路人书

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第91章 旧城改造的曙光（第1页）

手机刚塞进风衣口袋，还没来得及抬眼，远处一辆黑色轿车缓缓停在街口。车门打开，王振拎着个牛皮纸文件袋快步走过来，领带歪了半截，额角还挂着汗。

我愣了一下，“王经理？这时候你怎么来了？”

他喘了口气，把文件袋递过来，“刚从总部出来，顺路……不，不是顺路，是特意来的。”他声音压低，“那份旧改规划草案，内部传阅只有一天，明天就收回归档。我趁机复印了一份——还是手翻的，没走扫描记录。”

我没接袋子，盯着他，“你不怕出事？”

“怕。”他点头，“但我更怕你错过这个。”

我这才伸手接过，纸袋边缘已经泛黄，像是从哪个抽屉角落翻出来的老物件。解开绳扣，抽出一张对折的A3图纸，展开时发出脆响，像干枯的叶子被撕开。

我低头看图。

第一眼没反应过来，第二眼瞳孔一缩。

图纸上用红笔圈出的核心区，正中心那个点——就是我现在站的位置。

我手指顺着红线滑动，看清了范围：东起财大南门，西至解放东路辅道，北抵老纺织厂宿舍，南接青年路菜市场。整整一片老旧街区，要整体升级。

而我的三十间铺子，正好卡在黄金交叉口。

“这图……什么时候定的？”我问。

“去年底立项，今年三月过会，现在还在‘初步规划’阶段，不对外。”王振说，“但消息捂不住了。我听信贷部的人聊起，已经有三家地产商开始动作了——一家是本地老牌，两家是外来资本，都在悄悄收小产权房和个体商铺。”

我沉默两秒，把图纸折好，塞进内袋。

“你知道这意味着什么。”王振看着我。

“意味着三个月后，这里每平米涨五千。”我说，“也意味着，如果我现在不动手，等公告一出，连边角料都轮不到我们碰。”

他点头，“所以你得抢时间。”

我抬头看向整条街。三十间空铺静静立着，卷帘门锈迹斑斑，但在我眼里，它们不再是孤立的个体，而是连成一片的跳板。

只要再往前推一步，就能踩住整个片区的命脉。

我掏出手机，拨通助理电话：“你现在在哪？”

“公司，刚准备下班。”

“别回去了。立刻召集所有人，十一点前到孵化基地大厅集合。取消今晚所有私人安排。”

“可是……这么晚了，是不是明天——”

“没有明天。”我打断他，“这件事，必须今晚定下来。告诉他们，不来的人，视为自动放弃后续项目分红资格。”

说完挂了电话。

王振看了我一眼，“你要囤铺？”

“不止。”我说，“我要把周边两百米范围内的可租可售物业，全部控制住。能买则买，不能买就签长期租赁协议，优先续约权必须握在手里。”

他皱眉，“资金够吗？你刚拿了五千万贷款，大部分绑在项目运营上。”

“钱不是问题。”我说，“问题是速度。银行能给我多少应急授信额度？”

他想了想，“如果你拿新收购的商铺做二次抵押，走快速通道，理论上可以撬动八百万流动资金。”

“不够。”我说，“我要两千万。”

“你疯了？这相当于把你所有现金流全押进去！”

“我没疯。”我盯着他，“我只是知道，政策红利就像公交车，错过了就得等下一辆。可下一辆，可能五年十年都不来。”

他张了张嘴，没说话。

我拍了下他肩膀，“王振，咱们合作三年，我哪次让你难做过？哪次违约过？你敢批，我就敢还。”

他盯着我看了五秒，终于点头，“行。我回去重新走流程，明早九点前给你答复。”

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