路人书

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楼上的邻居们多，扯皮浪费时间，高大哥索性先自己出了钱。他没时间跟那些人扯皮，当务之急是从根本上解决问题——他得让楼下把水管改回去才行，不然的话这房子没法住了，以后三天两头都得堵。“我和物业一起去楼下找他们家人协商，我给他们说水管是共用财产，他们不能这么私自改，会影响到其他邻居们正常使用的，我希望他们赶紧把水管改回来。但他们直接拒绝了我，还特么说，水管在别人家里的他们管不着，可在自己家里的那一截他们想怎么处置他们自己说了算，我也管不着！还说水管堵是因为楼上扔垃圾，想让水管别堵，找楼上说去啊，让他们别扔垃圾啊！我艹！”高大哥说到这里时忍不住讲了脏话。谷妙语能从他的我艹里面体会到他当时有理说不清、被楼上楼下讲不通情理的邻居们夹击在中间的懊恼和愤怒。别说高大哥，她听了也觉得很愤怒。“楼下那家人还跟我说，他们家都已经快装修完了，现在再砸墙把水管刨出来恢复原样，就算我肯给出返工费，他们还舍不得破坏装修呢。”谷妙语听到这里，觉得楼下业主奇葩得不可理喻。“多大脸，还让您给他出返工费？”高大哥也骂：“丫就是个傻逼！”谷妙语不由把感叹发散：“能在北京买得起这里的房子，素质居然是这样的，唉。”看来人的素质和他拥有的物质财富有多少真没什么关系。有人哪怕搂着满床黄金睡觉，金子也美化不了他的人格，他骨子里也依然是个道德匮乏的恶棍。高大哥苦笑一声：“我觉得我平时也是挺横的一个人，可现在被楼上楼下的这几家人生生给磨成了熊包！”高大哥说，商量没行得通，他后来又去找楼下业主一次，告诉他们，假如他们依然不肯把水管改回来，他就要到法院起诉他们了。楼下业主也很横，不仅横，还很无赖，告诉高大哥：“告，赶紧告，爱去哪告去哪告，吓唬谁呢？水管堵不是扔垃圾的搞堵的吗？你不告扔垃圾的告我干吗？我家又没堵，所以这就说明跟我没关系啊。我把话撂这，水管我是不会改回去的，你有本事就赶紧去告！告得赢算我输！”高大哥被楼下的业主气得差点要动手，是他那几个老哥们拦住了他，场面一度变得非常紧张难控制。楼下不把水管改回来，楼上不分摊水管被堵的责任，还肆意扔生活垃圾，高大哥为此愁得几宿都睡不着觉。“现在水管三天两头的堵，家里根本没办法开工了。我让物业硬实点，去跟楼下说，不把水管改回来就给他家断水断电。物业不干，说他们不是没管，是管不了！气死我了，这个窝囊废物业！后来还说我要是气不过，就让我连着业主和物业一起告，告赢了他们该承担的责任他们肯定不逃避。你们说这特么是什么物业？我花了大半辈子的积蓄买了这么套房，这不是给自己买罪受呢吗？不瞒你们说，我昨晚几乎起了把这房子干脆卖掉算了的念头！”谷妙语听得心有戚戚焉。邵远在一旁默默听着观察着，也分析着。他忽然开了口：“这一个单元已经开始住人了吗？怎么这么多生活垃圾？不是元旦前不久才交的房，他们怎么装修得这么快？”高大哥哀声一叹，说：“别提了，楼上有两家根本就没怎么装修，其中一家就打了几个隔断，又重刷了遍墙，批发了几张床，就直接把房子租出去了。还有一家把房子租给了几个人办公用。这些租房子的人哪知道什么叫爱惜房子？房子又不是他们自己的。他们什么都往水管里扔，等你上去找，人家又不承认，你说你能怎么办？”邵远说：“住宅楼开公司办公商用，以及私自打隔断改成群租房，这些都可以报警的吧？”高大哥呵呵一声苦笑加冷笑：“报警了，怎么没报警，没用，根本不能从根本上解决问题。开公司的人家说就是普通房客，没有把房子商用办公用。遇上这么会打游击战的臭无赖，别说警察，玉皇大帝也没办法啊。