路人书

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第103章（第1页）

而妙儿见那黄牙侩也是个慡快人，因此心思辗转过后，妙儿马上开门见山的问了黄牙侩一句：&ldo;我们既寻了牙侩买田，那这田是好是次自然也就由牙侩来把关。因此我倒是不操心田好坏一事，只想黄牙侩你给我们句准话‐‐‐这田的价钱能不能再压低一些？&rdo;

黄牙侩闻言一脸为难的摇了摇头，道：&ldo;恐怕很难再低了，中等田每亩二十贯钱可是行情价，并不我胡乱瞎编出来的！并且那李家的八亩二等良田，每亩每年可产三石粮，李家要价每亩二十贯钱也算是便宜了！&rdo;

&ldo;我说的话你们要是不信，大可四下去打探、打探！这二等良田的田价就算能低、也只能低个一贯半贯的，且这价钱要是低了去，田地必定就会有这样或那样不如意的地方，毕竟没人愿意白白的把产量算高的田低价贱卖啊！&rdo;

‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐710号第二更奉上‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐

第三十七章买田（下）

黄牙侩这话倒是说得在理，但妙儿眼下手中只有刚刚典了头面得来的两百贯钱，这两百贯钱不但要买田，还要买鱼苗、买蚕宝宝、买种子呢，分分厘厘都得省着花才行！

因此妙儿想了想、也不再为难黄牙侩了，而是直接把话给挑明了：&ldo;这样吧，烦劳黄牙侩替我们去李家跑一趟，问问一百五十贯钱买他家八亩良田成不？若是李家愿意我们便马上能把钱给了、把田买了，若是李家不愿意也不打紧，我们再继续看看别家的田就是，反正我们也不急着买田、但李家却急着卖田。&rdo;

妙儿这话可谓是句句在理，并且有一点妙儿说的很对‐‐‐这李家还真是急着把田脱手！因此虽然妙儿压价压了十贯钱，但这笔买卖却还是有做成的机会！毕竟妙儿也很厚道，给出的价钱并不会让李家吃太多亏。

因此黄牙侩略微思忖了下便点头应下了，说马上就会去那李家跑一趟、替妙儿和李家谈价钱，让妙儿几人两天后再来牙行问结果。

妙儿也知道这买田是件急不得的事，没有合适的田地一时半会儿买不到也属正常。因此妙儿和黄牙侩约好后就先回矮岭村去了，第二天和往日一样、该干啥继续干啥，一直到和黄牙侩的约定的期限，才和尤大牛一起再进城去了趟牙行。

妙儿和尤大牛一到那牙行，黄牙侩就笑眯眯的迎了上来，果然如妙儿预期般给妙儿带来了好消息：&ldo;小娘子，那李家答应了！说是只要你们能马上把田买了，就只要你们一百五十贯钱！&rdo;

妙儿闻言脸上并未惊喜之色，只淡淡的答了句：&ldo;那就烦劳黄牙侩中从打点，替我们立好转让田契的契书、以及带我们双方到官方加盖红契。我先把丑话给说在前头了，这红契我是一定要加盖的……&rdo;

黄牙侩见妙儿不慌不忙的说出这些话来，晓得妙儿虽然只是个十来岁的小姑娘，但却不是那种可以随意糊弄的主儿，遂打起十二分精神来应付妙儿，脸上的笑容也灿烂了几分：&ldo;我既赚取你们双方的中人费，那自然就要费心替你们把这些杂事打点好！小娘子你大可放心，我这就让人先去李家那头报个信，让他们赶紧准备、准备……&rdo;

黄牙侩说着便喊了在牙行打杂跑腿的小子，嘱咐他快快赶去李家、向李家人提前知会一声，告知李家她很快就会带着买主上门，让李家提前把里正和他们家的族亲请来候着，这样妙儿他们去了、才能尽快把田地转卖一事给办妥当了。

黄牙侩吩咐完小子后，马上取了一张她早就填写好、由官府统一印发的契书递给了妙儿，口里说道：&ldo;小娘子，这契书我早早的就都写好了，你且仔细瞧瞧有没有什么遗漏之处，若是哪处没写明白或是不满意、我即刻提笔补上。&rdo;

妙儿闻言点了点头、伸手接了契书细看，见上面清清楚楚的写了田地买卖的时间、田地所在的地点、田地亩数、田地属哪一等、每年出多少粮，以及总价钱并中人姓名和给中人的报酬……

那张契书上每一项都写得十分仔细，只有买主那一栏暂且空着‐‐‐因那黄牙侩不知买主的姓名，因此契书上只先写了卖主的姓名，买主姓名只等妙儿来了再填上。

妙儿再接着往下看，见契书上还写明了田地所有权转移后、不再受到宗族势力的约束，李氏宗族也不得干涉田地的用处，并且事先还立下了不少规定、防止卖主的兄弟子侄日后争夺田地。

那黄牙侩本以为妙儿一乡间小娘子，就算识得字也只识得几个，本以为妙儿会请教她契书上的内容、让她额外再赚几个辛苦钱。没想到妙儿接过契书后却一口气把契书给看完了，看完还指了几处写得不甚明了清楚的地方让她修改，并还多提了几条合理、具有防范于未然的规矩让她给帮忙补上。

那黄牙侩一边依着妙儿的话做，一边再一次对妙儿刮目相看，把契书重新添加修改完后，更是恭恭敬敬的呈给妙儿看。这一回妙儿总算是感到满意了，于是黄牙侩便带着他们去了李家，正式办转让田地的各种手续。

