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第433章 做空新泰科技正式开始（第1页）

还真是刘玥玥家一有什么事儿，她们母女就会给沈在心打电话，嘴里说着又麻烦你了，其实下一次照麻烦不误。

刘玥玥的妈妈，甚至都在考虑让不让孩子姓沈，把沈在心都吓到了，赶紧让刘玥玥跟她妈解释。

不过，他们家一个哮喘，一个怀孕，加上要积极退赃，手里也没多少钱，为此还卖了一处商品房，你不管也不行。

没办法，要么沈在心，要么沈在心安排姚斌，都是随叫随到，跑来跑去。

传闻甚嚣尘上。

更何况沈在心经常陪着刘玥玥出来，像是验证。

人都说心相融医院的老板沈在心藏得深，都以为刘玥玥跟这个好了，跟那个好了，弄半天这俩人早就在一起了。

沈在心也是有苦难言，这时候调查组还在调查呢，你能辟谣？

他则开始到水泉区找房子，觉得等自己家一家人回来，住到水泉区，住得足够远就好了。

四季春周边都是拉农产品的大车，人多车多，不安全，而且白天晚上都很喧闹，幼儿园最终规划在公路上游的一片居民区。

沈在心去看了，周围不少商品房都已经是成品房，就是户型有点儿小。

你放在挑剔的尤雅和姜心一那儿，肯定不愿意。

他犹豫再三，趁最近几天事情少，跟尤雅视频完，跟姜惟视频，让她们现场拍板做决定。

最后两个女人干脆做决定，把幼儿园后面南风春国那片烂尾小区拿下来了。

这是政府主导的拆迁安置房项目，之前开发九尾山这一带，政府为拆迁配套的村民规划了安置房小区。结果整个地方开发过程不够理想，安置户搬迁慢，安置房的房屋补贴因为安置户不确定，卖地收入不佳，无法向开发商及时拨款，银行信贷又收紧，开发商没有实力垫钱建小区，直接烂尾了，还跟区里扯皮，说他们被坑了。

米区长还承诺他们到时将项目转让出去，把钱给他们卖出来。

之前是拆迁进度慢，但现在四季春发展起来，园区对土地需求量那么大，卖地卖得快，已经不愁拆迁款和拆迁户了。

而这种地产，只要拆迁户能住满，征地款作为房屋补贴拨付到位，一般不需要你开发商自己到处卖楼，大赚不一定，基本上不会亏，就是垫付时间久，什么时候征地款作为拨款到位不知道。不少开发商之所以玩不动，还是实力不够，有杠杆，依赖贷款，如果你没利息支出，成本控制得好，反而利润可观。

尤雅和姜惟力主拿下来，主要是因为园区公司在对外卖地，卖地的钱过公司的手，眼下拿人家烂尾的楼成本还低。

你拿下小区，政府不按时给你拨安置款，你园区手里有卖地的钱，也可以不那么快上交，甚至你可以直接和财政上商量做对冲，形成一定讨价还价的局面……

所以别的开发商它会死在利息上和付款周期上，但沈在心这边绝对不会。

只是，为了方便藏身，孩子明年上学，就拿个小区，感情上让人难以接受，沈在心心里还在别扭，沈父又打电话把他臭骂了一顿，挨了骂他才知道，尤雅和姜惟全不提是她们的主意，只是给爸妈说，沈在心在家买了个小区，为了让孩子上学，根本不计代价，你说沈父火大不火大？

沈在心赶紧让老马找人，紧着已经完成的一栋，让人赶紧设计、改造，接水电，粉刷墙壁……

按说她们想要的面积，就只能改造顶楼。

不少地方都在宣传顶楼花园这种奢侈商品房，这种建筑方式是有先例的，倒也不难实现。

接下来几天，一到晚上，尤雅跟姜惟就发来她们借鉴的设计图，以及咨询建筑师、设计师朋友得到的结论，什么住顶楼空调，顶楼花园注意事项，天阴下雨都是怎么处理，孩子平时玩耍怎么做安全防护，地暖、空调怎么又怎么安装，最后考虑到沈父沈母的年龄，怕上楼不方便，还要跟别人抢电梯，干脆背着楼层设计安装一套电梯，跟尤氏百货中心店的总裁通道一样。

最后，则按照她们的想法出了一套方案，整个顶层11楼拿来自住，楼顶则改造为自家的后花园。

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