路人书

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第8章 第一次正面交涉（第1页）

下午三点，物业会议室再次坐满了人。

这次不是普通的入住手续确认，而是林暖主动要求的紧急排查会。她发现了一个物业经理没有预料到的漏洞——房屋闲置期间的公共管道维护问题。

林暖坐在会议桌的一侧，面前摆放着厚厚的一沓资料。她穿着一件简洁的白衬衫，看起来依然朴素，但那种从容的气质让在场的物业工作人员都不敢小觑。

投影仪已经准备就绪，屏幕上显示着她精心准备的资料首页。

王经理坐在对面，脸色阴沉。他身边是技术部主管老张，还有两个看起来像是从总部调来的督察人员。

顾承宇依然坐在林暖旁边，但今天他显得更加专注，手里拿着一支笔，在笔记本上不时记录着什么。

各位，林暖站起身，走到投影仪前，我今天要反映的是13号别墅存在的公共管道安全隐患问题。

她按下遥控器，屏幕上出现了一张张照片。都是她昨天晚上在房子里仔细检查时拍摄的：墙面的水渍痕迹、天花板上的变色斑点、还有地下室管道周围的湿润痕迹。

这些照片显示，房屋在闲置期间存在明显的渗水现象。林暖用激光笔指着屏幕，而且根据痕迹判断，这种情况已经持续了相当长的时间。

王经理的脸色开始变化。他显然没有料到林暖会如此细致地检查房屋状况，更没想到她会发现这些问题。

林小姐，他试图打断，这些可能只是正常的湿气现象...

让我看完。林暖的语气很平静，但带着不容置疑的坚持。

她切换到下一张幻灯片，上面是小区管道分布图和相关的维护记录。

根据《物业管理条例》第三十八条，物业公司有义务定期检查和维护公共管道系统。她指着屏幕上标出的条文，而根据我从物业处调取的巡检记录，过去六个月内，13号别墅区域的管道检查记录为空白。

这句话如同重磅炸弹，让会议室里的气氛瞬间紧张起来。

不可能！王经理拍了拍桌子，我们的巡检记录都是完整的！

那请解释一下这个。林暖又切换了一张幻灯片，上面是她昨天从物业办公室要来的巡检记录本的复印件。

在13号别墅对应的位置，确实有几个月的记录是空白的，只有草草的签名，没有具体的检查内容。

老张看着屏幕上的记录，脸色也变得难看起来。他知道这些记录确实存在问题，但没想到会被人这样仔细地查出来。

即便如此，王经理还在试图辩解，这也不能说明什么...

能说明很多。林暖的声音依然平静，根据《建筑工程质量管理条例》，如果公共管道系统存在安全隐患，物业公司必须在发现后48小时内组织专业检修。

她顿了顿，环视会议室里的所有人：

现在，我以业主身份正式要求物业公司立即组织技术人员，对13号别墅的所有公共管道进行全面检查。如果发现问题，必须立即维修。

王经理的脸涨得通红：你一个小姑娘，真以为读了几条法规就能...

王经理。顾承宇忽然开口，声音不大，但带着明显的警告意味，请注意你的用词。

他放下手中的笔，抬头看着王经理：林小姐的要求完全合理合法。物业公司如果没有正当理由拒绝，可能涉嫌违规。

这句话让王经理瞬间冷静下来。他知道顾承宇的身份，更知道得罪顾家意味着什么。

那...那我们当然会配合检查。他的语气软了下来，但是检查需要时间安排...

48小时内。林暖重复着条文的要求，这是法规规定的时限。

48小时？这怎么可能...

我只是照章办事，林暖的语气依然平和，你们也只需照章负责。

技术部主管老张在旁边小声说道：王经理，其实管道检查并不复杂，48小时足够了。

王经理看了看在场的所有人，最后把目光落在顾承宇身上。后者正在笔记本上写着什么，但感受到注视后抬起头：

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