路人书

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陈笑云神色更凝重了些，道：“洛闻从来不搞投资，他怎么也有兴趣参加拍卖会？”陆锦丰道：“洛闻只是借了其他地产公司的拍号，为的是他和顾余笑能够亲临拍卖会。我想洛闻参加拍卖会主要是因为看看戏，不会举牌的，否则就破坏了他洛大老板‘从不参与投资’的美誉。顾余笑参加拍卖会，我暂时也想不通他来干什么，不过顾余笑个人资金有限，他也没有办法举牌。”陈笑云道：“那你对明天的拍卖会有什么具体的看法？”陆锦丰道：“看得出，夏远对明天的拍卖会是志在必得。在我看来，这十六块地最大的问题就是地的定性问题。通常对于这类二级公益性用地，规划部门都会确定好在这块地上必须建什么建筑物。就比如这块地上要建医院，这块地上要建学校，规划部门的文件里都会制定得非常具体。但是这十六块二级公益性用地，建设文件里只规定了是二级公益性用地，具体要造什么，一个字也没提。”陈笑云若有所思地点了点头，道：“你的意思是，夏远要买这些地的原因，与这些地的性质密不可分？”陆锦丰道：“当然，我还猜不透夏远拿这些地要准备干什么，不过两点密不可分的，这是显然的。通常对公益性用地来说，利润最大的也就是造医院了，不过就算都造成医院，投资回报率也是很低的。我请专门人估算过，这部分地最高价也就值三亿多，而且如果是三亿多买了这些地，加上后期开发成本，除非经营得非常好，否则很难收得回投资。可是既然夏远让宁波基金最多不超过六亿也要买下这些地，亏本的生意他为什么肯做？”陈笑云道：“这些问题暂时我们谁也不知道，你就说说你打算怎么办吧。”陆锦丰道：“现在正处于新城区投资的关键时期，不能出任何差错。夏远究竟是不是和我们在玩把戏，我们谁也不知道。但陈总，宁可信其有，不可信其无啊。”陈笑云道：“你的意思是我们把这批地捡到手？”陆锦丰道：“不错，无论花多大的代价，都要把这批地拿到手。”陈笑云皱起了眉头，道：“公益性用地无利可图，根本没几家大型开发商会有兴趣，我们去买这批地，实在让我很不情愿。”陆锦丰道：“这不是情不情愿的问题，这是防患于未然。陈总你一向谨慎，在这个问题上就更需要谨慎了。这次红岭有实力派的外资大股东的强大资金支持，既然新城区买地上都准备投上千亿了，又何必在意这几亿呢？”陈笑云点起了一支烟，躺在办公椅里，过了一会儿，才缓缓道：“好吧，明天我们也在拍卖会上举牌。”陆锦丰道：“那陈总最多愿意以多少钱买这些地？”陈笑云道：“既然那十六块地最多只值三个多亿，我们总不能做亏本生意吧？”陆锦丰道：“也就是说，如果宁波基金价格喊到四个亿，陈总就会让他们把地买走了？”陈笑云叹了口气，道：“是的，我也没办法。”陆锦丰道：“陈总，我的意见是，即使宁波基金出价六个亿，我们也要用超过六亿的价格买到手。”陈笑云道：“我们损失几个亿买这么些公益性用地，就是为了提防夏远玩花样？”陆锦丰道：“不错。”陈笑云道：“那你知不知道，夏远用这些地，能玩出什么花样？”陆锦丰一愣，道：“这我目前并不知道，但陈总你比我更了解夏远，知道他过去几年在金融街上的数次绝妙的商战布局，数家大公司都被他一手设计吞并。商战领域里，夏远绝对是个非常危险的敌人。”陈笑云道：“你说的不错，夏远最危险的地方，就是他总是玩虚虚实实的花招，也许……也许他这一次只是在玩一出空城计呢？”