一栋人间烟火番外篇阅读(superpanda)_第127页

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不去在意，说起来简单，做起来很难。又有几人可以看开，不去在意“别人的目光”“别人的看法”，轻轻松松，自由随心。周介然只能希望，到了另个国家，周修然能看开一点、放下一点。自己开心才最重要，不是么。完结（上）2020年的上半年，夏溪再次赢下一个有影响力的大案件。云京“比萨斜楼”案件。也叫“楼歪歪”案件。某个在建大型商场，主体工程检测合格，却在装电梯时，发现导轨无法与地面垂直！修了又歪修了又歪，最后电梯公司推测，不是电梯歪，是楼歪！沉降有问题！六年之间，多次鉴定。第一家鉴定机构认为，施工单位应当承担主要责任，但不能排除勘察、设计也有错误。这下扯入全部三方，大家互相推卸责任。于是，云京市建委所安排的第二次鉴定应运而生，排除掉了勘察方的责任，结果，勘察公司高兴，剩下两方又不高兴，认为勘察单位是个本地公司，云京市的建委在搞保护主义。又于是，云京市建委回避，第三家鉴定机构正式介入，赞同勘察单位没有任何过错，最终意见是：无需炸楼，但要整改、扶正。但是，这笔费用由谁来出？？？于是，2019年，投资方——商场，将它委托的房地产公司告上基层法院，要求返还投资款项并且赔偿经济损失，而房地产公司委屈，又将设计单位、施工单位告到同个法院。当时，清臣集团、鲲鹏建工那桩官司刚刚判决，房地产公司注意到“夏溪”，于是提出委托，夏溪觉得有挑战性，接了。因为房地产公司既是前案被告，又是后案原告，整个情况十分混乱。而夏溪……参考了一下下天发上城国祥一案国祥做法……将施工当作第一被告、设计当作第二被告，认为是有混合过错，又将投资方商场列为第三人，一下就把三个案子合并成为一个案子。当时接到官司以后，她第一个想法，就是解开“连环诉讼”——那样周期太长，会让当事人身心俱疲。但是……一般这种质量问题，都是要按“违约”来告，然而，房地产公司与施工单位、设计单位分别签的施工合同、委托合同，性质不同，按合同相对性原理，只能分别提出诉讼，没有办理进行合并。夏溪根据案件思索许久，最终没有按“违约”来告，而是特立独行，选择按“侵权”来告！声称，案件影响重大，房地产公司千夫所指，又被迫成为前案被告，施工单位、设计单位侵权了房地产公司名誉权等多项权利，是共同侵权人，硬生生将案件合并！而后，就像国祥二审时所做的那样，表情优哉游哉地坐山观虎斗，等待施工、设计两边互相甩锅，知道肯定会有一方出这笔钱。而且，也能叫投资方知道自己根本没有问题。最终，经常一番猛烈对攻，法院判决：施工方面全责，设计方面无责。房地产公司终于摘清自己、得以置身事外。而拥有了“房地产公司告施工、设计单位”后案判决结果，“出资方的商场告房地产公司”前案失去意义。商场撤诉，拿到128亿。就这样，在云京市繁华路段、人们期待中的商场，在停工六年以后，再次动工，整改、扶正。昔日丑陋的、外露的混凝土被层层包裹，如今华丽的、闪光的玻璃墙被建设起来，这是一所大型商场，将会成为新的地标。不管是业界，还是公众，也知道了这桩官司代理律师还是“夏溪”。将一桩连环官司解决得十分简单，替当事人避免掉了层层叠叠、旷日持久的庭审！效率很高！就这样，在赢下着名的“比萨斜楼”案件，还有其他一些大额案件以后，天恒律师，将夏溪升职成“资深合伙人”。资深合伙人，整间律师一共只有5人。看到夏溪的朋友圈，前boss江湛酸溜溜地发着祝贺：【恭喜恭喜，我就知道，你会成长很快，前途无量。】