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第一千八百四十三章 主题酒店（第1页）

除了餐饮业务之外，在文旅酒店方面，宁卫民和米晓冉也有投资业务的重叠。

宁卫民选在龙潭路北的地方建造了京城游乐园配套主题酒店。

其具体位置与京城游乐园仅一条马路之隔。

所以为了方便住店客人可以往来乐园和酒店，宁卫民不但在乐园一边开辟了专门的VIP通道，还恳请区政府特批，在马路上修建了可以直通酒店的过街桥。

至于整栋酒店外貌倒是没有什么可说的。

楼体笔直规整、方方正正，看上去中规中矩，甚至可以说是平平无奇。

尤其因为临近天坛公园，景区附近控高的原因，总共才盖了三十米高，共九层楼而已。

再加上这栋酒店占地不小，总占地面积两万两千平米。

虽然跟三十年后盛行的那种综合性大商场没法相比，但已经超过王府饭店的面积差不多一倍。

这些因素综合在一起，就导致酒店的外观看起来如同一个方形火柴盒子一样，实在谈不上有什么建筑特色和美观性可言。

非要说的话，或许简约至极，没有任何一样多余的颜色或结构，就是它最大的特色。

不过话又说回来了，实用的东西大多如此。

恰恰是因为没有花哨造型、没有繁复装饰，没有特殊的材料。

这座配套的主题酒店，在主体建筑上施工难度要低得多，建造成本也就非常划算。

可以说是这个酒店是妥妥的实用主义基建风格，一如宁卫民扎根实业、务实求真的做事底色。

另外，因为没有特殊的工艺要求，施工所需要的时间也会短上许多。

历经一年的时间，从建筑图纸定稿，确定施工方和主要建材到今天，主体土建、全屋硬装已然全部竣工。

现在不但酒店外立面干净利落，室内隔墙、地坪、吊顶全部验收完毕，整栋建筑可以说是焕然一新，正在迈入设备进场、软装落地的收尾关键阶段。

于是1993年3月5日这天，一身简约正装的宁卫民就应施工方的邀请，带着懂设计的顾问沈存、秘书秦军及一众工程负责人来到酒店大楼逐层巡检，按照合同流程开始进行最后的施工验收程序。

这个阶段的酒店，看的就是搭建好的底子。

比如刚刚安装好的旋转大门，能够载人的电梯，以及通透敞亮的楼道，平整干净的大理石地面，规整大气客房格局，挑高开阔、动线清晰的大堂结构。

虽然缺乏软装和家具，绝对谈不上美观，也没有功能性的分类，但一路走来，处处透着新式酒店的整洁与大气。

无论墙面工艺、地面铺装、吊顶细节皆无可挑剔，整体工程质量远超预期，因此所有人脸上都带着略显轻松的喜色。

巡视途中，宁卫民更是随口就敲定了这座游乐园配套酒店的最终定名，让人意外且惊喜。

“我看这座酒店，就叫皮皮鲁和鲁西西童话之家酒店好了。”

此话一出，他身旁的沈存和秦军都是微微一怔，瞬间来了兴致。

不为别的，就因为彼时郑渊洁的童话风靡全国，皮皮鲁、鲁西西、舒克贝塔的形象家喻户晓，是当下所有孩子乃至年轻人的共同记忆。

这个时候，再对照宁卫民头几年用一百万的价格买断郑渊洁笔下所有童话人物的商业版权的举措，简直让人惊呼神来之笔，仿佛他早就预计到了会有这么一天似的。

不过没给俩人进一步佩服的时间，宁卫民就转头看向秦军和沈存，顺势布置了全新的工作要求。

“秦军，你去和大船娱乐打声招呼，毕竟他们才是郑渊洁所有版权的主体。”

“沈总，接下来恐怕还要你抽空把郑渊洁的全套童话作品再好好通读一遍，重点吃透几本标志性代表作，才好去跟设计公司沟通具体装潢方案。我跟你说过的，这家主题酒店绝对不做千篇一律的那种装修，我希望能效仿迪士尼的酒店模式，不但要把童话IP和酒店功能完全绑定落地。也要考虑妇幼儿童的确切需要。”

就在秦军的飞速记录下，沈存洗耳聆听中，宁卫民边走边说，把自己根据现场所见，如同灵光乍现冒出来的想法，一股脑的提了出来。

“我就说一说大概的意思，你们出方案的时候可以参考一下，不见得非得按照我说的那样去做。就比如大堂，我看可以以“皮皮鲁家的客厅”为主题，进门即入童话世界。

大堂的核心装饰，我看可以根据《红沙发音乐城》让工美给咱们弄一个巨型红沙发的雕塑。沙发还可以内置轻柔背景音乐，循环播放原创童话纯音乐，沙发周边再做皮皮鲁和鲁西西想要一探究竟的雕塑，童话情景就出来了。”

“大堂一侧的电梯不是有四个吗，我看，完全可以复刻壁橱暗门，分金门、银门、铜门、铁门四道拱门，与309暗室四扇大门图案相契合。至于走廊、公区融入童话经典场景彩蛋，甚至配套的小型游乐区、茶水间，都能对应童话剧情做场景化设计。让住进店里的客人，尤其是孩子，沉浸式走进郑渊洁的童话世界。”

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秦军和沈存都听得眼前一亮，尤其是沈存，新式主题酒店的思路新颖独特，完全区别于当下所有国营、民营酒店的固化模式，极具差异化竞争力。

可千好万好，又一想到自己四十岁的人，居然要啃完一整套厚厚的童话文集，他又忍不住哭笑不得，半开玩笑地诉苦。

“宁总，您慢点说。我对郑先生的作品还不是很熟悉。坦白说，其实工程图纸、结构方案、空间布局我看再多都不头疼，唯独读童话书属实有点为难我。我一个做建筑设计的人，对着儿童童话逐字研读，怕是看几天下来，脑子都要转不过弯了。”

在场众人闻言纷纷轻笑，现场紧绷的工程氛围瞬间松弛了几分。

宁卫民却不以为意，淡淡一笑，语气认真。

“头疼也得看。现在的酒店行业，硬件堆砌人人都会，真正的核心竞争力，是别人复制不走的内容和特色。别人拼装修、拼设备、拼门面，我们拼独家IP、拼场景体验、拼记忆点。而且你是亲眼见过迪士尼乐园和酒店样子的，那的确是值得我们学习的样板。”

沈存闻言收起玩笑，郑重点头应下。

他彻底明白，宁卫民做酒店，从来不是简单盖楼装修、堆砌硬件，而是提前布局内容壁垒、打造独家差异化，这份长远眼光，远超当下只看眼前收益的同行。

一旁飞速记录的秦军，此刻却微微蹙眉，斟酌片刻后主动提出了不同看法，思路清晰、有理有据。

“宁总，您定下皮皮鲁、鲁西西做主IP，格局和情怀没得说，绝对贴合酒店的主体需要。但我有一点顾虑，皮皮鲁、鲁西西系列故事太多、题材太散、主线不够统一，且目前暂无成型动画影视作品加持，大众认知虽然广，但视觉体系散乱，落地设计容易杂乱，整体性不足。”

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