陆锦丰神情已经略显急躁了，道：“陈总，新城区这么大的投资，不能用‘也许’来揣测对手！”陈笑云看着他，微笑道：“但是我们也不知道他用这么几块地还能玩出什么花样来。以未知的事物来作判断的依据，不正是投资的一项大忌吗？”陆锦丰道：“可是——”陈笑云笑着打断，道：“好了，我知道你是为了集团好。你的判断和分析能力我也一向非常信任，你这么判断自然有你的依据。但是从集团角度来考虑，毕竟你作为一个筹划者，而我是一个决策者。筹划者提出各种观点是不需要承担压力的，而我作为决策者，做出决策时，就必须统筹兼顾集团内部各个方面。如果红岭是我一个人的，我既然已经在新城区上准备投入上千亿了，我也不会在乎多拿出几个亿，可是红岭不是我一个人的，是属于整个董事会的。如果我多拿出这几个亿买这么几块公益性地，董事会会质问我为什么多花这么多钱买这么些地。我该怎么向董事会解释？我能说是因为夏远想买这些地，我担心他玩花样，所以出更高的价买下来吗？董事会会质疑我利润转移到自己的口袋里的。做一个决策者，从来都不是件容易的事。大部分时候的决策，都是没法随心所欲的。”陆锦丰无奈地深吸了口气，点了点头，只不过他的眼神里显得有些黯淡。拍卖会（77）拍卖会开始前半个小时，参与方也陆续进场，由于这批公益性用地利润薄，起拍价也定在两亿，所以大型的开发商大都没太多的兴趣参加。只有一些小型地产商，由于没资金实力有限，没能力抢夺高价值土地，所以才来今天的拍卖会看一看。门口，陈笑云和陆锦丰遇到了同时到来的洛闻和顾余笑。陈笑云笑着对洛闻道：“没想到洛大老板也会对今天的拍卖会感兴趣。”洛闻微笑道：“陈总了解我一向不参与投资，我来，只不过是看看戏。我同样也没想到，红岭这样的大型开发商，也会对今天这么几块没有油水可挤的公益性地感兴趣，更想不到，今天红岭董事局主席陈总也会亲自过来。”陈笑云笑着道：“来看看公益性土地，只不过想看看能不能买下来，造点公益性设施，回报一下社会嘛。”洛闻大笑道：“公益性土地地皮虽薄，没油水；陈总的脸皮倒是厚的可以当地基了，哈哈。”陈笑云也笑了起来，道：“不知道顾余笑今天过来又是为了什么呢？”顾余笑道：“我本没必要过来的，洛大老板要拉我来看戏，盛情难却，只好也跟着来看戏了。”陈笑云道：“怎么没见小徐哥呢？”“因为——我永远那么神秘地让你出奇不意！”小徐哥也穿着笔挺的西装，从下面台阶走了上来。陈笑云道：“这次宁波基金出手帮夏远买地，看样子是志在必得了吧？”小徐哥笑着道：“什么看样子，这不是明摆着的吗？对了，既然陈总知道我们志在必得，那陈总还来干什么？”陈笑云显得无奈地撅撅嘴，向拍卖行里面走去。陆锦丰回头看了看洛闻他们三人一眼，也跟着陈笑云走了进去。小徐哥看着陆锦丰，对洛闻道：“那个就是红岭智囊团的首席顾问陆锦丰？看起来也不像是个很厉害的角色嘛。”洛闻冷淡地道：“哪像我那个妹夫啊，一眼就看得出是人中龙凤，天生独一无二，专骗一些无辜少女。”顾余笑笑着道：“这么久了，洛大老板还是没法接受你的妹夫人选吗？”洛闻道：“我不接受也没办法啊，我只替我苦命的妹妹觉得委屈。”顾余笑笑了起来，小徐哥无奈地咂咂嘴，三个一起向拍卖行里走去。半个小时后，拍卖会正式开始，十六块二级公益性土地打包拍卖，起拍价两亿，一次加价最少两百万。

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