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第2218章 复杂的城中村现状（第1页）

陈主任马上回答：“赵家庄大约五百亩的面积，最近人口调查统计显示，这里有三万居民，百分之九十五都是流动人口。”

“人口密度太高了，在国内最繁华的区域，也没有这么高的密度。”

秦云东轻轻摇摇头。

从人口密度讲，赵家庄属于极端超载，属于“高风险、低品质”的非正规居住形态，这就难怪会被列入重点改造项目中。

“秦书记，这里租户大多是低收入人群，他们来省城打工，只要有个地方睡觉就行。楼房单间普遍只有十平方米，除了单人床和一个衣柜，其他啥也放不下了。所以人口密度确实要比正常的小区高很多。”

陈主任现在已经从容多了，说话也变得很流利。

一行人沿着村里的主干道走进赵家庄。

说是主干道，其实也就勉强够两辆小车并行。

路面倒是很干净，路两侧的商店也比较规范，没有乱堆乱放占道经营。

看得出，赵家庄的管理还算合格。

秦云东打量着楼房结构，大多采用的是底下两侧是商铺，其余是住宅的模式。

商铺没有空房，几乎全都在营业。

饭店、理发店、小超市、打字复印、维修家电……招牌密密麻麻。

因为不是下班高峰，路上的行人不多，但三轮车和面包车进进出出，络绎不绝。

秦云东没有在主街上停留太久，拐进了一条侧巷。

巷子是由两排楼房间隔构成，张开双臂，左右手指几乎能同时触到两侧的墙壁。

楼与楼之间的距离实在太接近，站在一栋楼房看向对面，可以毫不费力看清对方的五官，甚至彼此说话都不用大声。

巷子里每隔几步就有一扇门，通过敞开的铁门向里望，能看到一楼有几个房间摆着缝纫机，院子里堆着一摞摞码好的成品袜子。

秦云东看了一眼铁门上方贴着的一张招工小广告，上面手写着“招缝纫工，计件，月薪1200——1800元”。

走到巷子尽头，拐了个弯，来到村的另一头，这里的门面房都是小五金和小配件商店。

门前的空地上有不少三轮车和面包车正在装卸货，显得非常紧张忙碌。

正在此时，一个五十多岁、皮肤黝黑的中年男人快步迎了上来。

陈主任马上低声向秦云东介绍：“他是赵家庄的社区党支部书记，赵海。”

话音未落，赵海已经来到秦云东面前：“秦书记，欢迎您来赵家庄指导工作。”

秦云东握了握他的手：“老赵，你在这个位置干了多少年了？”

“报告秦书记，从当村主任算起，到现在十七年了。”

赵海指着四周那些密密麻麻的楼宇和巷道，如数家珍地主动汇报。

“秦书记，我们村这些楼，全是村民自己盖的，一家一栋，从六层到十层不等。当初也没人规划，谁家有钱了就往高了盖、往密了盖，盖完了出租。现在全村有两百多栋出租楼，住了三万多人。”

“老赵，我刚才看到你们村有不少小工厂，他们是什么情况？”

“报告秦书记，我们村的小作坊和小工厂。都是外地来的租户开办的，主要做袜子鞋帽、小五金配件、家用小百货。他们大多都有在沿海打工的经历，回来后就来省城创业。选择我们赵家庄，看重的就是创业成本低。”

赵海介绍说，这些小企业规模都不大，少则三五个人，多则二三十个人，设备也都比较简单，只适合小型加工。

他弯腰从一个塑料筐里拿起一个钥匙扣：“这个产品用料一般，做工也不算精细，主要批发到县城和乡镇集市，质量嘛，对得起那个价钱。”

秦云东接过钥匙扣，翻看了一下，随口问：“销路怎么样？”

“我们村的东西主打就是便宜耐用，城里人不一定看得上，但下面县里、镇上的老百姓认这个，根本不愁卖。因为价格低，大工厂不愿意做，小作坊才有了生存空间。”

赵海语气里带着自信。

秦云东环顾四周，长出一口气：“赵家庄比我想象中要有活力得多。”

视察完赵家庄并和部分村民开了座谈会，秦云东坐车返回时已经到了傍晚。

在车上，秦云东基本没有说话，他一直在思考赵家庄带来的新课题。

从他的调研结果看，赵家庄不仅仅是一个低收入人群落脚的地方，同时是一个干活的地方。

村子里登记在册的生产型小微企业和个体工商户有两百三十家，是一个妥妥的前店后厂模型。

如果把赵家庄拆了，两百多家小微企业、几千个就业岗位如何吸收？

低成本的制造带动的批发、物流功能消失后，会带来什么样的后果？

而赵家庄的位置，决定了它有不可替代的价值。

村子四周都是繁华商业区和新小区楼盘，在这样一个被高强度开发包围的区域里，保留一块像赵家庄这样的低成本空间，实际上是给城市留了一个弹性缓冲区。

当城市未来发展出现新业态，或者城市结构需要变化时，赵家庄这块五百亩土地价值才能产生最大的利用价值。

而现在就把赵家庄拆了建小区，那这块地就彻底定型了，未来几十年恐怕都无法更改……

秦云东忽然开口道：“老齐，你帮我把赵家庄的调研信息梳理一下，形成一份简明扼要的参考要点。明天上午我跟尚俊市长谈话时要用。”

齐宏志试探着问：“参考要点主要侧重哪些方面？”

“全面、立体、客观，突出实事求是的态度。既要总结市府拆的理由，也要分析拆迁面临的风险，比如租户安置、失地失业人口再就业、村级债务、村民意愿、小微企业的生存、职住平衡、弹性空间的价值等等，都摆出来，供乾市长决策有更全面的依据。”

秦云东停顿了一下，又补充了一句：“当然，这只是我个人的分析和判断。拆还是不拆，最终还是要和乾市长沟通后再做出决策。”

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