路人书

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其实周介然怀疑龙山装修新的贷款早就获批，只是一直拖到庭审结束，发现己方有利，才在协议上面做出让步。这种心态也能理解，毕竟如果无法拿到尚材付的赔偿，这笔费用就要龙山清臣两家来扛。如今风险骤减，龙山也就懒得磨了。不管怎样，虽然过程艰难，结果还是不错。算算，清臣湖畔上品大约延期两个来月交房，还能接受。对于延期原因，清臣半真半假——由于装修公司失误，某种装修材料短缺，导致没有按期竣工。一般来说，房地产商会先建精装房的样板房，与业主们签署合同，不能随意更换材料。开发商不能按时原因多种多样，较常见的就是由于资金或者人力投入不足导致无法按期竣工，或者由于质量或者手续出现问题导致不能通过验收。但是，还有一种情况，就是因为政策变更或者不可抗力，例如高温、地震、台风，以及相关部门重新制定规划绿化、道路等等政策使得工程延时。这类延期交房，根据《合同法》，开发商只需要在期限内告知业主，可以部分甚至全部免责。清臣并没有在“违约金”的问题上面耍赖死磕，同意全额支付日万分之三的高额的违约金，共计约2800万——反正这笔款项会由尚材来付，万一不幸败诉也有龙山分摊，要吵起来比较不值，到了法院也不占理。最后业主反应还好，毕竟可以拿到“巨款”，新的时间也不耽误孩子上学，只有两户要结婚的比较沮丧，清臣龙山答应赠送一些家具。一切就要进入尾声。再过一个来月，清臣湖畔上品装修便能完成，业主也能入住。很好。周介然很感谢夏溪，将一场可能的灾难消弭无形。延期交房，不算很大丑闻。好好解释，给够补偿，住户也能理解——谁没有遇到过突发事件？可是，如果业主纷纷入住，不久，高档小区便发生大面积生虫事件……就绝对是大丑闻，可以直接影响企业声誉的那种大丑闻。幸好。幸好，他有夏溪。周介然觉得，对方就是上天赠与他的礼物。从各个方面来讲，都是。然而……在“命运”之前，没有人是绝对安全，即使是看起来无坚不摧的周介然。就在他长长地舒了一口气的时候，出事了。危机（三）也不知道是通过何种方法，清臣湖畔上品某位业主走进房子偷偷看了两圈！业主原本想法应当十分单纯，就是想要看看自己即将有的房子。对于交房之前能不能看，不同地产商规定不一。理论上，只要房屋没有正式交付，房屋的使用权都属于开发商，并不属于业主，开发商有权管理。而且，在施工期间，开发商对施工项目都会进行封闭，业主不能进场，确保施工人员以及外来人员安全——不出事还好，万一出事麻烦。再说，也得承包方同意。当然在实际中，经常业主要求，销售便拿钥匙带着对方看房。不过，因为生虫事件，周介然早已要求，对于清臣湖畔上品，任何销售不得带领业主进入，当然，为了保密。他不曾公布真实原因——销售人多口杂，无法保证不会泄露。不管生虫还是没生虫，都是重修就能解决的事，不会被人发现就可以。距离完工、交房，只剩一个来月，按理来说不会出事。可是，也不知道那个业主认识销售还是怎样，竟然走进房子，还待了数个小时！！！业主东转西转、四处检查，就连犄角旮旯都不放过。临走之前，他站上一只板凳，打开厨房柜子，用脑袋都伸进去的那种看法，检查质量！而后……他……赫然发现几只黑色小虫在爬！！！简直不敢相信！！！这是高档住宅小区，装修刚刚完工甚至还没交房，那位业主心中震惊可想而知！！！他立即去销售中心，与工作人员激烈争吵起来。销售中心的人没有能够妥当处理这次事件，导致业主更加愤怒，回家直接打开微博，id改成“清臣维权业主”，声色并茂地讲述了湖畔上品生虫事件，控诉清臣质量糟糕、销售欺诈！