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64一万块钱的生意（第1页）

方扬回到家休息了两天，堂哥方林来找他：“你嫂子在家没事干，我想给她租个店面，你是大学生，给个主意，做什么生意好。”

方扬想了想说：“行，我帮你规划一下，你还在那什么破厂上班是吧！干脆辞职两夫妻一起做生意。”

方林道：“你疯了！我这工作还是我老爸托了大人情才找到的，你叫我辞职？还不得让我爸打死。”

方扬说：“不辞职也行，你业余时间帮帮嫂子，我跟你说啊！现在是我们国家经济飞速发展的时期，只要有干劲，做什么生意都能赚钱，当然了，我认为最有前途的莫过于做基建材料的生意，我给你的规划是这样的：先弄一个小点的店面卖水电安装的材料，卖这个最稳当，绝不会亏本，因为这些东西一不会过期二不会掉价，等你们熟练上手了之后可以扩大经营，什么PVC什么水管什么钢筋的，还有装饰材料也可以上，积累了一定本钱之后你可以去乡下投资沙场、石场，甚至水泥厂什么的，未来几年我们县城将大力发展城市建设，还有私人建筑房子也很多，这些基建材料不管生产多少都能卖出去。”

方林目瞪口呆地说：“我说老弟，你的胃口太大了吧！我家里只拿了一万五千块钱做投资，你说的那个什么材料店开不起来吧！”

方扬说：“我写歌赚了一些稿费，可以借给你，反正是兄弟嘛！”

方林却摇头说：“借钱开店不吉利，而且我也没指望你嫂子赚大钱，其实我想开一个小百货店让她有点事情做，你认为怎样？”

方扬不假思索地说：“百货店也是可以做的，发展的方向是超市，做超市呢第一是选地点，最好是黄金地段，然后呢就是规模大货品齐全，最好能做到一站式购物，不过你只打算投资一万多块钱，这种活就别找我了，我懒得策划。”

方林却粗暴地拉着他出了门说：“一万多块钱算是大投资了好不好，找你帮忙策划那是看得起你了，正好今天国投公司有一排店面进行投标，我们去看看。”

方林对这项一万多块钱的投资是很看重的，不但请了方扬，还请了方家最有本事的小姑姑帮忙。

小姑姑方雅今年三十岁，大专毕业，在建设局工作，是一个副科长，在县里面也算得上是小有成就了，不过方扬见了她却说：“方林不是个做大事的人，不如小姑姑辞职了下海做生意，以你的手段再加上我的智慧，可以打造一个方氏家族企业了。”

方雅当头给了他一个爆栗说：“别写了几首歌就尾巴翘上天了，还家族企业呢，知道你有点小聪明，但做生意靠的是勤劳吃苦，我看你这方面还不如方林呢。”

方扬嘿嘿一笑说：“不如我们来打个赌，方林拿一万多出来做生意，我也拿同样的钱投资，过几年看看谁赚的多。”

方雅说：“别闹了，你还要读书呢，哪有时间做生意。”

方扬莫测高深地说：“我做的生意不需要勤劳吃苦的，甚至不需要出工出力，躺在家里等着收钱就是了。”

方雅说：“你要是能找到这门生意，我就不当这个科长了，就在你手底下打工。”

方扬甩了一个响指说：“一言为定，走，去国投公司投标店面去。”

国投公司的全称是国有资产投资管理公司，属于财政局辖下的国有企业，方扬所在的县城所有的公家店面都归他管。开过店的人都知道，租公家的店面最实惠，价格公道，搞个装修不会有房东出来指手画脚的。

最重要的就是当合约期到了的时候不会随便涨店租，就算要涨也是真正的随行就市，而且真正能做到给予原承租者续租的优先权。

反之，私人的店面就不一样了，许多不地道的房东看店家生意好，合约期一到就要求涨店租了，而且都是翻倍的涨，未来十几年的期间，一些黄金地段的店租也就涨了十几倍甚至更多。

想开店做生意的都知道公家店面好，所以来参加投标的人不少，国投公司的办公室里人满为患，方雅的面子大，去找公司的领导打探消息去了，方林从工作人员手里拿了两份材料，给了方扬一张说：“研究一下要哪个店面。”

方扬呵呵一笑：“要我说呢，拿下所有的店面是最好的了。”

方林切了一声不再理会他，低头仔细看材料了，方扬既然打算拿一万多元进行投资，也就认真看投标规则了。

这次投标的总共有十个店面，是新落成的县府大楼沿街店面，每个城市的县府大抵都是城市的中心，所以位置都是极好的是真正的黄金地段，每个店面的面积都是50平米，投标底价是5元每平米。

方扬看到这个价钱感叹了一下，真是白菜价啊！他记得十年之后这些店面的租金已经涨到一百元每平米了，这还是公家不够狠，附近位置更差一些的私人店面则是一百五十元以上了。

当然了，5元每平米只是起标的低价而已，来参加投标的这么多人，想要拿下一个店面，肯定得超过这个价钱，而且现在这个时期这个价钱也不算低了，这时普遍的店面租金都便宜，5元每平米算是对得起黄金地段了。

继续看投标规则：参与投标的须缴纳伍佰元保证金，中标成功后必须在三天内缴纳中标店面三个月的租金，以后租金的缴纳方式就按照每季度收一次，合约期三年，每年租金不变，合约到期后随行就市重议价格，如店家需要续租，享有优先权。

如果租私人店面，合约期这一项是最重要的，店家装修什么的投资下去，租期一到房东要你走人就惨了，租公家店面倒是可以不用在意这一点，合约期到了，只要想续租，公家是不会不肯的。

方扬随便看了看租店合约，一些条条款款对店家还是比较宽松的，毕竟是公家的，造福民众嘛！他最关注的就是合约上没有注明‘不得转租’的条款，没有注明就表示允许转租，他放心了，这个生意可以做。。

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