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第65章 玫瑰谷矿区（第2页）

投资课上，汪教授扫视了一圈教室，笑眯眯地说：“今天我们来点不一样的。这次期中作业分析报告，我选了两份代表作。”

“第一份，来自李明。”汪教授点开PPT，“他对翡翠嘉园项目做了非常详尽的负面分析。”

“那么请李明同学上台来，给大家讲讲他的分析。”

李明站起身，自信满满地走上讲台。

接着开始了他长达10分钟的侃侃而谈：

“翡翠嘉园就是典型的烂尾楼，开发商资金链断裂，地段偏僻，基础设施落后。”

“最关键的是，周边产业荒芜，未来升值空间几乎为零。投资这种项目，就是往钱眼里扔钱！”

他这话一出，教室里响起一片赞同的议论声。

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大多数人都和李明想的一样，翡翠嘉园就是个烂摊子。

连开发商都跑了，而且翡翠嘉园的烂尾楼，还不知道要烂到什么时候。

同学们都有点不理解，为什么汪教授会让他们分析这么简单的案例。

在他们看来，这结果已经很明显了。

李明又说了半天，从各种调研的细节，到翡翠嘉园的种种问题，最后还总结了几个教训。

“分析很到位。”汪教授点点头，“但是，还有另一份作业，给了我们完全不同的视角。”

众人一下子纳闷起来，还有不同的视角？

什么视角？

总不会是翡翠嘉园这个烂尾楼还有救吧？

简直是笑掉大牙！

他打开另一份报告：“与李明同学持有的负面观点不同，这位同学提出了截然相反的观点。”

“她认为，翡翠嘉园或许是一个即将起飞的城市增长极，即将带动周围区域的发展。”

“这位同学就是柳依依同学。”

“柳依依同学从城市规划、区域发展的宏观角度切入，提出了独特的见解。”

“柳依依，你来给大家讲讲你的分析。”

柳依依站起来，清了清嗓子：“其实翡翠嘉园最大的价值并不在项目本身，而在它的区位优势。”

“它紧邻大学城，而我们都知道，目前市区最缺的就是高科技产业园区。”

“随着城市发展以及充沛的人才优势，它完全可能成为新的科技园区。”

“而且，翡翠嘉园的区位优势，让它还有另一个发展可能，那就是成为新的交通枢纽。”

“而交通枢纽，就意味着巨大的商机。”

“科技需要沟通，而交通枢纽，就是沟通的桥梁。”

这话说完，教室里瞬间鸦雀无声。

但随即爆发出巨大的嘲笑声。

“哈哈哈，柳依依，你这分析也太搞笑了吧！”

“翡翠嘉园就是个烂尾楼，还什么交通枢纽，你以为你是谁啊？”

“笑死我了，还沟通的桥梁，你以为你是桥梁设计师吗？”

李明最是不服，他站起来：“简直是胡说八道！你这完全是在凭空想象！就算有科技园区，也不可能建在这种偏僻地方。”

其他同学也纷纷附和：“就是，这种烂地方，打死都不会有什么高铁站。”

柳依依也不生气。

她轻笑一声：“反正是期末作业，到时候见真章不就知道了？”

“汪老师，就这分析也能得高分？”李明愤愤不平，“教授，这也太不公平了吧！”

汪教授抬手示意大家安静，他看着柳依依，眼中闪过一丝赞赏：“柳依依同学的分析，虽然看似大胆，但并非没有可能。”

“投资最重要的，就是要能看到别人看不到的机会。”

“而柳依依同学逻辑严密，考虑到了很多潜在因素。这正是我们这门课想教给大家的——投资不能人云亦云，要敢于另辟蹊径！”

直到下课铃响起，同学们还在议论纷纷。

可柳依依却不在意，她可是根据结果倒推过程，包对的！

她现在可没工夫和这些人逞口舌之利，她要去花语岛了！

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