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第86章 东南区规划（第1页）

陈朔看着这帮人那副小心翼翼的模样，乐了，摆摆手笑嘻嘻地说：“大家别客气，都是熟人了。你们这么搞的我都有点见外，下次都不敢来了。”

众人连忙摆手，七嘴八舌地说：“哪里哪里！陈总您可得常来啊！您是我们的总顾问，有胡董和您在，我们心里才有底啊！”罗中立还带头鼓了几下掌，会议室里气氛热乎起来。

胡鞍山坐在主位，拍拍手示意安静：“行了，人都到齐了，陈总，给大家讲讲东南区的规划吧。”

陈朔点点头，站起身，走到会议桌前的投影仪旁，打开了一份精心准备的PPT。他点了点遥控器，第一页就是东南区的全景规划图，湖光山色一览无余。

他清了清嗓子，开始讲：“这次东南区的规划，我们要走的是现代化、复合型的开发模式。核心理念是‘人、自然、产业的融合’，既要满足居住需求，又要拉动商业价值，还要打响品牌效应。”

他点了下一页，屏幕上跳出一张分区图：“东南区总面积15平方公里，北部靠近湖区，这里我们规划高端住宅区，主打低密度别墅和湖景洋房，目标客户是宁海的高净值人群。参考一下迪拜的人工岛棕榈群岛，湖边可以做人工沙滩和游艇码头，增加高端生活体验。南部靠近主干道，这里适合开发商业综合体，包括购物中心、写字楼和五星级酒店，形成区域核心商圈。”

他又点了下一页，屏幕上出现了一组国外案例，比如新加坡的滨海湾金沙和伦敦的国王十字车站改造项目。

“这些案例告诉我们，单纯的住宅或者商业开发已经过时了，未来的趋势是复合型开发。我们可以依托东南区的湖景和山色，打造一个生态与产业并重的标杆项目。”

“比如，亚洲最大的影视拍摄基地已经确定落户东南区，我们可以围绕这个做文章，规划一个影视主题公园，类似好莱坞的环球影城，拉动旅游经济。再比如，乐高乐园也即将落地，我们可以在旁边开发亲子主题酒店和商业街，形成协同效应，既能吸引家庭游客，又能提升区域的品牌效应。”

他顿了顿，指着规划图上的一个区域：“这里，我们还可以做一个创新尝试——智慧社区。引入5G基站、智能家居系统、无人驾驶测试区，把东南区打造成宁海的科技名片。利润最大化是一方面，更重要的是品牌效应。远景集团的名字一旦跟‘现代化’、‘高科技’挂钩，未来拿地、融资都会更有优势。”

会议室里鸦雀无声，所有人都被陈朔这一套规划讲懵了。

罗中立盯着屏幕，眼珠子一动不动，心里暗想：这要是真建出来，那得是啥样啊？

张旭低头狂记笔记，手都快写抽筋了。冯海洋更是直接，悄悄对旁边的同事嘀咕：“陈总这脑子，简直不是人啊！”

胡鞍山坐在主位，抱着胳膊笑眯眯地看着，心里美滋滋：这兄弟，果然牛叉！

陈朔讲完，会议室里安静了几秒，随即爆发出热烈的掌声。

罗中立带头站起来：“陈总，您这规划太牛了！我干地产这么多年，头一回见这么全面的思路！”

张旭也附和：“是啊，陈总，您这国外案例一举出来，我都觉得自己以前的工程规划白干了！”

陈朔摆摆手，笑得谦虚：“行了行了，大家别捧了。规划是规划，落实还得靠各位。胡董这边资金到位，咱们就赶紧动起来，争取明年年中第一期项目亮相。”

他看了眼胡鞍山，胡鞍山立马拍胸脯：“放心，钱不是问题！陈总你说干啥就干啥！”

会议室里气氛热火朝天，所有人都沉浸在对东南区未来的幻想中，仿佛已经看到了一座现代化新城拔地而起。

开完会，陈朔跟着胡鞍山进了他的办公室。

办公室宽敞明亮，落地窗外能看见宁海的天际线，桌上摆着一套紫砂茶具，胡鞍山亲自泡了壶大红袍，笑眯眯地递给陈朔一杯：“来，兄弟，尝尝这茶，去年我特意从武夷山弄来的。”

陈朔接过茶杯，抿了一口，随口问：“对了，我以前那个助理田佳妮，现在在干啥？”

胡鞍山一愣，放下茶杯，挠挠头说：“哦，田佳妮啊。当初我想让她来董事长办公室干，结果她说想去宣传部，我一想也行，就给她提了个经理。宣传部的老总孙琪是女的，相处起来应该也自由点。”

陈朔说：“也不用特别照顾，她大学还有一年才毕业呢。给她个合适的位置，让她自己慢慢发挥，能做成啥样，看她自己的能力。”

胡鞍山哈哈一笑：“我明白，可毕竟是你的人嘛，也不好下去就当个小兵。放心，没刻意提拔！”

说着，他拿起桌上的电话，拨通了人事部冯海洋的号码，“喂，老冯，田佳妮现在在宣传部干得咋样？”

电话那头，冯海洋的声音有点迟疑：“呃，胡董，田佳妮已经辞职了。”

胡鞍山一愣，“辞职了？我咋不知道？啥时候的事儿？”

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冯海洋赶紧解释：“有两周了，当时我也不在，HR那边直接给办了。她说是要回学校考研。”

胡鞍山挂了电话，转头看向陈朔，皱着眉说：“你听见了，辞职了，考研去了。”

陈朔一听，倒是没啥意外，摆摆手说：“没事，年轻人跳槽也不是啥稀奇事儿。”

他心里琢磨，当初他在公司搞得天怒人怨，田佳妮一个小姑娘跟着他，八成没少受白眼。后来他走了，她一个刚毕业没多久的丫头，承受不住职场压力也正常。胡鞍山作为董事长，哪儿能照顾得那么细致，也没必要。

他笑了笑：“考研也挺好，别管了。”

冯海洋那边听说了这事儿，立马有点慌，心想莫不是陈总回来还在关心他以前的助理，自己没照顾好？

他赶紧跑上楼，想当面跟陈朔说明情况，刚进办公室就点头哈腰地说：“陈总，田佳妮那事儿……”

陈朔摆摆手打断他：“不用不用，我就是随便问问。年轻人有自己的选择，正常。”

胡鞍山见他真不在意，也松了口气，转了话题：“对了，兄弟，东南区那边规划你都讲完了，有没有啥个人打算？”

陈朔喝了口茶，慢悠悠地说：“有啊，我想在东南区留块地，建栋别墅。现在市面上的别墅我都看了，不是太满意，打算自己设计。以后一家人住在自己规划的社区，有栋小别墅，世外桃源的感觉，也挺好。”

胡鞍山一听，拍着大腿说：“行啊！老弟你别光设计你自己的，也给我设计一个！我就住你旁边，咱们俩别墅挨一块儿，做邻居！”

他越说越兴奋，搓着手，“你那脑子，设计的别墅肯定比市面上那些强。咱们哥俩儿住一块儿，喝茶聊天下棋，多舒坦！”

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