路人书

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第23章（第2页）

&esp;&esp;白天总觉得路应言有点下了床就翻脸不认人的架势，虽然来也来了、亲也亲了，可他就是觉得别扭，尤其在路应言迅速拒绝晚饭的邀请之后，白天有点烦躁了。紧接着李胜春打来电话让白天优化飞单的顾问，白天又高兴又怵头，跟烦躁叠加在一起说不清是个什么滋味。

&esp;&esp;顾问飞单在行业内屡见不鲜，往小了说是职业操守问题，往大了说则涉嫌职务侵占，一旦被追究有可能吃官司，但还是有人为了钱铤而走险。

&esp;&esp;案场里的置业顾问佣金比例是千二，三套跳千四，而渠道的佣金比例是百四，扣去平台、税点那些剩下百三左右。如果顾问引导客户跟中介签约，中介拿到房企的渠道费后个人、门店、顾问三家一分，顾问的收入会是案场签约佣金的好几倍，门店也能白白拿一笔，那钱就进郑澜生的口袋了。

&esp;&esp;这件事白天已经汇报给李胜春半个多月了，但李胜春不想惊动郑澜生，一直没给指示。十一期间那家中介又出了两套房子，渠道费算算得十几万，白天一看销售表就来气，追着李胜春问这事怎么处理。

&esp;&esp;李胜春只是要回款、要证据，并没打算彻底掐断郑澜生的外财，但白天的心态不一样。因为工人堵门的事路应言受了点伤，白天忍不了，憋着劲要跟郑澜生干——拿证据、断财路、让他不痛快，一样都不能少。

&esp;&esp;取证、追责很麻烦，但白天不怕，他恨不能拔出萝卜带出泥，闹出来个大动静，李胜春的态度却明显偏向低调处理。

&esp;&esp;想想也是，郑澜生捞了这几年李胜春一直容忍，大概率不会在这个节骨眼上大动干戈。白天没把期望值调得太高，只要尽快断了飞单这条线，不追究也能出口气。

&esp;&esp;那些渠道费李胜春不打算追讨了，只说让白天以优化的名义开掉两个飞单的顾问中的一个，过一阵再开另一个，但清退理由不能提飞单的事，避免惊动郑澜生，而且要让顾问自己提辞职，好省去一笔赔偿。

&esp;&esp;李胜春的决定让白天出了口气，也憋了口气——他是营销不是人力，这种脏事让他去干，李胜春是真以为人人都跟他一样不要脸么？况且他还要绕过项目公司直接由集团办理清退，这目的已经很明显了，郑澜生怎么能不起疑心？

&esp;&esp;白天头疼，硬着头皮接下这个任务，准备了半个小时才叫人来。

&esp;&esp;项目临近收尾，可售房源不多，人力成本过高，公司节约开支。场面话说了一溜够气氛还算和谐，可白天一提主动辞职对方不干了，他只好用扣留的那20佣金做筹码施压，心里其实希望对方选赔偿。

&esp;&esp;对于过错员工，扣留的佣金离职之后还会不会给白天心里没底，以李胜春的貔貅属性很可能玩不要脸。现在他已经做坏人了，到时候再不给佣金，别人骂的不是集团，而是他。

&esp;&esp;杨磊大概是心虚，最后选了佣金。临走时他深深看了白天一眼，看得白天心里发毛，办公室的门一关就瘫进椅子里长长地吐了一口气。

&esp;&esp;夕会上杨磊没露面，其他人也没精打采的，气氛有些沉闷。白天不理，该怎么开会怎么开会，开完就迅速回办公室了。

&esp;&esp;既然路应言拒绝了晚饭，不如加会班把工作思路捋一下。跟郑澜生之间的大战已经正式打响，不管为了谁，必须得尽快备战。

&esp;&esp;接下来的几天白天一直在盯郑澜生，盯他找人认购的房子。那三套房已经过了七天期限，但客户还没来交首付、签合同，白天让人追紧点，超过三十天就发挞定函。

&esp;&esp;以前郑澜生炒房的证据基本上都被张辰处理干净或是带走了，要拿到新的有效证据就得抓他新的违规操作，这三套房就是个机会。

&esp;&esp;郑澜生炒房是为了赚钱，绝对不会接受钱没赚到还被没收定金的结果，所以一定会让中介拼命推那三套房，力求尽快出手。这样一来免不了会进行一些违规操作，白天就等着抓他的小辫子，任何一个节点违规都可以抓。

&esp;&esp;内部人炒房通常会找法律上跟自己毫无关联的人出面，以他的名义交几万块定金把好卖的房子按内部折扣价格认购下来，然后拖着不交首付，等价格看涨再按市场价卖出去，购房合同直接签买家的名字，不仅能赚到内部折扣和涨价的价差还能省下一笔过户的税费，盆满钵满。

&esp;&esp;按这个步骤走一遍可以不签合同，也不用真金白银交首付，约等于空手套白狼。如果营销盯得紧，拖不下去了只能签约走流程，等房子卖出去再换合同，手续麻烦一些。最差的结果是卖不出去等到交房，办了产证再卖。虽说正常过户税费不少，但还是有很大的价差可以吃，除了找人出面认购麻烦一点之外，怎么算都是赚。

&esp;&esp;以前张辰跟郑澜生沆瀣一气，一手房更名随便办，现在郑澜生弃车保帅不能为所欲为了，很可能会偷偷摸摸地搞事情。为了这个白天单独给后台条线的员工开了个会，强调禁止一切违规操作，一旦发现必定严惩。

&esp;&esp;白天知道营销部里死心塌地听郑澜生指挥的人不止销控一个，消息很快就会传到他耳朵里，接下来要做的就是严防死守，看他怎么折腾。

&esp;&esp;如果郑澜生不折腾，规规矩矩签约交钱，房款进了资金监管户就是营销业绩，没人会在乎房子是谁买的钱是谁出的；如果他不规矩肯定会留下痕迹，到最后房子卖出去了证据也有了，皆大欢喜。

&esp;&esp;白天一边布局一边惦记路应言，思考以外也在观察、期待，然而几天下来，两个人的相处没有任何一点让他满意。

&esp;&esp;路应言对他的态度180度大转弯，别说撩他，除了工作需要他都不会主动跟他说话。巨大的心理落差引发了疑惑，甚至是焦虑，白天不知道路应言是不是把自己界定为一次性用品了，只能靠亲近他来证明那种猜测是错的。

&esp;&esp;白天又约了一次晚饭，路应言拒绝了，理由还是晚上得工作。他又想捎着路应言上下班，免得他挨冻，车上那十来分钟还能说几句话，同样也被拒绝了。

&esp;&esp;天已经冷了，路应言仍旧不穿秋裤，长外套盖着大腿，风一吹裤管抖啊抖的。白天特别想跟他说一句“等你老了就知道难受了”，可他没有立场。chapter1（）;

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