这无疑是非常重的罪名！微博写得非常具有传播潜质。第一段，那个业主讲述了他的期待、他的兴奋，还晒出了购房合同等等东西！搭配一张表情包，是某个当红明星，笑容猥琐，下面文字写着：【突然兴奋。】第二段，他po上了两张照片。照片虽然不甚清晰，但也勉强可以看到小虫趴在柜中！那个业主还用红圈标出重点位置！这段，他又搭配了张表情包，还是那个当红明星，可是翻着白眼，配的文字写着：【吓死宝宝。】第三段，他又表示了自己坚持维权的决心。作为能买得起清臣湖畔上品的“土豪”，还搞了个抽奖。他说：【转发这条微博，我抽一名网友，支付宝直接打两千块人民币！！！】这个事件，瞬间点燃最近很平静的网络！网友纷纷转发、评论：【毅然觉然：可怕。】【我老公是纸片人：惊叹……】【沉迷cp牙齿掉光：用户这样如何住得安心。】【戏精年年有今年特别多：呵呵，它对得起房价吗？】【我从喵星球来：我猜清臣会说：“这很正常。房主氛围甜蜜，才会生出小虫。”[do]】【吸猫狂魔erik：回复我从喵星球来：那我猜清臣会说：“这是风格，生态多样，像大自然。”[do]】【吃土少女：天呀，我的朋友刚买清臣的房子。】【浪浪今天抽风了吗：哼唧哼唧哼唧这房子厉害了！】【浊酒一杯：呵呵，惯的。就算房子塌了，该买还买，该炒还炒。】【少女织梦：我都不敢买精装房……表姐家的就有问题。】【小龙虾我们走：吓人！以后还得买毛坯房！麻烦就麻烦吧！】也有人冲着周介然去：【到处是糖不用抠：可怜的老公。】【人家白胖我黑胖：想离婚。】【一路向左：一直看不惯周介然，特能装逼。】【klklkl：回复一路向左：膨胀得很。】不过还有些人趁机胡乱搞怪：【今天的你是不是更丑了：拍拍胸口，幸亏我穷，不用担心这种问题。】【橘猫式笑容：无法感同身受。有没有人可以给我打一点钱，让我从此也能过上担惊受怕的日子？】【海外代购各种大牌v：富豪也会被欺负？】【用户6543212345：看看钱包，松了口气，与我无关！】而后，不到一个小时，就有其他业主选择加入声讨，在那条微博底下追加奖品，什么东西都有。那些业主，甚至自己拉了100人的微信群，以刷屏的速度讨论维权方向，比如，要求重装、要求赔偿。因为是在晚上，他们无法联系得上销售中心，于是商量好了白天一起“看房”，同时要个说法。当晚，一些媒体报道了这件事，比如：【网友爆料：清臣湖畔上品精装质量粗糙。最近几年，清臣集团扩大规模，但在质量管控方面也许仍然有待提高。还有一月就要交房，但是，云京的李先生却是没有丝毫喜悦，因为他在看房之后发现，精装房的柜子出现黑色小虫……李先生说，清臣销售曾经表示，装修是“别墅级别豪华装修”，然而，别说精装，就连简装也说不上……】还有什么：【精装房的丑闻季节。豪宅清臣湖畔上品因精装修质量问题遭遇业主抗议维权。这是号称质量见长的清臣多年以来的第一起质量纠纷。据第三方机构盖洛普的调查，过去十年，在中国，天发集团在普通住宅最有品牌号召力，清臣集团则在豪华住宅市场占据一定优势…………这已经是半年来第五起维权，将大型地产商几乎一网打尽。精装房的质量问题一直都有，但在以前不是什么大事，卖方市场，业主普遍忽视权利，容忍瑕疵，政策法规、实际监管也基本是空白状态，只有指导性的文件没有行业装修标准……然而，丑闻愈演愈烈，已成行业信用危机，甚至信用灾难。“楼歪歪”“楼裂裂”已经屡见不鲜，过去，清臣集团一直有着良好声誉，可想而知，“质量门”会影响清臣品牌形象，也会影响销售业绩增长，更会影响股东股市收益……】

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