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第414章 拟定协议（第1页）

握手之后，唐·本杰明并没有立刻进入后续的合作细节洽谈，而是转头对杰森使了个眼色。

杰森立刻会意，与帕克对视一眼，两人从随身携带的公文包中取出了两台小巧的设备——这是专业的监听设备扫描仪。这种扫描仪能够检测出半径10米范围内的所有隐藏监听设备和针孔摄像头，是唐·本杰明出行谈判时的必备工具。

陈光看到两人的动作，脸上并没有露出惊讶或不满的神色，反而笑着说道：“唐先生果然谨慎，这是应该的。商场如战场，小心驶得万年船。”

唐·本杰明笑了笑，没有解释，只是示意杰森和帕克开始扫描。

杰森和帕克分工合作，一人负责扫描办公室的左侧区域，一人负责右侧区域。他们手持扫描仪，缓慢地移动着，目光专注地盯着设备的屏幕。扫描仪的屏幕上实时显示着检测结果，一旦发现异常信号，就会发出警报。

办公室的面积很大，杰森和帕克花了将近十分钟，才完成了整个办公室的扫描。他们仔细检查了沙发、茶几、书架、墙壁、天花板、吊灯等所有可能隐藏设备的地方，最终，扫描仪没有发出任何警报。

“老板，没有发现任何监听设备和针孔摄像头。”杰森汇报道。

“很好。”唐·本杰明点点头，心中的顾虑消除了不少。陈光的坦诚，让他对这次合作更加有信心了。

“陈行长，抱歉，让您见笑了。”唐·本杰明说道，“害人之心不可有，防人之心不可无。涉及到如此重要的合作，我不得不谨慎一些。”

“唐先生言重了。”陈光笑着说道，“换做是我，我也会这么做。谨慎是成功商人的必备品质。我欣赏您的谨慎。”

唐·本杰明坐下，说道：“陈行长，既然我们已经达成了初步的合作意向，那我们就来谈谈具体的合作细节吧。”

“好的，唐先生，请讲。”陈光说道。

“首先是写字楼的交易。”唐·本杰明说道，“陈行长，您刚才说这栋写字楼位于中环，建筑面积10万平方尺，装修豪华，设施齐全。我想知道，这栋写字楼的具体位置在哪里？建筑年代是什么时候？有没有抵押或贷款？”

“唐先生，这栋写字楼位于中环皇后大道中18号，名叫‘中银金融中心’。”陈光详细介绍道，“这栋写字楼建于2010年，是一栋现代化的智能写字楼，总共有30层，建筑面积10万平方尺，每层的面积约为3300平方尺。写字楼的装修是按照国际甲级写字楼的标准进行的，所有的设施都是国际一线品牌，包括电梯、中央空调、消防系统、安防系统等，都非常先进。”

“最重要的是，这栋写字楼没有任何抵押或贷款，产权清晰，我们中银香港拥有100%的产权。”陈光补充道，“您可以随时进行产权查询，我们会全力配合。”

唐·本杰明点点头，中环皇后大道中18号，这个位置确实非常优越，属于中环的核心地段，周边交通便利，商业配套完善，是香港最昂贵的写字楼区域之一。这样一栋无抵押、无贷款、产权清晰的甲级写字楼，价值至少在10亿美元以上，5亿美元买下，确实是捡了个大便宜。

“陈行长，写字楼的情况我基本了解了。”唐·本杰明说道，“我希望在签订合同后的一周内，完成产权过户手续。另外，我需要派专业的评估团队对写字楼进行全面的评估，确保写字楼的实际情况与您所说的一致。”

“没问题。”陈光说道，“我们会全力配合您的评估团队，提供所有相关的资料和文件。产权过户手续，我们也会尽快办理，确保在一周内完成。”

“好。”唐·本杰明说道，“接下来是自由港交易所的股份问题。5%的股份，20%的佣金分成，这个比例我们已经达成了一致。我需要明确的是，这5%的股份是自由港交易所的原始股，未来交易所上市后，这些股份可以自由流通。20%的佣金分成，是基于交易所每月的净利润，按月结算，对吗？”

“是的，唐先生。”陈光说道，“5%的股份是原始股，上市后可以自由流通；20%的佣金分成，是基于交易所每月的净利润，我们会在每个月的月初，收到交易所提供的财务报表后，进行结算。我们希望能够派遣一名财务人员，参与交易所的财务审计，确保财务数据的真实性。”

唐·本杰明想了想，说道：“可以。你们可以派遣一名财务人员参与财务审计，但这名财务人员不能干涉交易所的正常运营，也不能泄露交易所的商业机密。如果发现你们的财务人员有违规行为，我们有权立即终止合作，并追究你们的责任。”

