路人书

手机浏览器扫描二维码访问

第五十四章 庭审一（第1页）

两天后，接到法院传单，宜居物业公司的案子开庭了。

被告有一百多人，法官说分五天，每天只通知二十人出场。这有点象到医院排队就诊，法官开完一个，叫下一个，而唐人杰他们，就是奉陪到底了。

唐人杰把案件的具体的事务全交给徐晓岚，所有立案开庭联系法官的事都由她负责，正式开庭的时候他才去，主要是为了锻炼她，而唐人杰，以前也是这样给叶一帆跑腿的。

主审法官是个女的，很瘦，晚上不知道是被老公折腾惨了还是什么，反正是没休息好，眼睛周围一圈黑色，穿上宽大的黑色法袍，活脱脱童话里面一女巫，让人有种恐惧的感觉，好在之前有洪学铭介绍过，洪学铭也向唐人杰私下说，他给主审法官打了招呼的，所以这个案子的结果已经在掌握之中，其实就没人打招呼，也是稳操胜券的，个人和企业打官司，有几个个人能赢的？

一宣布法庭组成人员，大家才知道她叫梅超风，堂下原被告，以及旁听者一听这个名字，差不多都笑喷了，但又不敢笑，一个个憋得脸红，切，还梅超风，真是杀手呀！唐人杰到没有想笑，之前就听过她的大名，听说办案很厉害，大有和金庸笔下的梅超风同样的凶狠辛辣。

坐在堂上，她敲了敲桌子，眼睛威严地向堂下扫射，下面顿时噤若寒蝉，她威严地说：“原告，你们催促一下，交了不就得了，一点物业费，还要起诉到法院，当我们尽是办些鸡毛蒜皮的案件啊！”

确实，这样的案件，看着标底小，办起来容易，实际操作起来很难，光是给原被告和代理律师各发一份判决书，加起来也有几百份。人会深受其职业影响，法官当久了，眼里不是原告就是被告，好像随时都在开庭，张嘴就训人。

原告宜居物业公司没人出庭，自然是唐人杰全权代理，徐晓岚在旁听席陪同，唐人杰站起来说：“不到万不得已，我们也不想起诉啊，拖了几年就是不交。”

这个案件，唐人杰知道，如果不是洪学铭打了招呼，多半会拖着不办的，没办法，确实是又小又烦的案件，接着又棉里藏针扔给她一句话：“给您添麻烦了！”

唐人杰心想，作为法官，办案是你的天职，你发什么牢骚？法官和律师的关系，就像一对时间久的夫妻，过不下去又离不成。法官眼里，律师再大挣钱再多也得听我的；律师眼里，法官你别牛逼，办的案子再多，累得像驴样，一个月就那点工资——当然如果有灰色收入除外，还不如律师一个案子的收入。但是，诉讼是个专业的程程序，多数情况下，法官办案离不开律师，而律师的价值也是通过法官的判决体现。

第一位被告是个退休的老头，头发花白，唐人杰看了下诉状，名叫吴光荣。一看这名字，唐人杰在心里又忍不住想笑，他了解过老头在参加工作前，曾经参加那次自卫反击战，荣立三等功，今天英雄站在被告席上，看来是光荣不起来了。

法官赶时间，说有关的诉讼权利和义务就不说了，就一点物业费，调解一下吧。

“我同意。”唐人杰站起来来说。

吴老头却坐着不动，生硬地说：“我不同意，坚决不同意！”

梅超风有些生气了，敲了敲桌子：“被告，请说出你的理由！”

“不要敲桌子吓唬我，老子炸敌人碉堡的时候，你还穿开档裤呢？”老头一点也不害怕，也不看梅超风脸都黑了，侃侃而谈，他说作为d员，他也知道d的组织纪律，并不是自己不愿意交物业费，而是宜居物业公司的服务太差了，垃圾从不及时清理，一堆几天，夏天臭气熏天，苍蝇乱飞；保安值班不认真，小贩在小区自由出入，高声叫卖，影响休息，也不安全；有时候家里水管坏了，请物业来修，总是找不到人。

最后他强硬地说：“别说起诉两千五百一十七元，就是一分钱，我也不会交！”

战斗英雄就是不一样，可谓凛然不惧，只是，他开火的对像搞错了，这不是在战场上，是在法庭，唐人杰想，这是第一个，一定得镇住，要是压不住，这庭就没法开了，后面的都不会交。

“原告律师，对于被告的申诉，请你发言。”

唐人杰神色自然地站起来，先是向法庭提交被告拖欠物业费的单据，从2001年11月后就再也没交过，他知道，有关被告说物业公司服务不到位的说法，以前肯定是事实，但在开庭前几天，物业公司已经突击整顿了的，吴老头他们根本拿不出证据，主要是他们也没想到要搜集证据，自然就无法举证。

