路人书

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第146章（第1页）

铺垫得差不多了，沈意开始往自己的目的上引，“大哥，您这宅子虽然在门口贴了出卖，可路过的想进来看，得先循着地址去找您开门，往返多有不便，很可能就放弃看宅子了。”“我看了，里面并没有贵重物品，您可以考虑将宅子托管给牙行，由我们来帮您开门，宣传，带看，以及成交，这样即能免除您开门的麻烦，大部分客户都在牙行手里，很多买主买宅子都直接去牙行，以图省心方便，我们的成交速度肯定也是快于你的。”先通过解决房主的难处，来介绍托管到牙行的好处，用来吸引房主。“牙行会给您出独家委托协议，宅子的带看，打扫，以及里面物品的保管都有牙行负责，缺失了物品照价给您赔偿，您也不用来回折腾，只需要在过红契的时候去官衙，当天过契，当天给您全部银钱。”“当然也有缺点，就是独家签给我们牙行后，其他牙行就不能卖，包括你自己也不能卖，如果有找你买的，你也得让他找我。”沈意说完自己的目的后，留有时间让房主思考。中年男子沉思后，“这样也行，那你需要给我定金不？”有给定金的情况，但是她签独家从用银钱，一来没钱，二来涉及到钱，事情就变质了。“我不给你定金，不想涉及到银钱，我也不会签太长时间，时限三个月，卖不出去，到时间自动解约，但是我们既然签了合约，肯定是优先大力给您宣传，因为这就相当是牙行自己的宅子，这种独家都会卖得很快，三个月我还是有信心卖出的。”“我签给你。”沈意还没有说完，“大哥，你别着急，听我说完，三百五十两，我肯定是卖不出去，超出了市场价格，我给你涨十两，佣金和税费不用你出，保你到手三百一十两。”“并不是要压您价格，签独家后，报价会抵于现在的报价，报多少，我可以告诉您，最高也就报到三百三十八两银子，这中间要留有佣金和客户的议价空间”“行，就这个价，我今日也是到这边办事抽空过来的，宅子你就全权交给你卖，我也没时间整。”房主大哥道。沈意约定好明日再次见面的时间，“那就定明日早上，您把契约都带来，我带盖有牙行大印的合同过来，咱们双方签字画押，我一想到打扫您这个宅子，头都疼。”碰瓷讹人◎爹到底撞没撞到人，怎么撞的人◎，提前准备好一会所用手续。早会每个人分享了各自第一天整理出来相对性价比高的房源。早会结束便和汪蓉蓉一起前去昨日约好的宅子。房主大哥已经提前到了，房契，地契，代更名证明文书都带来了。沈意仔细审查了手续，大印都是真的，基本就没有太大问题。她并没有要求留下房契，一方面是遗失不好补办，另一方面还要解释房主的顾虑，没必要，毕竟有独家协议在，里面有房主本人的签名和手印，房主也不敢私卖。签完委托书，房主大哥把各个门锁的钥匙留给她俩，便离开了。接下来，就得打扫卫生了，长时间不住人，到处是灰尘，而且屋子得放味，除了霉味，还有浓烈的麻辣鸭味。宅子即使现状再差，清扫后还是与不清扫绝对不一样。汪蓉蓉到灶房取水桶，去井边打了一桶水回来，天气冷也不能用冷水，太凉了，又回牙行在灶房捆了一小捆柴过来，顺便带两块抹布。两人都没闲着，到了中午，宅子才收拾的有些模样，灶间实在擦不出来的地方就只能将就了，坏掉的柜门，勉强都合上了。屋子里的东西都藏在柜子里，没有用的全部扔出去，一片杂物不留。看着打扫完干净清爽地宅子，沈意感叹道：“这也太难收拾了，我的手都泡抽了。”汪蓉蓉举起自己的手，“我也一样，蹭油垢手指头都疼，你说，这宅子能好卖吗？”“好卖，咱们是没有二手客户，有的话，这宅子能直接卖掉。”中午回牙行吃饭的时候，她将独家和大家说了一下，“我和蓉蓉姐签了一套独家，非常优质，一会吃完饭大家可以去看宅子，钥匙就放我桌子抽屉里，有写具体地址，出卖价格，差价还可以，你们卖吧，我和蓉蓉姐全力配合。”“行，一会我去看。”邵志道。“我也去。”上午打扫宅子太累，跑不动了，她和汪蓉蓉商量，中午休息，下午再接着跑盘。常虎在门口叫了她出去。

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