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第3章 先贷个十几亿（第1页）

贾正元一边观察着周易的表情变化，一边暗自感慨：“这个小伙子，有点意思。听到我说可以让他不花钱就买到3000套房子时，他居然还能这么淡定！看样子，这不仅是个胆大包天的角色，还有着不浅的城府，真是个厉害人物！”

“周老弟，你的购房方法我们是从来没遇到过的。”贾正元语气诚恳地说道，“虽然这种操作困难不少，但我们还是想尽可能地试试。”

刚说完，贾懂事长立刻对总经理贾静纹吩咐道：“静纹，你马上让人去把咱们这个楼盘的广告单价改一下，改成每平方米8888元。再把那些‘免一成首付’和‘送现金’的字样全部去掉。这样的话，明天早上我就可以去请银行那边的人过来参观，也好加深一下他们对8888这个销售价格的印象。”

听到这话，贾静纹立刻点头应道：“是！”随即小跑着出门去办理更换广告的事宜。

安排完广告修改的事宜后，贾懂事长又对周易感慨道：“周小兄弟，我也不瞒你。其实就在去年开盘前，我们嘉华名苑原本定价就是每平方米8888元。但年初疫情突然来袭，房市一下子被打压得太狠了。现在大家都在降价搞优惠，我们也不得不跟着搞活动。”

他顿了顿，继续说道：“所以呢，现在的房子，只要能让我们赚点辛苦钱，我们都愿意卖。毕竟我们的主业是盖房子，讲究的就是快速开发、快速拿地，而不是拿在手里等着涨价。如果每个项目都拖着不卖，光是银行贷款的利息就能把我们吃得骨头渣都不剩！”

周易闻言，诧异地问道：“那我提议的以每平方米8000元的价格向银行贷款，贾懂事长您是想再提高到8888元吗？”

“倒也不是。”贾正元解释道，“毕竟你打算买3000套，这么多房子总得有点优惠吧！每平方米优惠888元，这样也能增加银行的可信度。不然你一下子贷款十几个亿，而且买房价格一点优惠都没有，银行肯定会怀疑我们是在合伙搞骗贷。”

他接着说道：“为了更好地打消银行方面的顾虑，到时我们会先把你能到手的那2亿现金转到你新开的、与我们有合作的银行账户上。这样一来，我们会把你包装成一位来自香江的豪门阔少。你这位阔少因为看好国内的楼市，决定在鹏城大量购置房产。”

贾正元微微一笑，继续说道：“我们再疏通一下银行方面的关系，这样一来，贷款的问题应该不大。毕竟银行也需要业绩嘛！”

听到这里，周易突然感觉有些不对劲，狐疑地问道：“那我的2亿不会被银行冻结吧？”

“这个……应该会吧！”贾正元有些尴尬地说道，“不过可以用来抵交房贷呀！”

周易郁闷地摇头，开始自己计算起来：“那2亿其实还得拿出2000万来办理手续，这样就只剩下1.8亿了。二十万平方米的房子，以每平方米8000元的价格贷款，先扣除首付三成。余下的就是二八一十六，十六减去四点八，还有一十一点二亿。加上三十年的利息，每个月我差不多得还600多万块。这1.8亿我最多能撑两年半的样子，两年半后，我就得自己还了！”

想到这里，周易不悦地质问道：“贾懂事长，我一下子在您这儿买这么多房子，难道就不能再优惠一点吗？”

贾正元闻言，假模假样地诉苦道：“周兄弟，5000元一平方米，这已经是快到成本线了！不能再降了，再降我们就得亏本了。我们公司还有好几千人要养呢！”

“亏本？您能亏本？这怎么可能！”周易冷笑一声，语气中带着几分不屑，“你们这拿地恐怕有三四年了吧？去年你们这附近的房子，也不过两千多一平。今年只是因为咱们国家加入了世贸组织，大家都觉得经济大环境好了，你们就把房价一下炒到了五六千一平。要不是疫情给你们来了个大降温，你们还不知道能赚多少呢！”

他顿了顿，继续说道：“现在的五千一平，您绝对还有一多半的利润。而且您一出手，就能拿到十几亿的现金，到时候就可以去政府那里，拿下升值空间更大的地。您何必浪费时间，等着房子一间间地慢慢卖呢？”

周易微微一笑，又道：“而且我还有内幕消息！最近香江那边的大鳄，马上就要携巨资来鹏城拿地了。到时鹏城的地价肯定会被炒高！如果您能提前出手，拿下现在还比较便宜的地，然后坐等地价大涨，这难道不是比慢慢盖房子、卖房子来钱更快吗？”

他最后补充道：“再说了，如果不是有这个内幕消息，我才不敢买这么多房子呢！”

“真有这回事……”贾懂事长突然想起，自己最近也听到过类似的风声。如今听周易这么一说，他心里的信服又多了几分。

“绝对是真的！不然我哪有底气贷十几亿买房！”周易信誓旦旦地说道。

贾正元思索片刻，豪气干云地说道：“那我再给你让500一平米。周老弟，这诚意够大了吧！这事成不成，现在就看兄弟你一句话了！”

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“行！就按贾大哥您说的来！不过这500块钱，您可得给我转到另外一个账户上。我可不想又被银行给冻结了。”周易难得露出一丝笑容。

“行！这都是小事！”贾正元也高兴地拍了拍周易的肩膀，笑道。

此时，站在一旁的周采儿早已听得目瞪口呆。她心里复杂又忐忑地想：“这还是我那个刚从农村来的堂弟吗？怎么开口闭口就是几亿、上千套房？难道他是想卷着那一个亿跑路不成？”

跑路——这个词只有周采儿会这么想。周易知道房价一定会涨，所以并不担心风险。大不了自己辛苦点，以租养贷，以后天天去收房租还贷。而贾懂事长则认为，两三年内周易是不会跑的，因为两年半的时间内，周易根本不用自己掏钱还贷。至于两三年后，房价总不会一点都不涨吧？如果真那样，到时自己也得跑！

事情到了这一步，周采儿也不敢再想着阻止周易买房了。贾懂事长可不是好惹的主，这么大的买卖他一定会想尽办法完成的。大不了将来堂弟跑路时，也带着自己一起跑。一个亿呀！多养自己一张口，不过分吧！

最后，贾懂事长起身与周易握手，粗糙的老茧摩擦出一种别样的信任。两人约定，明天一起与银行的人沟通，商量贷款买房的事宜。

离开嘉华名苑售楼处时，已经是晚上八点。周易便在售楼部等着周采儿一起下班，随后一同往她的出租屋走去。

“明天早上，我得先找个律师，让他陪同我一起去你们公司，签署贷款合同和购房合同。到时我让贾正元把这次的卖房业绩都算在你头上，这可是3000套，他怎么也得给你几百万吧！”周易微笑着对周采儿说道。

“你这个胆大包天的家伙！还想着那几百万提成的事。还是想想将来还不上贷款，你怎么跑路吧！”周采儿气鼓鼓地飞扑到周易背上，摇晃起来。就这样打闹着，周易背着周采儿回到了出租屋。

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