路人书

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第76章（第1页）

张仲平跟龚大鹏打电话说：“怎么啦，龚大老板？我的电话都不接了？是不是对我有什么意见？”龚大鹏说：“哪里话？是你不接我的电话吧？张总是我的兄弟，我怎么敢不接兄弟你的电话？”张仲平说：“那好呀，你看什么时候方便，咱们见个面？”龚大鹏说：“可以可以，张总要接见我，随时都可以。”

龚大鹏说随时都可以，真的约他却找各种各样的借口搪塞。张仲平多少有点生气，这小子，当初为了见自己，可以大半天地在公司里候着，这时候倒像个尾大不掉的人物了。

张仲平想不出龚大鹏在他面前摆架子的理由。

拍卖会前一天晚上，龚大鹏才跟张仲平来电话，问他有没有时间。拍卖公告中规定的报名时间已过，没有一个竞买人报名登记，也就是说，胜利大厦第一次拍卖会流标已成定局。龚大鹏曾经向张仲平要求推迟拍卖会的举行，这在客观上也已经做到了。这个时候两个人见面已经没有了什么实际意义。

张仲平就跟龚大鹏在东方神韵大酒店一楼咖啡厅见了一面，那个瘦高个子的青年跟着他，也学龚大鹏的样，动不动就要跟人家握手。

张仲平说：“龚老板找的那个台湾老板回来没有呀？”龚大鹏说：“回来了回来了，我跟他说了你想见他的意思，可他说不忙，说这两天正好有点别的安排。”张仲平笑了笑，没有去纠正龚大鹏。张仲平当初的意思是，如果龚大鹏方便，可以安排他与那个台湾老板见个面，看看他购买胜利大厦的诚意到底有多大。龚大鹏说：“没有想到这次的价格会有这么高。”张仲平说：“你怎么会觉得价格高呢？里面土建成本就有你的伍佰万，再加上土地成本和报建费七七八八的，这个价格不算高吧？”龚大鹏连忙说：“我还不希望价格高点？可是，我听说大家购物有一种心理，叫买涨不买跌，胜利大厦停了几年工，大家还等着跌价。听说这一次如果拍不掉，就必须降价。”张仲平说：“不是必须降价，是有可能降价。主要看法院怎么定。”龚大鹏说：“最低能降到多少？”张仲平说：“第一次拍卖会的程序还没有走完，讨论这个问题还为时过早。你是我的朋友，可以一般性的讨论一下。我估计就是法院同意降价，下次拍卖，也得千把万吧。”龚大鹏望着张仲平笑笑，没吭声。张仲平见他那个样子，心里一咯噔，却故意慢悠悠地说了一句：“时代阳光拍卖公司的徐总对你印像很深呀，他怎么说？”这时龚大鹏旁边的那个瘦高个子青年突然插话，说：“徐总跟我们说下次能降到七八百万。”

张仲平和龚大鹏都没有料到他会多嘴，不约而同地扭过头去看他。龚大鹏使劲地横了他一眼：“你这个和宝，你不说话会死呀。”张仲平笑了一声，没吭气。

胜利大厦在建工程的评估价是一千六百多万，拍卖运作过程中，还有一个拍卖保留价的问题，也就是通常说的底价。一般说来，拍卖保留价比评估价低。为什么呢？因为值多少钱的东西并不一定马上就能够卖到多少钱。因此，为了实现快速变现的目的，就必须在评估价的基础上打折。打折的幅度是不一定的，《拍卖法》并没有明确的规定，最后决定权还是在法院。

操作法院委托的拍卖项目，中间随时可能出状况，所以拍卖公司一般都会想方设法尽快拍卖成交。在确保成交的前提下，再尽可能地让成交价格走高。但是不管怎么样，拍卖保留价应该一直保密，否则，让一个竞买人事先知道拍卖保留价，却对另外的竞买人保密，就是一种信息不对称，就会显失公平。

第一次拍卖的保留价是一千三百来万，算是在评估价的基础打了八折，应该不算贵了。不过，现在的人都很精明，知道法院委托拍卖的东西，如果第一次拍不掉，第二次多多少少会降价，所以干脆就等到第二次拍卖的时候再来。当然，对于竞买人来说，拍卖保留价的大幅度下降也是一把双刃剑。谁也不能保证能够按照降下来的拍卖保留价拿到自己想要的东西。因为账其实大家都会算，对于你有吸引力的价格，对于别人可能同样有吸引力，这样的话，你就会多遇到一个竞争对手，竞争也就越激烈。你要想低价位买到拍卖标的，除非你能够阻止别的竞买人跟你竞争。

说第二次拍卖会的拍卖保留价应该有千把万，张仲平是在一千三百万的基础上再打一次八折测算出来的，这差不多也是一种惯例。被龚大鹏称为活宝的瘦高个子说七八百万，已经是评估价的百分之五十了，必须在一千三百万的基础上再打六折才能达到。活宝随口溜出来的那句话，如果是真的，徐艺就有点不像话了，等于让张仲平处在了一种十分尴尬的境地，龚大鹏会认为张仲平是在假心假意地应付他；如果龚大鹏认为他连这个价格都不知道，又会在心底里看轻他。龚大鹏可能会这么想，你还是协拍单位的老板哩，原来是聋子的耳朵配相的，人家主拍单位压根儿就没有把你放在眼里，跟你谈什么事儿都没有用。

按照张仲平上次帮龚大鹏作的分析，成交价格越低，对龚大鹏越不利，除非龚大鹏真能通过徐艺让那个什么台湾老板以极低的价格买到手，同时获得别的好处。设想一下，如果那个台湾老板真的能够以七八百万买下来，与张仲平预计的千把万，就有二三百万的价差。也就是说，龚大鹏既没有舍弃那个与东方资产管理公司争来争去的蛋糕，暗中又为自己另外留了一块自留地。连3d公司也成了被他们撇开的对像。算盘打得不错，可是，他龚大鹏玩得转吗？

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