路人书

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第156章（第1页）

我就宽慰他道：‘其实在12年到14年间，尚东开始主动调整，外界看尚东地产销售额增速不高，高速发展期已经过去，未来势必走下坡路，事实上13年至14年的销售数字也证明了这一点。

但从去年12月到今年年初，尚东地产在短短两个月内在全国多个主要一二线城市大举拿地，拿的土地基本都是城市核心地段、低溢价率土地，而且将在15年底至16年入市销售，那时应该正是此轮市场周期的高位。届时，尚东地产有机会再次爆发快速的增长。

所以，在短短一两个周期内，尚东地产已经学会逆周期操作——这实在是常人难以想像的学习速度。你经营的尚东确实是一个很了不起的公司，而你是一位有雄心突破自己的企业家，令我佩服的还有尚东管理层的高效务实，以及财务数据的真实可信。这些，是我对与尚东合作充满期待的原因。’”

秦正想象着东方泽振振有辞、侃侃而谈的样子，一定丰神俊逸、气度洒脱，不觉神往，央求道：“领导，你下次去可不可以叫上我啊？让我也欣赏欣赏这些房地产大鳄的嘴脸呗。”

东方泽没理他，问：“你怎么不问结果了？”

秦正一笑：“以他的经验和智商，一定会认真对待这次合作，哪有什么悬念可言？”

东方泽道：“是，他对这次合作非常感兴趣，我向他详细介绍了我们的想法，约好了下周进一步详细磋商。”

秦正眉心微皱，没有说话。

东方泽在意地问：“你有什么想法？”

秦正沉吟道：“尚东虽是上市公司，说白了也可以说是梁董的私人财产。私人老板最重视的是什么？利润。在利润和规模有冲突的时候，私企一定选择利润而放弃规模，因为规模对他们没有任何意义。但是国企就不同，管理者会为了个人对于声誉或者野心的追求，更倾向于做大规模，以此作为自己的业绩功劳。”

东方泽一怔：“你想说什么？”

秦正看了他一眼：“今年房地产的走势和宏观经济环境都有太大的不确定性，这时候追求规模是有一定风险的。我只是担心，尽管这个梁董现在对这个机会表现得非常感兴趣、很有雄心的样子，但最后做决定的时候，他一定会趋于保守，尤其是他骨子里就没有挑战中唐地产王者地位的想法，所以你不要对他抱太大信心。”

东方泽皱眉道：“你都没有见过他，就可以这么下判断？纯属臆测。”

秦正笑道：“信不信？要不再打个赌？输的请赢的喝酒，不醉不归的那种。”

东方泽白了他一眼，转而道：“好，就按你说的，私企家族化管理会看重利润、厌恶风险，但也不代表每个私企都会这样。比如说方天龙的龙舟集团，他也是家族式的管理，去年与孔雀、新亚的竞争中，就没有把利润作为考量。”

秦正眼神纠结地看着他：“方天龙没有代表性好吗？”谁知道他有什么居心！不过后面这句他可没敢说出来。

尽管没说出来，东方泽的眼刀已经阴阴地射了过来：“方天龙怎么就不能代表了？”

秦正又是气愤又是幽怨地看着他，心说：明摆着还不让人说？我连说都没敢说出来，你总不能收拾我吧？又搞诛心论，这也太不讲理了吧？

两人到家时秦母正好迎上来，东方泽慢了半步让秦正在前，秦正一边脱外套一边叫：“好渴、好渴，有什么喝的没有？”

秦母忙伸手接过，一边说：“betty刚榨好了桃汁，正在冰箱里镇着呢，你坐下马上拿给你。”

秦正本要进去客厅，回首见东方泽正解下外套，就习惯性地伸手去接。不想东方泽拉下袖子，却搭在秦母兀自伸着的手臂上，一边客气地说：“谢谢您，阿姨。”

秦母这才满意地去了。秦正接了个空，奇怪地看向东方泽，他已经走进去了。

betty给两人端来冰镇的桃汁，先给东方泽，再给秦正。

东方泽客气地说了声“谢谢”，秦正也跟着说了声“谢谢”，betty笑道：“怎么今天这么客气？”

秦母在后面笑道：“我就说嘛，怎么先给小泽、后给小正，原来是‘自家人不必客气’啊！”

betty脸儿一红，秦正打趣儿道：“哎，妈，你不能这么开小姑娘的玩笑，人家都不好意思了！”话一出口，秦正突然意识到东方泽就在旁边，忙小心地从betty前面站开一点儿才瞥了一眼他的脸色。

秦母看在眼里，倒要刻意去看东方泽有什么反应。

东方泽平静地呷了一口桃汁，对betty客气地称赞道：“真的不错——好手艺！”

betty本来被秦家母子打趣，心里有些惴惴、脸上有些羞涩，正不知该如何应对，闻言向东方泽温柔地一笑：“夏天要到了，都说桃养人，我给你们榨成汁喝，既安神补心、解乏去燥，又无寒气、不会上火。你们喜欢喝就好。”

东方泽微笑道：“看来这个夏天有口福了。”

秦母满意地笑了，大声道：“是呀，说到福气，我们可都是借秦正的光啊！”

betty忙道：“本来是榨给阿姨您喝的，看到您喜欢，我才想到榨给秦正和东方喝。说到底，是他们借您的光才对。”

秦母故意向秦正眨眨眼睛，笑道：“是，你这么心灵手巧又有学识教养，才是我们秦家的福气呢。”

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