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148钉子户（第1页）

吴琴琴被我安排在梅含香，方静的房地产公司里上班，她过去在三十九弯村做过多年的妇女主任。她同村民沟通能力非常强，而且她对谁态度都是很好，为人也善良。

她唯一缺点就是风·骚，在三十九弯村当妇女主任时候，她同村支书和村长都是有暧昧关系；

后来据说同镇上一位领导也有暧昧关系，这样让她曾经短暂当上了三十九弯村的村支书。

不过她在当村支书时候就同村长大牛也勾搭上了，结果身败名裂，在村子里不能立脚，只能求我帮助。

当然也不能完全责怪她，谁让她是一个年轻美丽的寡妇，而且她性格温柔，那些男人对她有企图时候，她往往不敢拒绝，最后她背上淫，妇名声，其实她自己也是受害者。

我就把她送到梅含香的公司里，她在梅含香公司上班后，她变了许多，至少我没有听见她在公司里同其他男员工有什么绯闻。

当然梅含香公司里，她也属于方静的亲信，那些男员工也不敢欺负她，而且梅含香对那些男员工要求也比较严厉，一旦发现潜·规则女下属，就会被开除。

吴琴琴为人性格温柔，待人亲和，做事情努力，所以她现在也深得梅含香和方静的信任和重用。

方静安排她办公室主任的职务，就是自己原来那部奥迪A4也送给她开了。

同方静性格不同，吴琴琴即使现在当上了公司重要职务，她在公司里有权了，她一样对手下员工态度很好。可能是她原来自己也是从底层上来有关，所以梅含香公司里那些员工都是害怕方静，却喜欢吴琴琴的温和性格。

我和梅含香偷偷参观过准备拆迁的地方，回来后我和梅含香商量这拆迁工作就让吴琴琴去负责。

吴琴琴心里对我们是有报知遇之恩想法，所以她就努力去工作了。

吴琴琴工作很努力，而且她工作能力也很不错；不久她就向我们汇报了她去调查结果，

那天我也在梅含香的办公室里同梅含香聊天，现在我经常陪着小姨子梅含香一起工作，我的目的就是司马昭之心路人皆知。

吴琴琴对梅含香道：“”石头街道一期拆迁的五百户人家中，四百多户是愿意爽快拆迁的。剩下一百多户拆迁要求有些高，另外十几户属于钉子户，提出的要求比较无理。

本来拆迁赔偿标准就是比市场价格提高了许多，一般就是提高三分之一左右。

也就是说那些拆迁户房子按市场价是九十万，拆迁赔偿则至少是可以拿到一百二十万，这还是明的价格，暗的杂七杂八赔偿再加起来就有一百三四十多万了。

而且那些老房子即使市场价是九十万，如果不是依靠拆迁，八十万都是卖不出去，所以拆迁对于大多数人家来说都是求之不得的发财机会，大多数人家都是愿意的。

但是也有钉子户，他们想依靠拆迁发一大笔横钱。所以他们提出的要求就比较离谱。

没有拆迁时候市场价八十万都是卖不出去房子，竟要价三百万。

其中最离谱是一户只有五十几平米房子，没有拆迁时候，三十几万都是没有人，因为实在是太破烂了，可是当拆迁时候他家竟开价五百万。

吴琴琴把她自己调查结果向梅含香简单汇报了。

拆迁遇到麻烦很正常，为了早日完成拆迁工作，梅含香决定用分割办法慢慢来解决，首先给那些愿意拆迁的人签·约优惠。

当然也需要那里街道，社区配合，由街道社区发出公告：“半个月之内签·约拆迁会同的，每家每户奖励一万，另外在挑选新房子时候可以优先选择，选择新房子后还可以免费得到空调一台等等的优惠”。

本来许多拆迁户就愿意选择拆迁，所以那些拆迁户都是很爽气去签·约拆迁会同。

至于一些本来犹豫不决拆迁户，他们看人家都是去签·约了，也都是跟着去签·约。

这样五百多户人家，短短十天之内，就签·约了四百多户，剩下的那些要求特别高拆迁户，他们是看不上这些小恩小惠。

梅含香也不心急，毕竟拆迁也不是小事情，搞不好出了乱子，不但自己公司有麻烦，就是政府里的人也有麻烦。

不过有些钉子户要求的确也高地离谱，如果你答应了他们条件，一户，二户还是可以，但是一旦这样风气一开，以后人人都是变钉子户了，你根本就没有办法拆迁了。

所以一般情况下，对待钉子户就是靠拖，拖后来有些钉子户就忍不住了就会降低要求。

当然对于要求不是特别过分的拆迁户，一般是通过暗中谈判解决。

几个月后，那块地方上拆迁户大多数都是签下了拆迁合同。只有五户真正的钉子户依旧没有签·约。

这五户拆迁户要求太高了，一户是一百平米老房子，需要六百万。另外一户钉子户更加离谱五十几平米房子，需要五百万，理由是他家房子位置好。《要知道没有拆迁时候那里房价只有八千一平米》

至于还有三户钉子户靠近第二期拆迁位置，所以决定暂时不再理睬他们。他们不愿意拆迁，就等下期拆迁再说。

所以我和梅含香首先想了解那户五十几平米房子，需要五百万的钉子户。

通过社区，我和梅含香知道这户钉子户住着是一对母子，儿子三十几岁，过去因为打架把人家打成重伤，因此坐过五年牢，出来后娶不上老婆就同母亲相依为命。

社区工作人员还介绍说，这户钉子户儿子绰号叫王老三，原来是三兄弟，老大，老二都是成家了，他是老三没有成家，就同母亲住在一起，他是社会上混混，不讲道理，经常拼命，附近居民都是害怕他，就是警察对他也无可奈何。

拆迁就是最麻烦碰见这样人家，家里贫穷一无所有还蛮不讲理。

吴琴琴表示她愿意去试一试接触这户钉子户，看看能不能够谈判成功。

于是我和梅含香都是同意了，并吩咐她小心。

吴琴琴笑笑道：“知道，她是一个女人，相信对方不会为难自己”。

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