官司打赢了，钱赔给他3000多万，他才考虑投资，官司打不赢，他就想说我们不公平、不公正，他不放心……“

米区长没一点原则，想到一地的烂尾楼，眼下就是缺商业综合体，想也不想就说：”鲁书记，这是多大的事情吗，让他打赢不就行了吗？“

鲁书记说：”看吧，你这种想法这就是他想要的，但你是区长，你干预司法吗？就算你干预，中级法院会买你的账吗？“

懂了。

米区长说：”不买我的帐，买上头的呀，什么也不说了，感谢老哥指点，谢谢您呢，事成之后，咱们俩区也是区上加区？“

他说慌了，连忙更正说：”亲上加亲。更是你中有我，我中有你。“

了解了一下案情和经过，案子本来就是可以判赢，可以判不赢，法院可以判赔3000万，用来以儆效尤，可以不赔3000万，避免有人学着去敲诈，避免因地方企业倒闭造成民生问题。

既然如此，为什么就不能赢呢，还有，我作为政府官员，我觉得该赢呀，你卖假货你不付出代价吗？

连夜进市政府。

见了孙书记，米区长都快哭了。

他说：”我们水泉区，自从启动九尾山开发起，这两路陆陆续续出手了，眼看着荒地起高楼，要发展起来了，结果一口气续不上，它走下坡路了，我们区政府班子苦思冥想，都没找到关键所在，天天一睁眼，地皮价格往下掉，天天一闭眼，感觉地方上想崩盘呢，遇到个明白人，给我们说，你光卖地，你光建楼，你光想让人买地买房，你缺点啥，就跟你做饭没放盐一样……“

孙书记用不可思议的眼神望着他：“打住。你想说什么，我一清二楚，我甚至知道你是因为什么事儿来的，我告诉你，我比你消息灵通，你不知道的我都知道，你别上了他沈在心的当，他就等着你干预司法呢，他什么公正公平提得震天响，说到底，不是敲诈人家3000多万就公平公正了，敲诈不来，他就喊着不公平不公正了，我们地方政府是父母官，手心手背都是肉，能受他的胁迫吗？你这样，你把你的价格和优惠政策往那些大公司大老板面前放一放，看看别人愿意不愿意投资，你偷他的方案和想法……”

米区长连忙说：“就算别人愿意投资，咱也不放心呀，这些年招商引资，见识的商贾还少吗，一些人要钱没钱，身背一身债，来了吹得震天响，回头一投资就拉胯，投一块钱，想让政府担保，让他贷10块钱，甚至圈块地他不动了，不是这种人存在，何至于那么多烂尾楼，这个农贸市场这一块，孙书记您可能还不够了解情况，这是以前的塌陷地，生态修复后之后，盖起来的，除了靠边的这些地方它能起高层，这里头大片面积，它盖不高，盖不高就容积率低，它本身就卖不上价格。余新集团修复土地，成本400、500块一平撑死了，加上盖楼的成本，那钢构建筑成本低，顶多800一平，他们不亏钱还赚钱。不是说我站在人家沈在心的立场上，我也看不惯卖假货的，咱余市这地方为啥假货屡禁不止呢，根子在哪呢？凭啥就不能纠正一下呢？”

孙书记愣了一下。

他大怒：“根子在我呢？我没说我赞成我反对，我就是说，我不干预人家司法，人家法院是专门断是非的地方，人家不需要我们递条子，法律是什么，人治是什么，你不懂呢。”

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