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077 地产（第1页）

曼哈顿是全国人口最稠密的地区，它的名字起源于阿尔冈昆诸语，意谓“多丘之岛”或“陶醉之地”，传说此岛是用总价约二十四美元的念珠和其他小玩意儿买下的，但是现在它是全世界最昂贵区域之一，要在这里置办一份产业可不容易，来到目的地前面，埃瑞克觉得自己应该对史崔克刮目相看。

交给看房人一点小费，他立刻避了出去，沃伦带着埃瑞克走进此楼的大厅，里面空空荡荡的，只有一张旧桌子，上面胡乱放着几张报纸。

“奥斯本工业面临危机。”埃瑞克读着上面的标题，这是几天前的报纸了。

“现在大公司也不安全，这是国防部玩儿的猫腻。”沃伦闻声说道。“国防采购委员会换了负责人，他们更倾向于采购探索航天公司的飞行盔甲，于是找借口甩了预先的约定，让奥斯本一大笔投入收不回来，不过他们现在已经转危为安了。”

“奥斯本的管理层经营有方？”埃瑞克问道。

“那倒不是。只是它的竞争对手出了问题，今天的报纸上有报道，探索航天公司的测试场受到袭击，它的人形盔甲连同里面的飞行员一起被送去见了上帝，包括新任采购委员会主席斯罗卡将军在内的一些人也丢掉了性命。”

沃伦的表情凝重，但语气里颇有些幸灾乐祸，看来史崔克这一派和那位不幸的负责人关系不好。

接下来沃伦把埃瑞克引到窗边，推开窗户让远处的风景露出来，把它们一一指给埃瑞克观看。

“这里位置非常好，正好处在晨边高地的北部，如果你登上楼顶，东面可以看见晨边公园，北面是哈林区，西面是河滨，不远处是百老汇大道，早上你可以到哈得孙河边漫步，看看日出顺便呼吸新鲜空气，晚上如果你愿意，顺着路就可以找到时代广场上的歌剧院看音乐剧，那里经常有明星出没。”沃伦像地产经纪人一样给埃瑞克解说着。“这幢楼一共有七层，占地超过一英亩－－－－我是指原始地皮，这可是极其不容易搞到的，足够你接待一个营的变种人。”

“那得让他们住得像沙丁鱼罐头一样。”虽然觉得有些夸张，埃瑞克还是点头同意，这样的地方他不可能拒绝。

曼哈顿原始地皮“地价王”是一年前成交的，位于不远处的一小块地。价格接近两千五百万美元，平均每平方英尺超过一万五千美元。换句话说，即使投资者要买下一个电话亭的地皮也要六七万美元。

“既然这么难搞到，你的长官又是怎么弄到手的？别告诉我在地下室的某个角落里埋着几具无头死尸，我可不想刚搬进来就和拿着搜查令登门的警察大干一场。”埃瑞克狐疑的看着沃伦，这位外表冷峻的史崔克忠狗立刻大喊委屈，现在他的宝贝女儿就在学院，最敬重的上司和自己的前途都要拜托这位先生施以援手，也难怪他的姿态放得这么低。

“瞧您说的。”沃伦连连摇头。“博士是绝对不会自找麻烦的，事实是这样的……。”

然后他说出了实情。

这幢楼之所以落到史崔克手里完全是出于一场大官司。

数年前，本地政府提出了一项振兴计划，包括在此地建造一座临水酒店、金融信息中心和商务会所，以便更好的招徕游客促进就业，这一计划由于涉及到了征地和拆迁，受拆迁影响的居民便联合起来向法院提起诉讼。

“可是我记得，政.府可以依据宪法第五修正案征用私人土地，以便从事开发。”埃瑞克质疑道。

根据宪法第五修正案上的规定，如果土地是用于公共使用的目的，政.府就有权征用私有财产。

“可这里面有一个关键问题。”沃伦摊开双手说道。

这个关键问题就在于，开发项目中同时涉及到商业开发和私人开发，政.府本身不拥有开发企业，而是委托私人开发公司完成。因此，原告居民就质问政.府这一行为究竟是出于公众利益还是为富人牟利？他们的质问没有得到支持，最高法院最后以六比三裁决政.府胜诉。

“那么我现在是走在一座临水酒店或者信息中心里面喽？”埃瑞克环顾四周，这只是一座普通的办公住宅两用楼。

“当然不是，因为事情还没完。”沃伦继续往下说。

一些居民表示政府征地是不公平的，不管政府出多少钱，他们也不想搬走。他们的自我保护非常得力，又得到了媒体的同情，所以事情拖了很久，直到政.府筹得了足够的钱才把他们哄出去。而接下来意外发生了，一场经济危机袭击了整个西方世界，原定的计划不得不搁浅，为了使负债累累的本地政.府不致财政破产，这片被征收的土地被划成小块拍卖了出去，其中一块－－－－就是这里－－－－几经辗转落到一位日本富翁手里。

“那么，史崔克先生是说服了这位日本富翁了？”

“非常有效的说服。”沃伦就差拍胸脯保证了。“绝无后患。”

埃瑞克相信这一点。

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