路人书

手机浏览器扫描二维码访问

第四十一章 璎嗉美人一（第1页）

第四十一章璎嗉美人（一）

“嘟……嘟……”

农历年尾，才搬入几天的住所内，一阵清脆的电话铃声，持续在空旷的卧室中回荡。

“嗯，知道了，我待会下去！”

挂断韩柔雨召唤下楼用餐的电话，我轻揉干涩的眼睛，起身打量周围相对陌生的环境。

富有现代气息的电视柜，舒适豪华的双人床，格调高雅的梳妆台，精致的床头柜……所有的大型物件，终于在三天里陆续到位。

外表看来，这是一个完整的新家，但家的概念是什么？

它不单是遮风挡寒的避风港，还是心灵温暖的港湾，可以让你忘却尘世间的残酷与纷争，与爱人相伴，享受属于自己的一片天地。

可现实呢？

虽然我与韩雪生活在同一屋檐下，而且早晚相见，但我俩实际上却行同陌路。她对我依然视之不理，继续保持那份冷漠，甚至除去吃饭时，楼下有我的地方，肯定不会出现韩雪的身影。

于是每当夜晚来临，我只能抱着电脑，独自上楼，躲在冷清的卧室内，编写那款注重安全性的聊天工具，以此消磨枯燥的时间。

腰板酸了，眼睛累了，我则靠在床头，翻阅韩啸天去北京公干前，特地叮嘱秘书转交的房地产项目的开发案卷，美其名誉：“了解行情，吸收经验，为将来打基础！”

可谁又知道，那堆近似一米高的案卷，三天里却成为我的精神食粮，让我忘却失去爱情的痛苦，使大脑处于饱和状态，全身心投入房地产项目的了解中，去剖析那些地产交易背后鲜为人知的敛财渠道。

……

梳洗完毕，穿戴整齐，我把床头几份杂乱的案卷塞进笔记本包内，下楼享用韩雪亲手做的早餐。

微微填饱肚子，我像往常一样，临走前不顾韩雪是否应答，礼貌的向韩家姐妹挥手道别，取车离开小区，然后车经延安东路，从隧道穿过黄浦江，驶向浦东陆家嘴金融区。

宝马车的舒适性与优越性是勿庸置疑的，因而风驰电掣之间，车子轻盈一拐，我驾车驶入车流如梭的世纪大道，几经回转，琼楼玉宇，宛若海市蜃楼一般呈现眼前。

作为目前世界经济的几大热点地区之一，陆家嘴金融区远远近近，一座座错落有致，风格各异的摩天大厦比肩矗立，散发着一种逼人的现代化国际大都市气息。

阳光普照下，一栋栋建筑的外立面上，闪动着迷人的光彩，流光四溢，一副欣欣向荣的景象，不愧为冉冉升起的东方之珠。

我行驶在次序井然的街道上，遇到红绿灯管制，忍不住放下车窗张望四周。

即使深处寒冬，街上爱美的女性依然不少，她们裙装打扮，露出纤细的小腿，撩起的裙边在寒风中闪动摇摆，又形成一道掩不住的风情。

新上海国际大厦，一座以空灵清秀，挺拔俊美而显示出自己独特风格的三十八层现代化金融办公大楼，而韩啸天掌控的维达房地产有限公司就租用大厦两层作为办公地点。

从地下停车场乘坐升降电梯而上，通过电梯廊道，眼前既是维达地产的服务台，由于此刻正处上班的高峰期，总台两边的四台打卡机前已围满人。

随意打量一眼与我同坐一部电梯，然后向打卡机涌去的男女职员，我则悠闲的提着笔记本包，直接向小型会客室走去。

无奈第一天上班，我就从韩啸天的秘书口中得知，在韩啸天未对我做出正式任免前，我的临时办公点就设在这里，所以对于一名没有一张办公桌的外来人而言，自然不用遵守正式员工的一切规定。

同往常一样，我闲来无事，继续靠在会客室的沙发上翻阅案卷，忽然毫无预兆，韩啸天的私人秘书敲门闯入，柔声细语的关照道：“潘先生，董事长回来了，他请你去一下！”

“好的，麻烦你了！”

……

维达地产公关部的大型办公室内，一名捧回大堆文件的年轻男子回到办公桌前，忙里偷闲的与身旁同事说道：“兄弟们，我从人事部那里得到一个确切消息，待会将有新同事起来报道！”

“不可能吧？马上过年了，还招人？”

“有什么不可能的，经理的私人秘书不是去日本进修了，听公关部的人说，她临走前向经理介绍推荐了一名新人，经理见后，直接录取了。据传闻，还是一名未婚美女哦！”

美女，何时何处都会成为男性谈论的焦点，即使女同事有所不懈，但也会情不自禁的留支耳朵偷听。

……

“韩伯父，您找我！”浓密有型的眉毛，高挺的鼻子，线条分明的嘴型，坚毅的下巴，韩啸天五官给我的感觉分明而立体。

韩啸天指指身前的高档座椅，面带微笑，像唠家常似的询问道：“俊宇，坐，给你留的功课做的怎么样？”

