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第147章 上海二期（第1页）

崇祯三年六月十日晨，上海县呈现出一种惊世骇俗的反差景象。

外滩处，上海新城已初见成果。高大的建筑鳞次栉比，钢筋水泥架构起宏伟的建筑，那大楼似巨人般矗立，直插云霄。宽阔的马路上，四轮马车与行人川流不息，嘈杂的喧嚣声回荡在空中。码头更是热闹非凡，巨大的风帆商船停靠岸边，工人们忙碌地装卸着货物，不同口音的吆喝声交织成一片喧嚣的海洋。得益于金山的巨额基础设施投资，多家钱庄金融机构的引入，股票交易市场的建立，以及对港口、造船、冶金、纺织、建筑等行业的大力扶持，陆续上市的公司总部和投资，使新上海在人口、消费能力等方面增长，在整个明朝时期犹如一个异军突起的奇葩。

而与之相邻的上海县城，当年为防止倭寇的袭扰，上海的有钱人们集资，用造城的方法，把地主乡绅们保护起来，如今那高大斑驳的老城墙宛如一位风烛残年的老者。城墙的砖石有着岁月侵蚀的痕迹，城墙上几株野草在晨风中摇曳。城内传来阵阵鸡鸣犬吠，狭窄的街巷里偶尔有几个身着古装的人缓缓走过，他们的眼中满是对未来的懵懂与迷茫。一边是充满现代气息的活力新城，一边是古旧传统的县城，二者在晨曦中形成鲜明对比。

上海新城二期开盘剪彩仪式在褒楼售楼处盛大举行。李勇与松江知府陈元华一同出席，现场气氛热烈非凡。楼前早已围满了前来围观的人群。售楼部正面，那十二阶深色台阶庄重典雅，十二根贴着仿青石瓷砖的高大柱子矗立两旁，尽显威严。地面水纹地砖似在流动，方格玻璃窗透下明亮光线。

李勇与陈元华身着华丽服饰，在众人簇拥下缓缓走向剪彩区。现场丝竹之声不绝于耳，鼓乐齐鸣。李勇神情庄重，手中紧握金色剪刀，陈元华亦是一脸肃穆。待吉时一到，两人相视一笑，同时握紧剪刀，轻轻一剪。金色绸带应声而断，礼炮轰鸣，彩烟腾空而起。人群中爆发出欢呼声与掌声，姑娘们身着霓裳站在沙盘旁，巧笑倩兮。李勇奷商与陈元华贪官对视，眼中满是欣慰与自豪，上海新城二期的未来，就此拉开辉煌帷幕。

最早吴承志提出的关于上海新城二期的详细规划方案，计划新增土地面积达到亩。二期项目将会沿着一期项目的轨迹，沿着苏州河向西方向继续扩展，定位是服务于一期项目，建设配套的生活区和商业区。因为拆迁办嫌弃规模太小和众多的官府投资人对步子太小的不满，吴承志灰头土脸的不得不修改了方案，现在的规模以是前两倍，几乎半包了原上海县。

自从吴淞江守御千户所有金山新军进驻，随后开始大量建设新式炮台群，上海县现在是北有吴淞江守御千户所，南有金山卫拱卫，再加上三月的清江行动扫荡后，大家对上海地区的安全感直线上升，在逐渐开始兵荒马乱的末代大明，对上海的未来越来越看好，为了满足各个大小作坊主的要求和呼声，还在黄浦江下游，上海县城和吴淞江守御千户所之间，增设一块10万亩的工业区。

在夏允彝的主持下，三期规划二稿已经进入内审中，上海的产业汇聚效益起来后，人口也开始指数级的暴增，这次按李勇的要求，必须假定上海高速发展十年，要以未来的眼光来做规划，另外三期规划中，还增加一个任务，三期是基于大上海框架，这就搞得，刚接手的夏大才子，满头包，天天焦虑脱发中，而腹黑英俊的吴承志，据说整天都泡在秦淮河，与南京的勋贵们打成一片，成天花天酒地的，人和人差距咋就这么大呢？

此时夏允彝正翘着二郎腿，看着杜麐征和周立勋在售楼处忙活，满意地抿了口茶："不愧是才子，连割韭菜都割得这么风雅。"

开盘前夜，两百个托儿揣着三钱银子，在售楼处门口排起了长龙。真正的购房者被挤得贴墙站，活像围观明星的粉丝。摇号时更绝——每个买房的都觉得自己中了彩票，没中的托儿们则集体表演"愁眉苦脸"，骂得那叫一个惨："老天爷啊！这签也太难中了吧！"杜麐征暗骂：“有点假，这届托儿演技不行啊...”周立勋说：“没事，骂得越惨，真买家越嗨”

捂盘更是门艺术。二期地块被拆成十块，只开一二三号，还美其名曰"稀缺资源"。最好的位置？早被"内部预订"了——其实就是用木板一挡，售楼小姐眨着眼睛说："下次记得早点来哦！"逼单环节堪称心理战巅峰。售楼先生拍着桌子："今天不交定金，三天后房价涨五个百分点！"买家哆嗦着签字时，夏允彝在后台数钱数得手抽筋。最骚的是限时优惠。售楼小姐红唇微启："现在签约享3%折扣，一个月后可是要涨5%的哟~"淳朴的大明子民哪见过这阵仗，乖乖掏钱的模样活像被狐狸精迷了心窍。

这哪是卖房？这是行为艺术！错！这是"大明商品房营销学"开山之作，绝壁可以申报非物质文化遗产。当李勇带着陈知府路过售楼处时，看到的就是这副盛况。陈知府捻着胡须感叹："昔日陶朱公三掷千金，今日才子们这是要把金山银海都搬空啊..."李勇冷笑："等他们玩脱了，看我不找他们算账！"

这场大明版"楼市狂欢"，最终在才子们的掌声和购房者的哀嚎中落幕。当夏允彝数着白花花的银子时，他或许没想到，自己正亲手给大明经济埋下一颗定时炸弹——毕竟，能割韭菜的才子千篇一律，被反割的韭菜万里挑一。

钱不够不要紧，金山钱庄的大小掌柜已经把柜台设在了售楼处旁边，主打一个服务上门，送钱到房产公司。拿上购房合同，立即办理抵押按揭贷款，付一成就可以贷全款购房，十年、二十年和三十年随便选，掌柜们的算盘打得精得很，可怜的大明新房奴，将透支自己几十年的未来收入，他们这帮黑心商人，收一成就敢起贷，也不怕房产价格下跌，大家一起跳楼？

李勇和陈知府看着抢购的人群，非常欣慰，众官员的辛苦是值得的，民众的投资是理性的，两人的目光同时看向带着旧城墙的老城，这个上海县城破破烂烂的，“拆”！眼神一交流闪出火花来。还没缓过气来的夏大才子，又接一个大活儿，三期将旧城改造放进去，夏允彝在杜麐征和周立勋两个“好鸡友”搀扶下，离开了李陈二人，遇到领导善变，规划永远做不完......

李陈两贪官心情大好，携手前去看松江另一支下金蛋的鸡--上海股票交易市场，当然顺便，几位非常重要的“朋友”也要见。

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