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第2344章 新公司四步走策略（第1页）

过了半晌，韩衡同重新戴上眼镜，表明他已经有了新主意：

“清源，鑫魏地产因为经营异常，像以前那样的融资肯定不行了。所以我建议你另外搭建一个渠道，绕开对鑫魏公司的监管。比如找一个可以信任的人，让他去建一个和鑫魏地产没有关联的公司，通过他来为鑫魏地产输血。”

韩衡同建议，新公司可以是轻资产的软件开发类型的企业，全新的统一社会信用代码，工商、银行、投标系统干干净净。鑫魏地产公司的经营异常和新公司没有任何关系。

在2006年，软件企业收入确认、知识产权估值、关联交易定价的水分很大，实际开发成本和销售收入可以有千倍，甚至万倍的空间，有关单位很难监管到位。

槐荫市有“信息化专项资金”、“科技企业孵化扶持”、“高新技术产业补贴”，辛胜利以支持本土科技型企业为名，给新公司拨财政补贴、返还税收也名正言顺。

科技型中小企业贷款，在各地都有绿色通道，全新的公司+科技概念+政府补贴背书，槐荫的银行就可以放心房贷。

新公司贷出来的资金，通过采购鑫魏所属的写字楼，委托鑫魏关联建筑队做装修等方式回流鑫魏地产，从审计角度看，完全是合法合理的正常交易。

现在唯一的问题是，新公司的法人代表必须值得信任，防止新公司法人把钱占为己有，避免魏清源折腾一圈替别人做了嫁衣裳。

魏清源默默点上一支烟，克制住焦虑的心情，反复权衡韩衡同的建议。

他心中感慨，如果大哥魏郡来拿主意该多好，省的他自己操心这么多烦人的事。

魏清源抽了半支烟就抬起头：“老韩，你这个建议很好，我思来想去只能让我的女儿魏凯丽来担任新公司的法人代表。”

是的。

自己家的孩子担任董事长，不需要付出信任成本，没有什么不放心的。

韩衡同露出笑容。

他以前在和魏氏集团合作期间，曾经见过魏凯丽，对她的情况还算了解。

“清源，你想到的这个人选非常好。凯丽醉心文学创作，从未担任过任何公司的法定代表人或者股东，她是新公司的法定代表人兼总经理，去银行申请信贷，系统不会因为你们是父女关系就影响她的融资贷款。”

韩衡同高兴地站起身，从酒柜里拿了一瓶香槟。

既然客户接受了他的咨询建议，十万元的咨询费就跑不了，他是该庆祝一下了。

魏清源拿起酒杯，神情却依然没有放松下来。

“老韩，我还要麻烦你，帮我细化凯丽成立新公司的细节，她只会耍笔杆子，对经营一窍不通。我担心她会搞砸了公司，而我不懂软件公司运营，而且也为了避嫌不能出面，所以需要你详细地给出经营和安全的输血建议。”

魏清源发自真心的疼爱女儿，他的担心也是出于现实考虑。

如果魏凯丽胡乱搞事情，不但救不了鑫魏地产，还会让她自己吃上官司。

韩衡同面露为难之色，吞吞吐吐地说。

“这个嘛……清源，咱们虽然是朋友，但在商言商……”

“老韩，你不用说了，我是懂规矩的人。这次咨询，我打包给你五十万，够意思了吧？”

魏清源心急如焚，不想讨价还价，直接给出了韩衡同无法拒绝的价码。

韩衡同心花怒放，马上拿过来一沓复印纸放在茶台上。

“清源，我一步一步给你说清楚，凯丽只要按我说的执行，绝对不会有法律上问题。第一步，她需要先有一个软件的知识产权和着作权，这是她能否享受软件企业政策的基础条件，然后软件公司注册地必须是槐荫市，这样才能得到辛胜利最大的庇护。”

韩衡同推荐魏清源先找辛胜利咨询，看看槐荫市最近要上马哪些软件项目，然后魏凯丽可以去省城的产权交易平台，买下一个相关的软件着作权。

由于魏凯丽从来没有涉足商界，她的征信绝对干净，银行系统里查不到她和魏氏集团、和省城地铁案有任何关联。由她出面签合同、申请贷款、参加投标、出席政府会议，都不会有任何麻烦。

“第二步，政府采购或外包软件服务，需要软件公司具备一定条件。因此必须收购一家经营三五年的软件公司，另外软件公司虽然是轻资产公司，实际投资并不需要多大，但必须把注册资金尽量做大，不仅显示公司有实力，也能符合大多数政府招标的要求。”

韩衡同提醒魏清源注意，收购软件企业就要把核心技术人员留下，但原来的股东必须赶走，确保魏凯丽百分之一百持股。

这样做是出于安全考虑。

如果有别的股东在，那么公司的账务和资金流向就无法保密，很容易引起监管单位的关注。那样的话，戏法就变不下去了。

“第三步，在辛胜利的布局下，魏凯丽尽量多的拿项目，不但可以获得政府的预付款，还可以用合同向银行申请融资贷款。接着用这些钱分期购买鑫魏地产的写字楼，并用你公司关联的装修公司进行装修，这样的话，鑫魏地产就能获得稳定的收入来源。”

韩衡同简单演算了一下魏凯丽新公司可能的收入和贷款数额，虽然达不到鑫魏地产以往的融资规模，但解决生存危机还是有保障的。

更重要的是，买楼和装修交易在法律形式上都是独立的物权交易和劳务外包，只要定价在合理区间内，税务稽查和银行贷后检查都难以认定为关联利益输送。

“第四步，建立隔离墙。你和魏凯丽之间要进行严格的业务信息隔离和个人资金隔离。不给监管单位留下业务关联的口实。”

韩衡同提醒说，魏凯丽的一切经营活动，不得使用鑫魏地产的任何资源。

并且两个公司的办公场所要分开，通信线路分开，投标文件和贷款材料上不得出现魏清源或鑫魏地产的名字。

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