路人书

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第59章 现代精武门（第1页）

上次的电影活动反响很好，学校的领导与老师也是连连点头，对这个学生的能力的评价非常高，而社团成员反应也很积极，这下就是多赢，这一波，王达成赢麻了有没有？王达成是一个懂放权的人，既然事情搞定了，把那十二个成员教会了，自然没他什么事情了，他对其他会员说：“等赚够了钱，我们自己拍一部电影，一定让大家都上镜。”他又回到了以前的日子，直到老丈人找到他，主要是慧达控股的一些项目已经进行很久了，而房价现在已经平稳。“阿成，我们的房子明年就能建好，我们现在开始销售么？”王达成听到老丈人的话，他沉思起来，过了几分钟说道：“老豆，现在卖怕是会亏很多，而且没有那么多人会买，现在只是房价稳定，并没有涨价，不要怕卖不出去，如果他们没钱，我们可以开一家财务公司，他们没钱，没关系，可以用房子抵押，分期付款就可以啦！”这个办法不是灵机一动，而是他记忆中香江某个地方集团这么操作过，不仅将房子卖了出去，而且还能赚一笔利息，现在香江的银行贷款年利率高达十个点，将他们的房契扣下来，对方就不能交易，签下贷款合同之后，产值二到三成，基本就可以运行下一个项目了。当王达成将其中的利弊与林父说完，让林父一下就通透起来，这真是一个稳妥的办法。而且利息可以高一点；更主要的原因是，这样很稳妥，有房子在，就算人跑了，还有房子在。王达成其实还有一个更损的办法没有说出来，那就是，如果因为房价下降，造成房子断供，债务人，仍需要还款，而不是回收房子，然后将标的债务注销。他内心感叹，自己还是心软，还是一个好人，不过以后如果碰到地产崩盘的时候，那之前，就要暂停贷款了。“老豆，我们可以在香江一些地方，买下门店，开一些房屋租赁或者销售的店铺。而且我们也可以成立一个物业服务公司。”林父听到物业服务公司，愣了一下，然后问道：“什么是物业服务公司？”听到老丈人的问话，他也愣了一下，才想到，香江现在的社区，是没有物业管理公司的，他就将现代的物业公司同他详细的讲了一下。“阿成，这个物业公司太好了，这完全可以当成另一个收入增长点。”王达成的话，好像打开了一扇新世界的大门，让林老板一下就兴奋起来。“老豆，这个生意，完全可以交给大伯和二伯他们去做，我们占干股就好了，还有，这物业服务公司，不能威胁业主，只要对方一直交物业费，就要把他们当上帝。”林父点点头，认可了他的话，内心更是高兴，他的大哥与二哥，这两个在新界乡下社团，完全可以进入市区，而且还以正当生意，这样长久下去，就可以洗白了。而这个女婿，能想到妻族的家人，帮他们洗白上岸，让他内心很欣慰啊。“老豆，大伯二伯还可以帮我们催债，这不是大家都好？”他等老丈人反应了一下，才继续说道：“那个项目，是我们试水用的，主要是熟悉房地产开发流程，我们现在有钱，就要大量的囤地，那些旧楼，买下来，我们就改成平价酒店。”“阿成，酒店我懂，什么是平价酒店？”王达成喝了一口茶，然后才说道：“我们一般买下街头或者巷尾的旧楼，因为面积太小暂时不会开发，而将旁边的楼买下来，到时就会并楼，这样的成本就会低很多，这样需要时间比较久，我们如果将这样的楼出租出去，实际租金并不多，我们改成那些小旅馆，但比小旅馆高档一些，这样开房的费用就高很多，又有酒店的报务。”翁婿两人聊了很久，林父才放走了女婿，还是林慧贞打电话催过来了。回到司徒拨道的家里，林慧贞看到王达成进来，就埋怨起她老豆来：“成哥，老豆找你干什么去了，这么久才回来。”“我和老豆讨论一下生意上的事情，他在生意上有些困惑，找我商量。”王达成随意的说着，佣人过来，帮他把包拿过去，送上擦脸的热毛巾。林慧贞没有怀疑王达成的话，最近香江有些稳定起来，他们收地收楼收房越来越困难，因为总有些人，能从市场的蛛丝马迹上，知道未来的一些走势，就像开挂一样。“我准备在校园拍一部电影，就叫《现代精武门》，我决定去找叶师傅学艺，或者请叶师傅的徒弟，过来教导一下我们。”王达成将自己的想法说了出来。“成哥，你打算自己上啊？”林慧贞有些惊讶。王达成笑笑，回道：“阿贞，我身为电影爱好者社团社长，自然要有一部在任期间拿得出手的电影，这样才不会被人说。”看到林慧贞有些不信的样子，恶狠狠的说道：“你在怀疑的演技？”林慧贞马上笑嘻嘻的摇手否认，王达成扑到她身边，用手呵她痒，等两人打闹累了。林慧贞依偎到他怀里，说道：“成哥！？”“嗯？”“成哥！？”“嗯？”见她轻声呼唤自己，又不说话，他低头看着她，迎上了对方的眼睛，林慧贞被他看得闭上了眼睛，这气氛都到了，如果自己不干点什么，那不是对不起这花好月圆了么？他将自己的嘴唇印了上去，互相探索起来，汲取对方的甜蜜，然后……咳咳，一阵咳嗽，林慧贞喘不气来，咳嗽了起来，让王达成有些尴尬，他的嘴唇破了。有了前世记忆的他，此生还是第一次接吻，虽然两人从那天起睡在一起，可是一直睡了个素的。不是王达成不想，是他记忆中有一段记忆，说男性太早失去元阳，对身体不好，最好是十八岁以后，他一直坚持，现在快看到曙光了，自然不能放弃。喜欢吃软饭吃成首富怎么了？（）吃软饭吃成首富怎么了？。

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