“我有两点理由：第一、原被告之间签订了《物业服务合同》与《业主公约》，那么就得按合同约定履约；二、被告的说法与事实不符，也无证据证明，被告主张物业服务不到位，应当提起反诉或另案起诉，但物业费仍然要付。”

最后，唐人杰加重语气，提高声音道：“退一万步说，就算是原告的服务不到位，请谁造成的呢？请大家想想，不是原告，恰恰是被告——小区里大量的拖欠物业费的业主，正是他们，使物业公司的正常经营管理受到严重影响，没法聘请更多的保安和工人，往往是一人身兼数职，请问，这样的条件下，能保证高质量的服务吗？”

吴老头被唐人杰问得哑口无言，扛枪打仗他或许是一把好手，打嘴仗他哪是律师的对手！

看着老头涨红的面孔，唐人杰也同情他。近几年，华夏的房地产快速发展，企业四处盖楼赚钱，但物业服务的意识还跟不上，业主也没有成立业主委员会维权的意识，没有人愿意出来说话，别人能过得去，我也过得去。这样就给物业公司养成一种毛病，只收钱，不干活，有些小区，物业公司倒成了主人，对业主颐指气使，业主像仆人，对物业公司的人低三下四，要是得罪他们，今天给你停电，明天给你停水。

这真是一种奇怪现象啊！其实，唐人杰租住的那个小区也是这样，有时候真想发起成立业主委员会，把他们赶走，不过想想自己只是个租户，不是业主，只好作罢。但是此时此刻，自己是物业公司的代理律师，还得为他们说话，这不能不说是个极大的讽刺！

法官问吴老头：“被告，你认可原告举证拖欠的物业费吗？”

“认可，但是他们服务不好，我拒绝交，坚决不交！”

唐人杰一听快笑了，老头还是个只会打仗的主，只要你承认了费用，那你不交也得交了！

法官又问：“你说原告服务不好，那你有证据吗？”

吴老头摇摇头：“没有，但这是事实，不信你问问其他住户？”

“我反对！”唐人杰举手，“被告不能为被告举证。”

“反对有效。”梅超风说，“被告，你有实物证据——也就是照片、或者第三方的鉴证没有？”

吴老头苦着脸，嘟哝道：“那么麻烦，谁想到啊？”

老头说到这里，旁听席上也是交头接耳，大概听到这里，他们也知道以后要怎么做了。

梅超风用法槌敲敲桌子，见下面肃静了，才说：“物业公司和业主形成的是服务合同关系，物业公司服务不到位，业主可以解聘或者更换新的服务公司，但是在合同没有终止前，业主仍然要付物业公司费用。被告，你听明白了吗？”

吴老头摇摇头：“你如果让我怎样开枪，怎样打、炮，不用说我都懂，你这个啥子关系，啥子合同，啥子物业费，我搞球不懂。”

台下刷的有人忍不住笑了起来，但很快就刹住了。

梅超风瞪了笑了的人一眼，直接说：“我给你打个比喻吧，这个物业公司就是你们家养的一条狗，给你们看家护院，它做得不好，你可以打它，甚至赶它走，但在换或者赶之前，你还得给它吃的东西——这就是物业费！”

讲完话后，梅超风得意地向唐人杰看了一眼，妈的，这不是连我这个物业公司的代理律师也骂上了吗，可以说是助狗为虐了！唐人杰知道她是在报复开庭前说她的那句话，但只要她让被告付物业费，说什么也不在意了。

唐人杰反而向她微笑了一下，这个比喻真恰当！

“我懂了！这么说，这个物业费我一定得交？”当看到梅超风黑着脸点头后，吴老头的情绪明显激动起来，声音也提高了不少：“要是我不交呢？你能把我这个老头怎么样？”

唐人杰再次站起来，举手要求发言，征得梅超风同意后，他义正辞严地说：“这就是法律，只要是符合法律的，你必须执行。你不交，我们也不怕，跑得了和尚跑不了庙，你有房子，法院判决后我们就申请强制执行，查封你的房子，在此之前，我们还可以提前停你的水、电。”

这个案子必须赢，唐人杰是寸土必争！当然赢是定了的，关键是执行，一定得让吴老头真正臣服，乖乖交钱！

“坏蛋律师！”吴老头很激动，拍着桌子，指着唐人杰说，“你这小人，如果在战场上，老子一枪崩了你！”

!!

请关闭浏览器阅读模式后查看本章节，否则将出现无法翻页或章节内容丢失等现象。