尹千秋只轻轻点赞——一年半来第一个赞。夏溪更加忙到飞起。两年半前，她要向尹千秋跪求大额案件，而现在……面对成摞邀约，她要挑三拣四，选取自己觉得有意思的、有挑战的、有存在感的、有成就感的。客户倘若得到“垂青”，会感觉是意外惊喜——它说明，可以解决问题的可能性很大。因为知名，众多房地产公司也在邀请夏溪举办讲座，也有高校。夏溪偶尔会去，分析法律法规、分享办案方法，沉着、稳重。很多人都知道她是清臣集团董事长未婚妻。而周介然从不禁止夏溪在外抛头露面，不会藏其光亮，不会掩其锋芒，即使夏溪长期留在外地办案也不阻止，在网络上为她每个赢的官司随手点赞。她不是他的附庸，不是他的后方，对于这点，有人奇怪，有人羡慕。同时，夏溪也并不是只盯着钱。有时手下律师接到很难赢的小额官司，手足无措，夏溪也会根据情况直直接手那些案件。不论政府，还是企业，还是个人，在夏溪眼中看来，都是陷入困境的委托人而已，她并不会看人下菜。有时，帮普通人渡过雨天，更能叫她感到欢喜。人生不易。就像一条潺潺溪水，大多时刻平静流淌，偶尔遇到一块巨石，便翻腾、奔涌，可能从此流向一个全然不同的方向。…………而周介然，也更顺利。2019年，有更多家现今中国房地产龙头企业突破千亿大关，但也有多个昔日“中国房地产百强企业”申请破产结算。最最重磅的是，老周总时期主要竞争对手，近些年也坚持高端小区方向的“名城房地产”，栋榱崩折、粉身碎骨，而另一家竞争对手，也是大厦将倾、风雨飘摇。“名城房地产”的破产，引发社会轩然大波，在某段时间，媒体充斥“地王破产”这种标题。地价持续增高，而在“史上最严”金融调控以下，产地产企业不管贷款、还是发债、还是信托、还是融资，都愈加困难。于是，一个销售不及预期，成本没收回来，便有可能造成所有在建项目面临资金短缺，而每耽误一天都以百万计算，非常容易引起雪崩似的坍塌。同时，消费者投资开始日趋理性。从前老中青三代人“有钱就买房”的情况正在悄然发生改变。有供求的原因，有调控的原因，有风险的原因，但是，同样重要的是，许多人都意识到了一个问题：对普通家庭而言，投资方、多套房，可能只是拖累。要那么多房……做什么呢？？？涨也不会卖，跌也不会卖，涨时想着多挣，跌时想着翻盘，于是只能放着、空着，倒是贷款无穷无尽。而“房”又是那么昂贵，每月贷款不是小数，全家俭用省吃、节衣缩食，生活质量下降一截。它仿佛一只贪婪野兽，不论割去多少血肉都没办法满足万一。有老年人一生节俭，还没等到享受晚年，便患重大疾病，后悔投资房产、觉得不如潇洒，也有年轻人还在上学，也没等到独立生活就遇家庭变故，得帮父母还款，甚至背上负债——大中城市，空房率都在上升。而二手房，更是有价无市，挂牌许久也难脱手。在这种情况之下，从几年前便在去杠杆、降欠债的清臣在平稳过渡。与此同时，从“高端房地产”转型“中高端房地产”，面向自有住房、强调工程质量的清臣被持续关注。经过与龙山装修尚材板材的官司，还有与鲲鹏建工的官司，清臣口碑爆棚，坐稳行业第一。而且，由于早在布局娱乐、文旅、医疗等等行业，抗风险的能力很强，在各行业全面开花。尤其，在并入非上市自产以后，清臣开始做区块链，建立大数据库。清臣影院、清臣剧院、清臣商场、清臣超市等等地方若有打折活动会给附近居民发送短信或者邮件，清臣医院还会赠送周围居民每年一次全科体检，如果查到外省市的清臣酒店入住记录也会推荐一些当地口碑文旅项目。在这样的整合之下，销售额被全面提高。

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