秘书不等韩啸天吩咐，把茶递到桌上，怀着好奇的目光偷偷我一眼，而后轻轻带上房门，退了出去。

我随意打量韩啸天豪华奢侈的办公室，如实回答：“看了一半，估计再有两天就能全部看完了！”

“那些都是我特意找人挑选的典型案卷，既然你看了一大半，那我考考你，如果公司以四百万人民币的价格获得一处占地面积为3.4万平方米的楼盘，你认为公司需要投入多少资金，才能盘活这个楼盘？而最终的保守利润又是多少？”韩啸天从办公桌上的木盒中取出一支古巴雪茄，打开alfreddunhill打火机，先将整根雪茄在火苗上烘焙一下，再点燃雪茄尾部，然后将其上下摇动，手法纯熟，不愧是懂得享受生活的商界巨人。

韩啸天老谋深算，如不用心，差点被他问的哑口无言。好在今时不同往日，我对房地产开发也算有所了解，于脑中寻思一番，注视韩啸天审视的目光，认真答道：“韩伯父，操作流程全部由我决定吗？是否可以走捷径？”

“可以，只要大体计划，但说无妨！”见我切入重点，韩啸天暗暗点头，不动声色。

“嗯，那好！据我了解，质量不错的建筑，差不多每平方米的造价为七百元上下，而且费用基本上都是由施工单位垫付的；设计费用嘛，如果没有记错，一般而言它占整个楼盘的百分之之三，可作为楼房主要卖点的各种设计，可以由公司的人从国外带相关蓝图回来，修改后挂靠关系不错的相关设计院，成本甚至廉价到忽略不计。”说到这里，我留意韩啸天表情，见他不住点头，逐放下心，继续道：

“至于宣传，广告费用最多占成本的百分之五左右，我认为只需投入五十万元，做半年的低密度广告，效果就差不多了！即使这个楼盘与热销楼盘差，一年半的时间也可以进入收盘阶段，预计总销售额为1.5个亿，用1.5亿减去公司付出的成本，以及相对高昂的公关费用，保守估计也可以赚到八千万。”为点出我已看出房地产内幕，故意加重“公关费用”四字。

韩啸天不住点头，吐出烟圈，起身走到落地玻璃前，俯视外滩，欣慰道：“不错，很好！总算不辜负我的一番希望！”

我走到韩啸天身旁，跟随他的视线，第一次站在高处远眺缓缓流淌的黄浦江，东方明珠塔、金茂大厦、国际会议中心，每一栋地标建筑宛如一幅生动的水墨画，全部进入我的视线中。

“俊宇，是不是感受非常强烈？”韩啸天把雪茄叼在嘴上，器重的拍拍我肩膀。

我心情澎湃的指点周围高楼，兴奋道：“是的，此时此刻，我深深感觉到人的力量是如此巨大，而眼前的这些景色，才是最真实的上海。

“自从九二年的房地产泡沫后，上海的房地产可谓一蹶不振，市场低糜将近持续了七年。可这一现象如今又发生改变，现在只要开发商手中有地，那楼盘基本就能保证稳赚不赔，以你刚才的那种计划进行实际操作，利润更为客观。而且作为开发商，我们前期投入的资本并不像外界想像中那么多。凭借维达与上海的各家银行长期合作关系，只要有了地，就可以向银行贷款，一旦期房开始预售，公司在预售初期基本上就可以收回所有成本。所以后天那场作为2000年最后一拍的土地拍卖会显得格外重要，为获得更多的赚钱机会，早在两个月之前，维达地产就和徐嘉亮旗下的印华国际投资合作，双方共同出资二十亿，用来购买这次拍卖会上的相关土地，最后销售利润，则六四分帐。我希望你能进公司帮我，以后维达地产迟早还是要交给你打理的，越早熟悉，对你越有好处！”韩啸天把握机会，趁年轻人有冲动干劲时，缓缓道出一番真假参半的话语。

我已不是昔日的毛头小子，不可否认，韩啸天的话非常有吸引力，可是，冷静思考之后，心里总感觉不塌实。他的态度反差太大，使我感觉如坐云雾般。

因此，虽并不相信，但我还是懂得装出一副受宠若惊的表情，谦虚谨慎道：“韩伯父，我能力微薄，只怕反而帮了倒忙！”

“放心吧，我对你有信心，理论知识你已掌握了，现在只差工作经验。还有三天就要放春假过年，你先去公关部熟悉一下环境，那里是最能锻炼人的部门之一，后天早晨陪我参加土地拍卖！”韩啸天不管我能相信多少，但他还是很满意我刚才的表情，重新回到座位上，开始给我安排工作岗位。

请关闭浏览器阅读模式后查看本章节，否则将出现无法翻页或章节内容丢失等现象。