黄牙侩带着妙儿和尤大牛赶到李家时，李家做主卖田的李氏已带着里正、并李家一位德高望重的长辈在自家田边候着，一见到黄牙侩就率先主动介绍到：&ldo;站在我左手边的是我们这一里的里正，站在我右手边的则是我们李氏一族辈分最高的长辈，我特意请了他们来当见证人……&rdo;

妙儿知道在北宋，买卖田地除了牙侩这个中间人外，还得请双方族亲前来当见证人，以防止日后双方反悔、或是卖方族亲日后前来找麻烦。不过&ldo;族亲见证&rdo;这一条主要是要求卖家那一方、买家这一方倒是可有可无，因此妙儿事先就和黄牙侩打过招呼、说好了不请张家的族亲前来见证，免得让张光等人知晓妙儿兄妹买房一事。

黄牙侩接着向李氏一方介绍了妙儿和尤大牛，随后便把先前给妙儿过目的契书递给李氏看。妙儿见那李氏得仔细看上一会儿，于是便拉着尤大牛先去丈量田地，毕竟&ldo;眼见为实&rdo;才最为可靠，无论黄牙侩和李家的说辞如何，妙儿这边的人还是得亲自丈量下田地才是。

当然，这田地的产量，妙儿事先已经请尤大牛这个当地人帮忙打探过了。打探到李家卖的这八亩二等良田，的确如黄牙侩说的那般、没亩每年能产粮三石上下，证实了黄牙侩并未扯谎骗人。

妙儿和尤大牛这头丈量完田地、核对无误后，李氏那头也看完了契书表示没有任何异样，于是黄牙侩便问了妙儿一句：&ldo;小娘子，这买方一栏，你们想填谁的名字？&rdo;

妙儿和尤大牛闻言下意识的对视了一眼，张大郎兄弟今儿要上学、所以没有跟着一起来买田，因此一时间妙儿也没得和他们细细商量，只能征求尤大牛的意见……

尤大牛倒是很快就给了妙儿答案：&ldo;这田是用典当头面的钱买来的，那套头面既是你娘留给你的陪嫁，那这田自然也就可以算是你娘留给你的，我看田契上就写你的名字吧！你要是怕两个哥哥心里不乐意，回头我和他们说去。&rdo;

妙儿倒是不担心张大郎兄弟不乐意‐‐‐张大郎兄弟他们要是在现场，想必也会赞同尤大牛的提议，同意田契上写她的名字。

妙儿心里早就把张大郎兄弟当成了真真正正的一家人，也没想过要和他们分什么&ldo;你我&rdo;，因此她也就不娇俏的多加推脱、直接点头应道：&ldo;那就听大舅父的，写我的名字。&rdo;

说话间妙儿几人已回到了李家，妙儿接过黄牙侩递来的笔，端端正正的在买方那一栏上写上了&ldo;张妙儿&rdo;三个字，写完大拇指往那红印泥上一抹、沾了泥后重重的在田契上按下一个红手印儿。

妙儿按完手印后，李氏也跟着在契书上按下了红手印，妙儿随后当场给了李氏一百五十两银子、并小心翼翼的把田契揣在了兜里。

但这契书立好、银子给过后，却还不能算是已经完事了，因这北宋的田契、地契有&ldo;白契&rdo;和&ldo;红契&rdo;之分，这两者之间也有着很大的区别‐‐‐&ldo;白契&rdo;属百姓双方自个儿立的，没有法律效力、不被官府承认；

‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐711号第一更，晚点还有第二更‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐‐

第三十八章天热地旱（上）

而&ldo;红契&rdo;则是具有法律效力，经过官府认可和加盖章、被官方承认的契书。

妙儿和李氏签订的契书，眼下因还没经过官府盖章这一道程序，所以只能算之为&ldo;白契&rdo;。这白契其实也能用，且很多人因加盖官方银子要多花钱缴纳契税，都不愿意去将白契变成红契。

但妙儿可不想辛辛苦苦花了大钱买的田地，最终只立了那不受官方承认的白契。因此虽然去官府加盖县官红印、需要再缴纳一笔契税，但为了避免以后不发生一些不必要的纠纷，妙儿宁愿多花钱也要去官府把白契变成红契。

这一点妙儿也是早早就和黄牙侩说好了，并和李家约定到官方缴纳的契税、双方必须各出一半，且这一点也早早的就在契书上写明了。因此李氏、黄牙侩、妙儿和尤大牛几人，很快就动身一起去了城里的县衙。

县衙里的官差仔细验过契书后，再逐一同买卖双方仔细的核实买卖细节，核实完收了双方缴纳的契税后，便十分慡快的在&ldo;白契&rdo;上粘贴一张、由官方排版统一印刷的文书，那张文书即是红契上最为重要的&ldo;契尾&rdo;；粘完契尾后，县老爷再在契书和契尾交接处加盖州县官印，此印也被称之为&ldo;骑fèng章&rdo;。

妙儿和李氏立下的田契经了这么一道程序后，原先的白契就变成了&ldo;红契&rdo;，也被称作&ldo;官契&rdo;。而一直到妙儿从官差手里接过红契，这田地买卖一事才算是圆满结束，李氏那八亩二等良田从此刻开始也就归妙儿所有了。

既然田地已经买好了，那接下来妙儿自是要以最快的速度把地利用起来，按照计划用来挖塘养鱼、种桑养蚕了！于是和黄牙侩几人分别后，妙儿立时央求尤大牛替她找几个短工挖塘，想尽快把刚刚买的八亩田地中的、五亩田挖深成鱼塘。尤大牛自是当下便答应了，并打包票一定会帮妙儿把这件事给办妥当了。

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