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第五十六章请教（第1页）

刚刚回到宾馆贾宏图就接到杨絮的短信：有很多人想把自己家的地租给她。

马上编辑一条可以接收回了过去。然后贾宏图就自己整个丢在床上。

一天的开会，虽然都是说了贾宏图心中已经打算好了的事情，而且，很多问题都是后世遇到的解决方案，但是毕竟，因为自己的重生，历史有了很大的变动，比如主席，比如韩总和一些大佬都已经不是前世的那些人了。那么，历史的车轮是不是也因此而变得与前世不一样了呢？

是的，不一样了，前世华夏可是没有贾宏图这样的人物存在，也没有名爵这样的超级怪物为华夏扬名立万。

但目前看，遇到的问题却与前世有着千丝万缕的联系，有些事情也是几乎与前世一样。看样子历史的洪流过于巨大，自己整个人的改变也不能让洪流有过多的偏差，只是自己的出现让华夏有了更多的可能。

电话响起。贾宏图一看是主席打来的，而且是从家里打来的，马上接通道：“主席，晚上好。”

“呵呵，小贾啊，我有个问题问你。你会说说看，关于全民个税问题，还有税收问题。国家的财政这两年略有好转，但是很多项目都一直处在起步阶段。要是我们对外开放了各种科技产业，那么这些是不是能再次拉升税收呢？”

贾宏图一愣，没错，过夜也缺钱，毕竟华夏一直都是国有体制，所以很多都是走内部帐的，以至于全民亏损。现在假如开放了电子、微电子行业，这一块的山寨，那么国家是不是能从科技产业的流失中补偿一些回来？

虽然贾宏图再开会的时候说的很明白，这是一项全民工程，利国利民需要支持。但是，98一年大水，让国库空虚的几乎就剩下零钱了。历史上国家是向国际银行申请贷款来着，听着感觉国家向人家贷款有些小家子气了，可是就算华夏一共前前后后贷款了6000亿，申请项目更是多达2000多个项目，最终审批下来的就300个亿美元，

其实，这个时候所谓的世界银行还是要看米国的脸色，因为华夏在关贸这块和米日韩的战斗刚刚打响，所以，这个时候，国家缺钱。而且，最要命的是，去年索罗斯还跟着起哄，在香江和华夏玩了一下金融战。

结果是华夏亏了十几亿，索罗斯亏了几个亿，只有几个大金融财团赚到了钱。一群人现在在泰国和泰铢玩呢，也就是亚洲金融风暴的开始。

“主席，作为华夏的一份子，我不认为我们立刻开始模仿米国的个税和税收。不过可以开始抓土地和有色金属的税收问题。在短期内，国内还不能大幅度利用税收来解决财政赤字。不过，我个人倒是有一个办法让国家赚到一笔钱，就是这需要体制上的支持和改变。”

“哦？可以先说说，不管成不成，我都会好好考虑一下的。”主席显得很急迫。没错，偌大的华夏，一个十三亿人口的大国，国家银行里的钱才800亿华夏币。800亿听着不少啊，可是这些钱要是老百姓都去取钱的话，连零头都不到，这个时候国内总存款额已经到了29万亿华夏币，好在华夏人这个时候，还是有习惯存钱的，花钱虽然也开始多了起来，但是大多数人赚到钱都存进了银行，在这个时候，经常能看到热烈庆祝XXX银行存款达到多少亿的标语，来彰显这个银行的实力。

“卖地！将土地使用权部分私有化。很多人都想进军房地产市场，但是国家土地政策放开的面太小，很多人进不来。

私有化卖地之后，很多人就开始涉足房地产开发市场，带动的经济链条是现在目前国内所有行业的数百上千倍。第一波的土地开发泡沫已经在前期就消灭了，所以，现在很多人在观望。可是，我们一边要开放科技类企业，一边要让国家得到钱。要是不开放这些，工厂建设审批流程下来，就是几个月。时不待我啊，这样的流程下来，投资者的热情已经被磨灭了。

只要有钱，拿出大家满意的价码，就可以把地卖给个人，支持一批根红苗正的商人起来。这些人会很快让房地产市场将国内的钱搅动起来。怎么说呢，假设老百姓手里的钱放在银行的话，银行用老百姓的钱做生意投资，但是赚不了几个钱。因为银根和经济体系的关系，国家没有那么多的项目可以稳赚不亏，很多时候成了账面赚钱，但是实际上都是亏损的局面。

要是这些钱，走银行的账户到了开发商手里，然后回笼到银行，银行的利润是惊人的，比如说一块地，我们拍卖出去是3000万，这笔钱到了土地局，然后经过银行到了财政局账面上，财政局才能进行财政相关计划。

同样，土地到了获得使用权的开发商手里，然后这些人再从银行贷款建房子，卖给使用者，老百姓或者工厂。因为是属于风险贷，所以，利率会高出不少。老百姓走了一次账，需要十年二十年才能还清贷款，这样的贷款等于无形中让银行就赚到了十五到二十三的利率。

而另一方面，假设都是百姓全额支付，银行业能快速回笼。而开发商的贷款依旧需要高额的回款。所以，大幅度放开土地使用权是目前最好的赚钱方式。一年可以让国家赚到2000亿不成问题。同时，也将放在银行里的死数据变成流通的活财政。

接下来就是房地产印花税上面，可以再加大一点力度，商品房印花税加大，可以同时加大使用年限，比如我们现在所说的是房产使用五十年，加二十年到70年，很多人都会觉得很值得。”贾宏图说的很慢，一方面是要让主席听得明白，另一方面则是贾宏图也要结合上一世的生活经验来慢慢说，有些东西还是要回想一下的。

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