路人书

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第185章（第1页）

能在房产中介混的风生水起的，无不是敬业狂魔。王瑞岚短暂的愣怔，门店里已跑出个西装革履的青年，笑容可掬的问：&ldo;靓女，买房吗？&rdo;

王瑞岚回过神来，不由问：&ldo;海棠花园现在多少钱一平米？&rdo;

&ldo;两万三左右。&rdo;中介忙指着广告牌，&ldo;靓女，一手楼盘更划算，升值潜力更大啦！海棠花园是旧楼，涨幅很慢的。&rdo;

王瑞岚：&ldo;……&rdo;她买房子的时候均价才一万八，不知不觉涨了五千每平米，哪里慢了！？

中介度其神色，赶紧改口：&ldo;不过海棠花园交通便利带名校学位，留着自助倒是很划算。&rdo;

王瑞岚僵硬的扭头看着正对面的菜市场小学，兄台，你对名校是不是有什么误解？

&ldo;对！您看到的就是市一级的海棠小学。因师资力量强大，正筹备申报省一级，马上就批下来了。&rdo;

王瑞岚再次：&ldo;……&rdo;我特么信了你的邪！当老娘没上过学？这破学校披上龙袍都不像太子，你说省一级，就省一级了？见过省一级的学校长神马样吗？不愧是房产中介啊，果然心黑手狠脸皮厚，惹不起惹不起，她还是老老实实找神厨姐夫去了。

于是她掏出手机，装作看到了什么信息，对中介不好意思的笑笑：&ldo;我有点事，回头聊。&rdo;说完跑了。

中介在背后跳着脚喊：&ldo;靓女，你考虑一下啊！&rdo;

&ldo;靓女，你留个电话加个微信啊！&rdo;

王瑞岚早跑进了另一个单元，跟着别的住户，直接上了楼。敲开了顾盼的家门，王瑞岚一脸心有余悸：&ldo;哎呦嘿吓死我了，刚在楼下问中介，我们的破小区居然涨到两万三了。软妹币不算钱了吗？&rdo;

正煎鸡蛋的刘思宽探出头来：&ldo;按照惯例，面积越小，单价越高。保守估计，你们两个的房子均价至少两万五。另外，新装修的房子更值钱，卖两万七毫无问题。&rdo;

王瑞岚听到自家的均价，掰着指头算了半天：&ldo;嘶！那我家眨眼涨了十几万？&rdo;

刘思宽见王瑞岚还没抓到重点，无奈的说：&ldo;你再算算你的邻居们涨了多少？&rdo;

王瑞岚膝盖顿时碎成了渣渣。

顾盼晃了晃手机：&ldo;我研究了下中介的app。有几套总价150万上下的你可以考虑。&rdo;

王瑞岚凑过去瞟了两眼，开始盘算起了自己的家底：&ldo;按照均价，我的房子估值65万，刨除25万的贷款，能套现40万。&rdo;然后绝望的看着顾盼，&ldo;150万的房子，不算税费，首付得45万啊！大设计师，劳驾帮我看看可以抢救的更小户型好吗？&rdo;

刘思宽拿托盘端了三碗鸡蛋面出来：&ldo;王小姐，请谨记一个原则，面积越小单价越贵。我建议你干脆咬咬牙，买个小三房。虽然本小区的所谓小三房的小，真的一点不夸张。但无论如何，三房的功能性比二房强的多。要知道，你们都是外地人，将来结婚生了孩子，父母过来，总要个落脚的地方。&rdo;

王瑞岚苦着脸说：&ldo;不能将来再换吗？&rdo;

&ldo;能。虽然到时候差价更大，需要背负的贷款更多。但只要你确保工资不停的涨，以二房换三房，理论上是没问题的。&rdo;然而，随即刘思宽毫不留情的说，&ldo;你能确保收入涨幅吗？&rdo;

王瑞岚捂脸：&ldo;特么的我游戏即将夕阳产业了，涨毛！&rdo;

顾盼默默的补了一刀：&ldo;游戏还是青春饭！&rdo;

王瑞岚怒瞪顾盼：&ldo;你闭嘴没人当你哑巴。&rdo;

顾盼拿起筷子吸溜着面条，不理会某个恼羞成怒的人。王瑞岚也只好化悲愤为食欲，端起碗大快朵颐。三下五除二的吃完了面，连带汤水都不放过，一口气喝了个干干净净。伸出大拇指：&ldo;牛逼的厨师，在于一碗面也能让人惊叹不已！&rdo;

刘思宽哭笑不得：&ldo;马屁拍太过了。我家里要啥没啥，随便凑活的。&rdo;

&ldo;绝对真诚！&rdo;王瑞岚主动申请洗碗，收拾干净后，才走回客厅问顾盼，&ldo;有没有适合你化腐朽为神奇的小户型？&rdo;

&ldo;有！&rdo;顾盼忙打开中介app，指着一个户型说，&ldo;58平米建筑面积的小三房要不要！&rdo;

刘思宽震惊了：&ldo;58平米的三房？建筑面积？怎么做到的？&rdo;

&ldo;我们小区公摊小，套内约49平米。&rdo;顾盼翻着户型图，啧啧称奇，&ldo;不愧是出了名的大型社区，真是什么妖魔鬼怪都有啊！&rdo;

刘思宽忍不住凑过头来看：&ldo;擦！还真是58平米！户型也居然不算特别离谱？怎么报价168万？又涨了？&rdo;

顾盼解释：&ldo;1楼。我们小区你是知道的，基本没人管。1楼可以改院子。挺好。&rdo;

王瑞岚相信顾盼的眼光，然而……首付带税费直奔56万，月供即使是公积金都要到7000。个人公积金贷款最高额度50万，换言之她得混合贷款，月供逼近一笔账算下来，王瑞岚当场跪了：&ldo;这个牙咬不起……&rdo;

顾盼点头：&ldo;杠杆太大不是好事，尤其是对我们这些没退路的人来说，别作死是第一要务。&rdo;

刘思宽：&ldo;你可以把目标放在装修特别破的房子，便宜。反正在海棠花园，你想拎包入住不现实。早晚要装修，不如挑从没装修过看起来特别寒碜的，正好省装修费了。&rdo;

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