群租房当时承诺把隔断砸了，可是来调解情况的人一走，人家不仅不砸，还变本加厉报复性地什么都往下水道扔。我这房子刚买的时候，我心里是真开心，天天睡觉都能笑醒，可现在我就剩下上火了，我怎么那么倒霉呢？楼上楼下的，竟摊上这样的邻居！”谷妙语尽力安抚他。高大哥问她：“小谷，我这房子根本没办法接着往下装了，我把你们叫来，是想问问你们，咱有没有什么办法能治治楼下那种人？”谷妙语想了想，说：“高哥稍等，我咨询一下法律人士，遇到这种情况应该怎么办。”她走去一边给楚千淼打电话。把大致情况说了一遍后，她问楚千淼：“像现在这样的状况，告楼下的业主能告赢吗？要不要连物业一起告？”楚千淼让她稍等，随后把电话回过来。谷妙语把电话调成外放模式。“我查了一下相关法规，依据《物业服务收费管理办法》，公共排水管道属于物业共用部位，是共用设施，是在物业维修管理范围内的。但你客户家这种情况，因为楼下业主是私自改的管道导致的管道堵塞，改之前没有告知物业，他改那一截管道又在他家的私人空间内，物业没办法排查。所以如果告物业的话，不太好告，不如直接告楼下业主。”楚千淼说到这歇了口气。谷妙语看到高大哥听说告物业不太好告，脸上阴云密布。谷妙语真担心他会被房子逼出个急性抑郁症。她的视线和邵远一撞，她给他使了个眼神。邵远默契地领会到了她眼神里想要传达的意念。他抬手拍拍高大哥的肩膀，小声说：“高哥，没事，咱们往下听。”以宽他的心。谷妙语有点点惊讶。她如果没有举着电话，她想对高大哥说的话恰恰也是：高哥，没事，咱们往下听听看。她觉得邵远真是能吃人心思的小蛔虫。楚千淼在电话那边的声音又响了起来。“我刚才又看了一下，《中华人民共和国物权法》第九十二条有规定，如果不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。楼下业主私改水管已经给你客户造成明确损失，他必须承担相应责任。”楚千淼顿了顿，露出火爆本色，“告丫挺的！告死他！臭不要脸！”谷妙语赶紧把电话从扬声器调回到听筒模式。楚千淼这神来一吼倒叫满脸愁容的高大哥笑了一下。挂掉电话，谷妙语想了想，给高大哥分析了一下当下可以做的事情。“我等下先带着邵远再去楼下找业主谈一谈。如果他坚持不把水管改回来，那我们就起诉他。但这可能需要一点时间。”“那在这段时间，我这房子就得一直停工是吗？”否则铺上了地板后又反水，污水秽物还不得把地板给吃透了。谷妙语眼珠机灵灵地一转，说：“可以不停工，您把您家厨房的下水道堵死。需要排水的话就到卫生间排，这样您家下水道出口封住了，水就要往您家楼上邻居那堵。您楼上邻居不是认为堵不到自己家，就和他没关系吗？现在堵到他们那了，看他们还坐不坐得住。等都坐不住了，你们就联合起来去对付楼下邻居。这期间您就找律师准备材料，起诉楼下。”高大哥阴暗的脸上终于见了点亮。“小谷啊，还好有你帮我出主意，要不然我这几天真是心里快堵死了！我感觉我嗓子眼也快跟着反水了！”谷妙语宽慰高大哥：“没事没事，哥这都不叫事，别上火啊！”一直在旁边没出声的邵远突然说了话：“我觉得这套方案是行得通的，也是有效的，但是起效慢，效力也太温和。要等到楼上一家家封住自己的下水口，所有家都被堵个遍，大家才会齐心协力，这就是一个很慢效的过程了。还有起诉的话，从开庭到判决又是一个很长的过程，从判决到执行也另外再需要一段时间。高大哥家的厨房下水口总不能这么一直封着，这样也会影响他自己的正常起居生活。”

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