路人书

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第13章 业主群的第一次亮相（第1页）

林暖拿出手机，点开云顶苑业主群。

这个群平时很安静，偶尔有人发一些生活琐事或者询问物业服务，很少有激烈的讨论。群里一共有三百多个成员，但活跃的只有几十个人。

她深吸一口气，开始编辑消息。

各位邻居好，我是13号别墅的新业主林暖。今天遇到一些装修方面的问题，查阅了相关法规，发现我们小区的物业管理存在一些违法收费的情况，现在分享给大家。

编辑完开场白，林暖开始上传她昨晚整理的法规条文截图。

第一张图片：《市政物业管理条例》第十七条，红色荧光笔清晰地标出了关键内容——物业服务企业不得向业主收取装修保证金。

第二张图片：装修押金的收费标准，明确规定不得超过工程造价的百分之二。

第三张图片：云顶苑物业要求的二十万保证金收据样本，与法规条文形成鲜明对比。

每发一张图片，林暖都会配上简洁的说明文字。

根据以上法规，物业公司要求缴纳的装修保证金属于违法收费。希望大家了解自己的权利，避免被违法收费。

发送完毕后，林暖将手机放在桌上，等待群里的反应。

王经理坐在对面，脸色越来越难看。他也看到了林暖在群里发的消息，知道这下麻烦大了。

你...你这是在煽动业主闹事！他指着林暖，声音有些颤抖。

我只是在普及法律知识。林暖平静地回应，如果您认为这是闹事，那说明您心虚了。

手机屏幕开始疯狂跳动，业主群里的消息如雨后春笋般涌现。

卧槽，还有这种事？

我装修的时候也被收了保证金，当时还以为是正常的！

二十万？这是抢钱啊！

林小姐，能把完整的法规条文发一下吗？

林暖看着这些消息，心中涌起一阵暖流。看来很多业主都曾经遭遇过类似的问题，只是不知道如何维权。

她继续在群里发送更多的法规条文，包括物业管理费的收费标准、公共设施维护的责任划分、业主委员会的权利等等。

很快，越来越多的业主开始响应。

终于有人敢说了！我早就觉得物业收费不合理！

支持林小姐！我们应该团结起来维护自己的权利！

我家装修时也被收了十万块保证金，当时还以为是行业惯例。

有没有专业人士能解读一下这些法规？

群里的气氛越来越热烈，支持的表情和点赞不断飞起。林暖发现，原来很多业主都对物业的管理有意见，只是平时不敢公开表达。

就在这时，她的手机屏幕上跳出一个私聊消息。发送者是王经理的头像。

林小姐，我们可以私下谈谈吗？

林暖点开私聊界面，王经理已经发来了一长串消息。

林小姐，您这样在群里煽动业主，对谁都没有好处。咱们有话可以私下说，何必闹得这么难看？

我们物业公司也不容易，各种成本都在上涨，收费标准也是不得已而为之。

您要是执意要在群里公开这些，以后别想在这个小区立足。我们有很多方法让您的生活变得不方便。

最后一条消息明显带着威胁的意味。林暖看完后，反而冷静下来。

她想起顾承宇昨晚说的话：王经理背后可能有人支持。看来确实如此，否则他不会这么有恃无恐。

林暖手指在屏幕上停顿了一秒，然后开始回复：

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