路人书

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第91章（第1页）

刘惠心中一喜，说是说定金在3-20的区间，但多半买二手房的，交个万就不错了。不愧是打算全款买房的大佬，果然出手阔绰。

&ldo;但是。&rdo;刘思宽笑着说，&ldo;既然我摆出了诚意，那刘小姐的诚意呢？&rdo;

刘惠闻弦知雅意：&ldo;我会尽可能争取低价。请问刘先生的心理价位是多少？&rdo;

&ldo;不超过300万。&rdo;

刘惠僵了僵：&ldo;刘先生，是这样的，这套房带精装修，本来应该比市价更贵。因为业主急用钱，勉强愿意低价出售。300万的话，他可能接受不了。&rdo;

刘思宽微笑：&ldo;他的底价是多少？&rdo;

&ldo;316万。&rdo;

刘思宽笑着摇头：&ldo;刘小姐，我在广厦地产专门负责做旧房改造方案。你拿对付外行人的那套对我，就很没意思了。&rdo;

刘惠苦笑：&ldo;业主报的真是这个价。&rdo;

刘思宽不为所动：&ldo;那我们得告诉业主，真实的市价对不对？&rdo;

&ldo;我尽量帮你谈。&rdo;刘惠笑的非常诚恳，&ldo;要不我们先把定金的合约做了？你不放心的话，可以少交点，但得尽快。你知道的，现在业主放盘都是广撒网。周围所有的中介，都有他家的钥匙。我们不先封盘，很容易被人抢。&rdo;

刘思宽坚持：&ldo;316万太高了。&rdo;

&ldo;我有把握谈到310万，你能接受吗？&rdo;刘惠掏心掏肺的说，&ldo;刘先生，我们买房与卖房的中介是分开的，你不用担心我两头抬价。我肯定全心全意帮你，所以我最好能知道你的底价，便于之后的谈判。&rdo;

刘思宽心里默默打起了小算盘。通常而言，电梯楼的公摊面积约25。换言之，想拥有115平方米的套内面积，最少得看153平方米的房子。即使按照同样25000的均价，总价为380万。而事实上，市面上已经很少有25000的房子了。顾盼居住的知名老破小海棠花园，本月初成交的房子刚刚突破20000。可以说时代公馆确实被周围环境与交通连累的不轻。假如当时开发商狠狠心，把通向小区的道路再修好点。现在单价至少能到28000。

因此刘思宽点了点头：&ldo;公司卡号，我手机银行转账给你。&rdo;

刘惠忙不迭的点头，丢了个卡号给刘思宽，没等到账，直接登录网站，封盘！

就在她刚收到入账提示的当口，外面的大厅里突然爆了句震天的粗口：&ldo;窝日你麻痹！时代公馆2401是哪个王八蛋封的盘！&rdo;

紧接着外面传进来一个尖锐的女声：&ldo;什么？封盘了？你刚不是说还在的吗？&rdo;

刘惠强忍着大笑三声的冲动，竖起一根手指抵在嘴前：&ldo;嘘！没签约不落地的，别叫他们知道。&rdo;

&ldo;我好喜欢那个衣帽间的！&rdo;外面的女声抓狂，&ldo;说好的市场不景气呢！&rdo;

另一个中介拼命道歉，又调出好几个房源给客人看。从户型上看，附近性价比最高就这套了，别的他们哪里看得上眼。外面顿时变得非常热闹。

刘惠用极小的声音八卦：&ldo;幸亏刘先生果断。外面两个看了小半年的房了，也不太缺钱，只是一直找不到满意的。今天时代公馆的房源刚放出来，外面的小陈就打了她们的电话，没想到他们现在才来。看来那套房上天注定是你的。&rdo;

刘思宽但笑不语，他知道刘惠的一大串话，无非想把交易砸瓷实些。

刘惠讲完八卦，又嘱咐刘思宽：&ldo;我们出去的时候别露出痕迹，到了没人的地方，我立刻约业主。&rdo;

刘思宽点点头，面无表情的起身往外走。刘惠小跑着跟在后面，1秒钟戏精附体，满脸焦急的说：&ldo;刘先生，我们还有很多房源的。现在不算晚，我再陪你去看一套吧。&rdo;

刘惠的模样是中介里的常态，同事们瞥了她一眼，没过多的留意。顺利的溜到大街上，随手跟道了个别，火速掏出电话约起了业主。对方大概是真的急用钱，听说刘思宽出全款，恨不得立刻跑过来签约。

但刘惠坚定的拒绝了。地产市场再不景气，好房源总是容易遭人抢。她不能让人截胡！于是找了个系统升级无法签约的粗劣借口，把时间约到了明天早上7点。中介动辄晚12点下班，7点钟能起来的人不多。地点也得换，不能是她目前的门店，必须找个远点的门店借他们的会议室。唔，龙腾帝景的门店好像不错。那边地盘大会议室多，客户不重叠，被截胡的概率最小。

几句话功夫，刘惠的心思已经打了三道湾。刘思宽站在旁边，听着她花式恐吓业主，差点笑出声。什么买家只有三百万，不是看到能拎包入住，不考虑这么大户型的；什么市场不景气，她三个月没开张了，眼瞅着到了5月底，再不成交，她一准被老板炒鱿鱼，快要饿死了，好可怜的。

她表面上在诉苦，实际上每个字都在传达同一个意思‐‐现在房子卖不动，有人肯全款，简直天上掉馅饼，如果抓不住，你这套房子肯定砸在手里。

急缺钱的业主，被刘惠足足恐吓了15分钟，差点心脏病发，310万的大关岌岌可危，丢给了刘惠一句&ldo;考虑一晚上&rdo;，匆匆挂断。

刘思宽竖起大拇指：&ldo;厉害！&rdo;

刘惠吓了一跳，表情瞬间变得精彩万分：&ldo;刘先生你没走？&rdo;

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