超级电脑电影(疯狂冰咆哮)_第三百一十一章面朝大海春暖花开

手机浏览器扫描二维码访问

第三百一十一章面朝大海春暖花开（第2页）

一平方一千五百块钱啊！一栋别墅都是好几百平方来算的，这就多少了？几十万的人情价啊！

普通老百姓买栋房子一下子剩下来几十万能兴奋的一塌糊涂，但是在他脸色根本看不出什么情绪激动，好像那几十万跟几十块钱是差不多一样。

“哎，陈先生，这算是我一点心意，毕竟传国玉玺的价值，不是说您从国家拿到的那点奖金和奖励能弥补的。作为一个中国人，嗯，应该说作为一个华人，这点心意也是我应该的。当然，这里面也有我的一点私心在内。您看吧，这房子交房其实已经有些曰子了，但是也就卖出去几套。眼看就要到年底了，也该到了给银行还钱的时候了。我这房子再过几天估计也要降价赔吆喝，当然肯定降不了一千多块钱这样夸张，但是好不容易来了您这样一个有很大希望购买的客户，我总得抓住机会，先回笼一笔资金吧。”

陈旭跟高晓节相视一笑，都觉得这个王老板很会说话。

其实这一点他们早就想到了，但是王老板这么一副推诚置腹的口气说出来，那感觉就不一样了。

陈旭呵呵笑：“那我先谢谢您了哎，嗯，如果房子满意的话，呵，我说不定还要两套呢。”

王老板大喜过望：“那是我要谢谢您了！”

其实现在买房子都是这样，贷款买房的需要到银行贷款，而开发商搞一栋房子，也不可能是完全自己掏钱，他们都是使用财产抵押的方式，押给银行，然后从银行贷款来修楼盘——所以当年中国房地产热刚起步的时候，很多开发商都是借鸡生蛋——说个最简单的方法，首先手里要有足够的一笔资金和固定资产，抵押给银行之后快速开发楼盘，然后把楼盘卖掉，或者干脆直接抵押给银行——楼盘也是固定资产啊！这样就能再从银行贷到钱，接着继续开发新的楼盘。

当年，这利息也是很大的，每年都要结算一笔利息还有还一定的款额。

所以为什么现在中国的房价降不下来，就是因为如果房产商亏了，他们无力还款的话，亏的就是银行！

中国的银行，哪怕是招商银行这样的属于民间银行的，其实还是国家资产。银行亏了就代表国家亏了……嘿，当地的政斧怎么会愿意？而且他们还指望房地产的巨大暴利给他们增加gdp，增加业绩呢——当然，还有私下里增加钱包的厚度，这些，地球人都知道，无需多言。

所以为什么房产商年末的时候都会降价出售，不是因为他们好心，而是因为到了年底，银行账目、公司账目、员工福利，这些都是要钱的，他们急需要现金来帮他们度过难关，不然哪会那么好心的降价？

很快就到了王老板自己的别墅，开车也不过就用了不到五分钟的时间。

“哇，好漂亮啊！”高晓节刚下车，就忍不住发出了这样的赞叹。

就看到满山火红的枫树山脚下，一栋欧式的别墅单独的屹立在了那里，山脚下还有小溪流淌，而这栋别墅建造的也极精巧，挖地基的时候竟然没有破坏到旁边的小溪。那一条清澈的两米来宽的小溪就顺着房子的边上流淌过去，走在一旁，能听到叮叮咚咚的山泉声音，非常的风雅。

这山脚下的别墅，这一个大楼盘也不过只有不到十套，因为想靠山这样建造别墅，的确不是件容易的事情，地基要单独来打，而且为了不破坏周边的风景，还需要特别的小心。

王老板很是得意，说：“不错吧？这样一栋房子，当真是享受了。”

陈旭由衷的赞叹道：“果然是好房子，风景如画，又远离城市的喧嚣。这样好的房子，怎么可能卖不出去呢？和谐市的有钱人虽然比不上燕京上海深圳这些大都市，也没有什么暴发户矿主，但是起码还是有不少有钱人的，这房子怎么可能卖不出去？”

陈旭有句话憋在心里没说：“就是给有钱人包养二奶也好啊！”

“还不都怪海子！”王老板突然莫名其妙的说了这么一句。