路人书

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第100章 物业费风波（第2页）

“对啊，对啊！”

“别的小区地下车库还是免费使用的呢，为什么我们小区车库，业主就不能免费停放车辆？”

……

众业主越说越激动，堵在办公室门外的业主群，因为带头业主的某句具有煽动性的话，又有一批人冲了进来，场面更加的混乱不堪。

坐在前排的林密和游苒，吓得急忙跑到后面去了。

“大家安静，安静，请不要胡来……”

陈队仍在一旁焦灼高喊，可现场吵杂的哄闹声早已淹没了他的呐喊声，没人愿意听他废话

场面眼看就要失控，就在这千钧一发之际，叶琛突然爆发，直接爬到游苒的办公桌上高高站着，猛击自己的双掌，同时高声大喊：

“安静，安静！”

这一出乎众人意料的大胆举动，立即引起了所有人的注意，如蜂房般的现场也即刻安静了下来，顿时鸦雀无声。

这一刻，叶琛成了焦点。

叶琛停止了击掌，扫视了一眼办公室里黑压压的人群，极力抑制紧张的心情，斟酌了片刻后大声说道：

“大家请听我说，我不讲什么大道理，只说一说我们看得见的。”

与此同时，两辆面包车疾驰着向2号岗驶来，第一辆副驾座的平头男子，远远的就将脑袋伸出车窗外，朝门岗的队员大声吼道：

“升杆，公司的人。”

2号岗的伍棱冰，早已得知诸业主大闹物业办公室的事，但身为门岗队员的他，没有得到陈队的允许，是不能随意离岗的。

伍棱冰到底是在物业公司待过几年，对许多地产及物业公司的背景和内幕，多少也了解一些。

见那个平头男一脸阴鸷狠戾，凶神恶煞，又听他自报家门，说是公司的人，急忙用摇控器帮两辆面包车升了杆。

在现实中，有些地产公司会豢养一批特殊人员，这些人明面上是公司的职员，但他们主要的工作，就是帮公司处理一些“疑难杂症”。

而刚刚驶进郡豪花园的两辆面包车上的人员，正是鹭晶地产长期豢养的一批“马仔”。

鹭晶地产与紫骋物业又同属鹭晶集团，两者齿唇相依，属于利益共同体，算是统一战线中不同战壕的战友。

紫骋物业有事情，鹭晶地产当然不能袖手旁观。

物业办公室里，叶琛正铿锵有力，掷地有声地说道：

“我叫叶琛，是上个月初刚入的职。”

“我是一名211大学毕业的本科生，毕业于省城的福临大学，你们当中要是谁有兴趣的话，可以私下里去查一查的我底细。”

“我是物业公司通过正规的招聘渠道，聘请我到我们这个小区任职的。你们没有听错，也没有看错，我就是一名大学生，而且担任的就是保安这一岗位。”

此话一出，众业主不由面面相觑，一个个瞠目结舌，就连陈队和四个女楼管也目瞪口呆。

见第一招已见效，叶琛立即趁热打铁，乘胜追击：

“这个就是我们小区物业有别于其他小区的地方之一，因为我们小区所招的每一名保安人员，都要求必须是高素质人员。”

“至于那些所有保安加起来，牙齿还不及我一个人多的小区，那就另当别论了。”

现实中，确实有许多物业公司，为了节约成本，招聘的保安都是爷爷级的。

这种“重量级”的保安人员，不论年纪、文化、身体素质、岗位职责意识及应对能力，都面临着一个很大的问题。

不说消防和保护业主的安全，单是登记车辆的车牌，有些年纪大的保安都应付不来，更别说遇到一些突发状况，能指望他们会帮上什么忙了。

叶琛接着说道：

“刚才你们当中有人说到了小区的车库问题，那我也借此机会说两句。”

“所有小区车库的归属权问题，无非就两种，要么归属于开发商所有，要么归属于全体业主共有。”

“但有一点你们必须要知道，不论车库的归属权是属于谁，都不可能会免费提供业主使用。”

“车库产权归开发商的，这就很好理解了，开发商有权对车库进行租赁或是出售，前提是不纳入业主的公摊中。”

“而郡豪花园的地下车库，是属于发开商的，这一点是毋庸置疑的，这在你们的购房合同中都是有文字体现的。”

现场出奇的安静，一个个就像小学生正在听一名德高望重的老师讲课一般，都听得格外专注，认真。

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