路人书

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第五十三章 谈判（第2页）

渡边隆是绝对不会让渡边电机终结在自己手里的，哪怕它的利润每况愈下。

但实业终究是实业，实业是他这一生努力付出的所在。

即使现在金融业逐渐兴起，越来越多的人投身其中，但渡边隆至始至终所钟情的一直都是实业。

可惜啊，可惜…

不过既然已经决定他也不再犹豫，渡边隆直接明了的抛出问题。

仿佛卸下了心里的包袱，他气定神闲的等待白川枫的报价。

从刚刚的无限感慨到现在的镇定自若，白川枫不得不感叹一句，姜还是老的辣。

既然已经开始白川枫也打起精神，他缓缓伸出两根手指，“两千万日元。”

渡边隆摇了摇头，他伸出三根手指。

“渡边桑，你知道的这不可能。”这个价格超出白川枫的心里价位太多。

渡边隆不急不缓道，“白川君，你要知道。渡边电机的资产包含了这块地。而且还是住宅用地。”

这块地算是渡边家族积累了几代人才置办下来的资产，最初的爷爷辈只是在多摩川附近卖鱼的小贩。

努力了几十年才把周边零零碎碎的地块整合到一起，形成了今天的规模。

RB的土地所有权是永久有效，买了它就永远属于你，可以作为家产一直往下传的那种。

“可是渡边桑，这里是大田区。周边工厂太多，甚至连像样的公寓都没有，更别说商业了。

我更看重的是渡边电机几十年的实业基础，和经验丰富的员工。”

白川枫之所以开价两千万，其实就是看在这两三百平地块的份上。

只不过他故意这样说，是为了淡化土地的价值。

至于厂房小楼什么的，渡边隆没提，白川枫也没提。

因为大家都知道，房产根本就不值钱，更何况是几十年的老房子了。

不过地产也分很多种，商业用地、住宅用地、准工业用地、工业用地，价值依次降低。

现在还未到80年，泡沫远未到来。东京23区平均地价还不到30万日元每平。

最贵的中央区和港区附近也不过五十几万日元，至于偏远的足立区、江户川区这些才不到二十万日元。

而最靠外围的大田区，因为离都中心最远，又存在大量的工厂制造业，地价还要更低。

两千万差不多就是白川枫对这两三百平土地的估价了。

渡边隆双目微瞌，意味深长的看了一眼白川枫，“白川君，你我都知道未来这里不会再保留大量的工厂企业了。

去年刚刚更新的《首都圈整备计划》，想必白川君也了解过了。”

听到这句话，白川枫脸上一热。他知道自己的小心思被对方看破了。

1978年的《首都圈整备计划》已经比较明确的提出，会在未来几年内逐步迁出东京都大圈范围内的密集型制造业，只保留精密研发型企业。

那么现在的那些工厂企业外迁，留下的土地自然重新规划，大概率会变成商业用地。

而渡边电机这里的土地是住宅用地，白川枫大不了到时候去东京外围建厂房。

但是这块住宅用地嘛，有了商业的加持，那价格不用想也知道会蹭蹭的往上串。

“两千五百万，白川君想必明白，它值这个价。”渡边隆最后一次开价，随后他便闭上眼睛等待白川枫的回复。

要不是现在急需现金，要不是他拿不准政府具体哪一年推行工厂外迁计划，渡边隆绝对不会做这笔亏本的买卖。

“好，成交！”略一犹豫，白川枫就同意了这个价格。

既然大家已经摊开来讲了，土地价值大家心里都有数。再砍价也砍不了多少，那么再为了那几百万斤斤计较就没有必要了。

“白川君，是个能做大事的人。”见白川枫这么短时间内就拿定主意，渡边隆眼里闪过一抹欣赏。

见渡边隆想叫外面的渡边一政进来，白川枫拦住他，“渡边桑要不要听听我的另外一份报价？”

“嗯？”渡边隆脸上露出意外的表情。

PS:晚上还有

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