“没问题，唐先生。我们会严格约束我们的财务人员，确保不会出现任何违规行为。”陈光说道。

“另外，关于交易信息的提供。”唐·本杰明说道，“我会让技术团队专门为你们开发一个专属的后台系统，你们可以通过这个系统，实时监控那些对祖国大陆有危害的交易信息。这个系统会进行最高级别的加密，只有你们指定的少数几个人能够登录。而且，系统会自动屏蔽掉交易双方的具体身份信息，只提供交易的时间、金额、交易方向等关键信息，确保用户的隐私不被泄露。”

“太好了！唐先生，您考虑得非常周到。”陈光兴奋地说道，“这样既能够满足我们的需求，又能够保护用户的隐私，完美解决了我们的顾虑。”

“陈行长，我丑话说在前面。”唐·本杰明语气严肃地说道，“这个专属后台系统是为你们中银香港专门开发的，只能用于监控非法交易，绝对不能用于其他任何用途。如果我们发现你们滥用这个系统，或者将系统提供的信息泄露给第三方，我们会立即关闭系统，终止合作，并要求你们赔偿我们的一切损失。”

“唐先生，您放心！”陈光语气坚定地说道，“我们中银香港是正规的金融机构，绝对不会做出这种违规违法的事情。我们只会将这些信息用于打击非法交易，维护金融市场的稳定，绝对不会滥用或泄露。”

唐·本杰明点点头，说道：“好，我相信您的承诺。专属后台系统的开发需要一定的时间，大约需要两周左右。系统开发完成后，我们会派技术人员为你们进行培训，确保你们能够熟练使用。”

“没问题，我们会安排专门的人员进行学习。”陈光说道。

接下来的一个小时，唐·本杰明和陈光围绕着合作的具体细节展开了深入的洽谈，包括写字楼的交易价格、付款方式、产权过户时间、股份的交割方式、佣金分成的结算周期、专属后台系统的开发标准和交付时间等。

在写字楼交易方面，双方约定：唐·本杰明以5亿美元的价格购买中银香港名下的“中银金融中心”写字楼；付款方式为分期付款，签订合同后支付20%的定金（1亿美元），产权过户完成后支付50%的款项（2.5亿美元），评估团队确认写字楼无任何问题后支付剩余的30%（1.5亿美元）；产权过户手续必须在签订合同后的一周内完成；中银香港需要在合同签订后的三天内，向唐·本杰明提供写字楼的所有相关资料和文件，包括产权证明、建筑图纸、装修合同、设施维护记录等。

在股份和佣金分成方面，双方约定：中银香港以5亿美元的价格，获得自由港交易所5%的原始股份；股份交割将在写字楼产权过户完成后进行，唐·本杰明需要在股份交割后的一个月内，将股份登记到中银香港的名下；佣金分成按照每月的净利润进行结算，中银香港需要在每月5号之前，收到自由港交易所提供的上月财务报表，自由港交易所需要在每月10号之前，将佣金分成款项支付到中银香港指定的银行账户；中银香港派遣的财务人员，有权查阅交易所的财务账目，但无权干涉交易所的运营决策。

在专属后台系统方面，双方约定：唐·本杰明的技术团队需要在两周内完成系统的开发，并达到以下标准——能够实时监控非法交易信息，包括恐怖组织资金转移、洗钱、走私等；系统需要具备最高级别的加密功能，防止信息泄露；系统需要屏蔽交易双方的具体身份信息，只提供交易时间、金额、交易方向等关键信息；唐·本杰明的技术团队需要为中银香港提供为期一周的技术培训，确保中银香港的工作人员能够熟练使用系统；系统的维护和升级由唐·本杰明的技术团队负责，中银香港需要支付每年1000万美元的维护费用。

所有细节都洽谈完毕后，陈光让秘书拿来了事先准备好的合作协议草案。协议草案共有三份，分别是《写字楼买卖合同》《自由港交易所股份认购协议》和《专属后台系统开发与使用协议》。

唐·本杰明接过协议草案，仔细地阅读起来。他看得非常认真，每一个条款都不放过，遇到不明确的地方，就当场向陈光提出疑问，陈光一一进行了解释。

找来了加州银行的律师也在一旁协助唐·本杰明阅读协议，他主要负责检查协议中的法律条款是否存在漏洞，以及是否有对唐·本杰明不利的隐藏条款。

经过将近两个小时的仔细审阅和修改，双方终于达成了一致，确定了最终的合作协议。

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