路人书

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第二章（第1页）

“刘总，现场有些混乱，大家好像都对666号地感兴趣。今年的楼市可能会创历史最热。”鼎力地产的秘书道。

“老子|日，那些喽喽算个屁，既然他们有兴趣，就让他们参与竞价，老子我见一个踩一个，你把牌子举好，老子就不信他们有钱拍下这块地……”刘大力爆粗口，他没上过几年书，性格又直爽，向来讨厌儒商那种文绉绉、假腥腥的客套话。

商场如战场，与其煞费苦心玩虚的，不如把刀剑擦亮，来几场真枪真火的战斗，让那些龟孙子输的心服口服。这是刘大力最常挂在嘴边的一句话。

刘大力靠这句话，从一个只会种田的农民，“战斗”成排名前十的地产公司，他自信满满，以为他这句话糙理不糙的格言，哪天能被写进龙城商圈的历史里，孰不知，也就是他深受这句话的影响，这场拍卖会后，他的公司在短短几月内迅速瓦解，末路穷途，面临破产的危机。

“可是刘总，您投资的股票现在还没回本，还有您前年开发的温泉山庄效益也不太理想……”秘书小心翼翼地劝说。

“别瞎操心，我们继续从银行贷款。只要拿下666号这笔大买卖，还怕输不起那点儿破股票的钱吗？”刘大力无所谓道。

房地产开发，大多数情况下，只要开发商拿到土地证，已经代表开发商稳赚不赔，银行一般都会放宽贷款的条件。有了贷款，他们就有资本开发土地、做项目。而且效益良好的大公司，银行甚至会主动提供贷款。

“但那块地的价格越叫越高，现在价格快到1.2亿了，完全超过我们的财务预算。刘总，三思。”

刘大力瞪了秘书一眼，秘书吓的低头噤声。

“切，要怪就怪105号那个王八犊子，突然冒出来，引的一众人都跟着叫价，等老子竞价成功后，看老子不狠削那犊子一顿……”刘大力吭哧吭哧地骂道。

会场的气氛令人逐渐感到压抑。

“43号，1亿1500万。”

“82号，1亿1600万。”

“136号，1亿1700万。”

“568号，1亿1900万。”

拍卖师觉得嗓子有些渴，可依照眼前这种节奏，拍卖会离结束似乎还有一段时间，43、82、136……这些号数的开发商规模都不算太大，现在财大气粗地参与竞价，只能侧面说明大家一致预测，今年房地产行业前景很好。

地价疯狂上涨。

纪绍辉觉得自己失算了。拍卖会开始前，他猜到666号地的竞争会很激烈，但没有想到会激烈到这番程度，1.2亿的天价依然令众人蜂涌竞价。经过第二轮竞价高|潮后，666号地的价格顺利突破四倍。

“77号，1亿3300万！”

“568号，1亿3400万！”

“43号，1亿3500万！”

“88号，1亿3600万。”

“568号，1亿3700万。”

奢华明丽的会议大厅又是一阵鸦雀无声，三米多高的欧式天花顶上，四处回荡着拍卖师疲倦沙哑的声音。

******

郝志诚推了推身旁的纪绍辉，小声问，“纪老弟，还要加价吗？寰宇和鼎立追的太紧了，容生、民华他们再都没有叫价了……”

纪绍辉微微蹙眉，“你觉得666号地最终成交价是多少？”

“看这情况，不好说。你看鼎力的刘总，已经急疯了，脸红脖子粗的，恨不得一口报价，把666号地收入囊中……”

纪绍辉缄默不语，两年前他就开始筹划一些三环内的项目，为他做大项目积累经验，而且项目最后获取的成绩都还不错。那个时候，他就相中了市中心待出售的666号地，近几年龙城的楼市虽然时好时坏，有小幅度的波动，但纪绍辉有种灵敏的直觉，经过这几年的发展成长期，龙城地产业很快会迎来一股炙热激烈的狂潮，为他做大项目制造良机……

由于资金有限，纪绍辉圈的地并不多，而且都是价格炒不起来的居民区。他一直想找一个合适的开发项目，哪怕初期多砸些钱，而666号地的商业价值和开发潜力正好符合他的要求。

只不过当时666号地并没有出售的风声，他只能耐心地等待，这一等就是两年。

今天的拍卖会，他的目标只有666号地，他最初估计的成交价可能会在1.1亿左右浮动，但出乎意料，在场很多开发商都中意这块地……按照这种速度与节奏，666号的价格恐怕翻过五倍才有可能一锤定音。

“纪老弟，你决定好没有？我们还叫价吗？”郝志诚问道。

“银行答应你拿到666号的土地证后，给你贷7000万，我能想办法搞到3000万入股，你公司那几个项目估价能赚2000多万，但这加起来也才有1.2亿，就算你想空手套白狼，但这摊子摆的太大，我们玩不起啊！”

郝志诚用钢笔敲了敲桌子，提醒纪绍辉谨慎而行，他是一家建筑公司的老总，与纪绍辉经历相似，两人都是西北一个经济落后的省份出来的，白手起家，打拼了十年才到今日的老总地位，既是老乡，又是商业伙伴，交情自然不浅。

纪绍辉闭上眼睛，微微抿唇，有种力不从心的感觉，他为666号地辛苦筹备两年，甚至把朋友都拉进这个水深火热的圈子，却还是拼不过那几个资金雄厚的大公司。

“小纪，你有听到哥的话吗？”

“听到了……”纪绍辉在脑海中飞速算计购买666号地的成本代价，或许他可以赌上公司的命运放手一博，但这个不靠谱的念头仅仅在纪绍辉心头停留了不到一秒，就飞速闪过。

打肿脸充胖子也是有限度的，他是宏业的总经理，手中还掌握着几十名员工的生存权，万一，他没有做好666号的项目，那他10年的心血将会付之一炬。

******

创建宏业之初，纪绍辉住在楼盘的工地，一天只吃三个白面馒头，一块两毛钱的腐乳有时能吃五六顿，白天他跑遍大大小小的银行、贷款中心融资，晚上还得应酬形形□□的商人政客，过着水生火热的日子，几乎天天都会糟人白眼受人侮辱。

两个月的陪酒陪笑后，他终于拿到郊区江边的一块土地——那是他开发的第一个楼盘。买地的钱，是他从黑市上高利贷借的。

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