路人书

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第28章 未雨绸缪（第1页）

大三是大学生活里比较痛苦的一年，课业难度比之前提高一个档次不说，稍微有点意识的人都开始忧心找工作的事情。

大部份学生行走间都神色匆匆，不复头两年的轻松写意，同级的教室里也时常看到有人用功。

夏宁远有以前的基础在，相对感觉轻松，但这一世不但多了个齐啸云带动学习，上面还压了个张导师，时不时就电话关怀一下学习近况，他就是想偷懒也没机会。

齐啸云本身对夏宁远没什么特别的期望，只是夏宁远自己心里过意不去，总不能俩人在一起的时候，他看着齐啸云学习自己什么也不做吧？或者骚扰一下，两人都不学习？

他可做不出来。

除此之外，江滨拆迁的正式文件也下达了，夏宁远还得找时间去社区确认补偿协议，如果和记忆中出入较大，他估计还得跟着那些索要更高赔偿的户主一起参加参加“活动”。

总之，一时间夏宁远觉得自己忙得脚不点地。

好不容易找了个周末，夏宁远亲自跑去社区察看补偿条款。

这时的江滨不比后来繁华，有许多地方还需要整顿治理，因此开发商给出的补偿金并不高，但考虑到有许多户主都是本市的原住民，便另外提供了几处楼盘换购。

换购实行的原则是根据地段价格补差价或増减空间，夏宁远看了看开发商提供的楼盘，未来都不比江滨寸土寸金，于是果断放弃可以选择更大空间的机会，也不选择目前比江滨更好的楼盘。

开发商专门驻扎在社区负责接待的工作人员看夏宁远不要钱也不换房，就拿了原拆原迁的相关说明出来。

事实上原拆原迁这会儿并不受欢迎，人们的意识还停留在开发商是开发商，政府规划是政府规划，两者完全不相干，未来地段好不好得看政府意思的层面上。更何况，人们更愿意立即有个安身的住房，而不是要花数年才能得到的空头支票。

而夏宁远却知道，开发江滨的恒桥集团在未来是本市的房地产龙头，但凡推出新楼盘，光是内部订购都足以消化，几乎没有对外销售。

从开发江滨起，恒桥集团就致力于建设生活区的同时，将周围的设施带动发展起来。这些政府都是乐见其成的，并给了不少帮助。

这里离市中心不远，却足够安静，只要交通一到位，相应设施很快就会一应俱全。

不用太长时间，大约两三年时间，江滨就会成为本市生活区的黄金地段，十年后所有开发商更是抢破头大建望江豪宅。

此时恒桥集团虽有提供原拆原迁，但基本无人问津，所以不仅按一坪换一坪的标准，还另外提供一笔安置费。

夏宁远不是非常清楚前世开发商提供的补偿情况如何，但大体上相去不远。他是学生，也不可能有精力去争些小利，想想怎么都是赚，不如爽快点。

也许从重生起，幸运就始终在眷顾夏宁远……

拆迁是件吃力不讨好的事，政府往往不愿出头，前期都是交给开发商全权代理。

按照人们的习惯，就算对拆迁补偿再满意，心里也是舍不得多年居住的房子，自然犹豫踌躇。

所以说，拆迁难就难在有第一个人带头同意，以及最后一个钉子户的妥善收尾，大部份人都是随大流。

夏宁远做为第一个开口答应开发商补偿搬迁，并签署原拆原迁协议的住户，自然很令开发商高兴，在他们的想像中，突破口打开至少也要花一两个月。

如此一来，开发商就给夏宁远开了个后门。

夏宁远主动提出不要安置费，想増加空间，工作人员请示后，不仅按江滨现有房价进行折算，还另送了一些空间，且允诺楼盘建好之后，除个别特供的套房，可由夏宁远任选面积相当的房型及楼层。

这其中的动作不可谓不快，要知道开发商比夏宁远还要急。

好些停留在社区纠结的户主只看到夏宁远被请入办公室没一会儿时间，就拿着拆迁协议书出来了。

他们顿时捶胸顿足，连声叹息败家子，但也无何奈何——既然有人答应了拆迁，可见条款并不苛刻，不管是开发商还是政府都不可能再轻易松口加价，他们也就没有了谈价还价的资本。

不过，他们还不知道，好处已经被夏宁远捞足了，而且目前房地产的任何投资在未来十年绝对稳赚不赔，再过几年，他们绝对会后悔自己的鼠目寸光。

最后拿在夏宁远手里的协议显示，他在未来将拥有一套产证面积153坪的临江房，别说是隔成大三房，就是隔四房也够了。

多亏当初选了那家超级贵的房产中介，旧房所在的位置与夏宁远要求的完全相符，拆迁重建后占据着江景位置最好的地段，哪怕后来有其他开发商介入，又或是恒桥集团自己扩建二期三期，都不如这里好。

当然，并不是说没有缺陷，前期所建的楼盘技术自然不如后期成熟。

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