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第21章 拿下小岛村项目（第1页）

上集说到刘汉和刘维转战绵阳了，领导找刘汉修河堤。

刘汉就对领导说：“说领导啊，你看这么着，我拿钱修河堤，百姓受益了，你也有政绩了，那么你给我拿块地行不行呢？”

领导一听说：“可以啊！”哎，就这样一拍即合了。

于是吧，刘汉在绵阳就拿到了一块三百亩的空地，开发了宜多园小区。

后来呢，刘汉又在九六年年底的时候，在绵阳拿到了一块最好的地皮，开发小岛村的项目。也正是因为这个项目的引进而引发了刘汉集团的第一起杀人案。这块地皮啊，当时在绵阳来讲，是所有的地皮里商业价值最高的。

九六年年初的时候，绵阳上面在做这个城市规划的时候，就把这个小岛村作为重点项目进行开发了。但是这里边儿涉及到什么呢？那就是拆迁上面，主要是上面没钱啊，那没钱咋整啊，没钱好办呀，谁开发谁出钱嘛？所以说，这个项目在招标的时候，上面就已经把这部分预算就给算进去了，每平方公里一点二一个亿。

结果当时刘汉跟另外几个公司报出来的价格是一点二八个亿。上面经过这么一研究啊，得了，一方面这事儿跟刘汉也有关系，另外一个方面呢，刘汉的腰板啊是直溜的，兜里也是更鼓溜的。一点二八个亿，在那个年代都是天文数字啊。不过咱们现在回头说这件事儿的话，这活儿谁干谁挣钱，可是那个年代不一样。

因为那个年代的房地产没那么热，是赚是赔，谁也不知道。那这玩意儿拼的是什么呀，拼的就是一个人的胆略啊，拼的是一个人长远的眼光。你有多大胆，你就有多大产。要不说人家刘汉最后能干到那样的一个位置啊，有人说刘汉有根，那是后来的话，前期他有什么根呢？除了树根就是草根。所以说呀，我们还得佩服人家刘汉的能力啊，说那种嫉妒的话，那都没有用啊。

接着说这个小岛村项目，这个项目当时就是一哗啦的钱你砸进去了，能不能挣着钱还是一个未知数。另外你还得拿出来一部分钱做安置工作。后续拆迁可是大事儿啊，你能不能顺利拆迁，工程能不能继续下去，你得有那两下子吧，你说冒这么大的风险，刘汉为什么还要干呢？刘汉可不是个傻子呀，他和上面就开始谈条件了，最后一圈谈下来，上面给了刘汉老多好的条件和好的优惠政策，包括他的很多项目的税收全部减免。

小岛村项目建成之后，所有的营业项目全都给你刘汉，你指着上面给你钱是不可能，可是当年这个条件已经很哇塞了。但是话又说回来了，条件好归条件好，顺利干下去，你才是赢家呀。你要是真干半截没干完，最后肯定没人管你，现在万事俱备，只差东风了。

然后刘汉就把这个项目交给谁了呀，交给孙晓东了。孙晓东这个哥们儿，我们日后刘汉整个集团当中占有很大一个份量的人。

最终也是因为孙晓东的口供，才把刘汉送上了刑场。那为什么说刘汉对孙晓东这么信任呢？这么大的项目，让孙晓东去干呢？那么我们就得先说说孙小晓东是如何结识刘汉的。

这孙晓东啊，有一个哥哥叫孙华军，这小子是刘维手下的大兄弟，一直跟着刘伟维混社会的。而且在刘维的手底下绝对是得力干将啊，这小子出手贼狠，是刘维的心腹之人。再加上刘维当年学开车的时候，他是一直跟着孙晓东练车的，两人一唠嗑。原来啊，你是孙华军的老弟儿啊，有了这么两层关系，两个人是越处越好，聊的吧，也是越来越投缘了。

九三年的时候啊，刘汉不是越做越大了吗！就想找个司机，这个时候，刘维就把这个孙晓东介绍给了刘汉，话说司机、保镖这俩活啊必须都得是心腹之人。这后面还有个小插曲，是什么呢？前面说的李海洋不是“嘭、嘭”向刘汉开了两枪吗？刘汉当时一度怀疑是不是孙晓东跟他另外一个手下叫徐永红的人策划的这个事儿。

因此，刘汉还相当长的一段时间啊，不带他俩玩了，他俩爱干啥干啥去，这俩货铽不靠谱了，就把这俩货呢边缘化了。这可把孙晓东跟徐永红给郁闷坏了，你这可不是闹笑话吗？这玩意儿无缘无故的被冤枉了，不说我这棵摇钱树没抱住，眼看就要丢了，影响我俩以后的前途啊！所以说孙晓东跟徐永红两人出去喝酒，俩人就说起了这个事儿，说我俩咋能害你呢，真是太冤枉了。刘汉当年也确实没有找到任何的证据，因为确实这个不是人家干的呀，既然不是他俩干的，你上哪儿找证据去是吧！

后来也不知道刘汉用的啥招，彻底的就把这俩小子的嫌疑就彻底给否定了。打这之后，孙晓东又再次的被刘汉得以重用。这不嘛，刘汉让孙晓东来负责小岛村这个项目了。

那咱们再来聊一聊小岛村的这个项目，这个项目一开始就遇到最大了的问题，刚才说了就是拆迁啊，这也是那个年代所有的开发商面临的最棘手的问题。拆迁环节太重要了，你这拆不下去，是啥也干不了啊！为什么呢？

八十年代，在哈尔滨不是就出现了一个乔四吗，乔四就是个干强拆的主。哎呦，我乔四要不给你们拆，你们上面开发商啊，就盖不了楼。

那接下来又发生了什么呢？各位看官老爷，下集精彩继续！

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