路人书

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第253章 滚雪球（第2页）

第1天拆除旧装修。

第2-5天水电改造、墙面处理。

第6-8天铺设地板、安装橱柜。

第9-10天安装卫浴、灯具，软装进场。

第11-12天清洁、验收，准备上市。

一套60-70平米的房子，12天就能焕然一新，达到出售标准。效率极高。

然而，在这高速扩张、一片欣欣向荣的景象下，一丝不易察觉的裂痕，正在悄然滋生。

随着一笔笔交易的成功，我们赚到的钱越来越多，最初的谨慎正在被一种盲目的自信所取代。有一次，阿杰找到一个房源，业主报价很低，但产权有点小问题，是继承得来的，手续比较麻烦。按照我们最初的原则，这种房子是绝对不碰的。但阿杰说：“磊哥，这房子位置太好了，学区一流，错过太可惜。那点产权问题，找人花点钱就能摆平。”磊哥犹豫了一下，看着阿杰信誓旦旦的样子，又看了看我，我那时正被另一个大单子缠住，随口说了句：“能搞定就行，别耽误进度。”磊哥便点头同意了。后来，虽然产权问题确实解决了，但多花了一笔“打点费”，也多担了好几天的心。但因为最终还是赚了钱，这件事便被大家抛在了脑后。没人再提起“风险”二字。

随着团队变大，业务变多，我和磊哥在一些决策上开始出现分歧。我更倾向于激进扩张，多利用杠杆，抢占市场份额。我认为市场行情好，就应该大胆地干，趁势而上。而磊哥则更偏向于稳健，他觉得我们扩张得太快了，人员太杂，管理跟不上，资金链也绷得太紧，万一有个风吹草动，容易出问题。“小七，咱们得留足备用金，不能把所有钱都押在房子上。”他不止一次地提醒我。

我表面上答应，心里却不以为然。我觉得磊哥年纪大了，胆子变小了。市场好的时候，就应该AllIn，哪有留后路的道理？

阿杰是最大的功臣，也是变化最大的一个。从前那个跟我称兄道弟、一起熬夜研究房源的伙伴，渐渐有了一种“功高盖主”的姿态。他开始讲究排场，出入开着租来的豪车，手腕上戴着名表，跟中介吃饭动不动就是几千块。他手下的助理，也学会了他的一套，开始讲排场，摆架子。有一次，我听到他的一个助理在电话里跟中介说：“你知道我们阿杰总多忙吗？这种小事情也来烦他？”我皱了皱眉，但看到阿杰带来的一个个优质房源，到嘴边的话，又咽了回去。

分歧和隐患，并没有阻止我们前进的脚步。在那个冬天，我们的生意，像一台加满了润滑油的机器，高速运转起来。

我们同时操作着七八套房子，遍布本市各个热门学区。我们的名字，在中介圈里越来越响亮。大家都叫我们“学区房大鳄”。

我们的利润，也从第一单的32万，变成了第二单的45万，第三单的28万……短短三个月，我们账面上的净利润，已经超过了120万！

那感觉，钱就像流水一样，哗哗地往我们口袋里流。我和阿杰，给父母都换了新手机，给家里添置了新家电。磊哥也乐得合不拢嘴，逢人就夸我们团队有本事。

春节前，我们开了一个盛大的庆功宴。包下了酒店最大的包厢，十几个人，加上合作紧密的几个中介经理，热热闹闹坐了三大桌。

酒过三巡，阿杰站起来，端着酒杯，满脸通红：“兄弟们！感谢大家这几个月的辛苦付出！咱们从无到有，三个月赚了120万！这只是一个开始！我提议，明年，我们的目标是——一千万！利润一千万！干杯！”

“干杯！”

响应声震耳欲聋。所有人都沉浸在胜利的喜悦中，脸上洋溢着对未来无限美好的憧憬。

我看着眼前这热闹的景象，听着耳边的欢声笑语，也举起了酒杯。窗外，是本市璀璨的夜景。

我仿佛看到了，一座由学区房堆砌起来的金山，正在我面前拔地而起。那六十万的债务，早已被我抛到了九霄云外。我甚至开始幻想，开着豪车，住着豪宅，身边围绕着众星捧月般的追随者……

那一刻，我觉得自己是这个市场的王者，是点石成金的天才。

我完全没有想到，盛宴的顶峰，往往也是风暴来临的前奏。我们亲手搭建的这座华丽大厦，地基之下，早已是暗流涌动，裂痕遍布。

一场足以将我们所有人，连同那虚幻的金山，一起吞噬的金融寒潮，正在悄然逼近。

而我们，还在举杯欢庆，对即将到来的灭顶之灾，一无所知。

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