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第546章 赚钱买卖求订阅（第1页）

不过就目前的大业坊设计图出来，到时在做做广告，估计六十套别墅很快就会被订购一空，目前长安城的空坊间多是集中在安化门的西边和启夏门的东边为多。

启夏门东边这些空坊间地理位置比较好，因为靠近曲江池，这一片到时发展起来，需要在建立一个大一点的市场，以此来拉动周边的房产销售，这一点是必须做的。

今年一个夏天，六十套别墅估计能搭起大致的泥石框架就不错了，明年一个夏天的装修，年底就可以出售了，今年主要的任务是雇佣一些百姓将绿化搞出来，争取明年有个大致的规模，三到四年时间，这里将是绿树成荫、花草遍地的园林坊间。

当大业坊的平面效果图出来后，很快这张图就到了李隆基的手中，当李隆基看完这些图之后，也不禁拍手叫好。

“这个秦静远的本事还是不小，这样一个荒芜的坊间，从他的笔下出来，就变成了一个花园了，不知等到建成后会是个什么样子，很是期待”

“圣上，老奴也看了，听说这个里面的宅子都是什么别墅？这个和郊外的庄园、别馆一样，住在这里面，那和生活在花园里一样，估计这宅子也不便宜”

“这是一定的，那小子说了，这个大业坊的宅子是给有钱人住的地方，钱自然不会少，估计不会少于五千贯”

“啊，这么高，这个安居房地产开发公司总共注册的钱才二十万贯，这一个坊间的房子就可以赚这么多钱？”

“你是小看了秦静远这小子，我这都是说的低了，如果这宅子好卖的话，价格可能会更高”

一套宅子卖五千贯是秦轩给出的最低价格，所有的房子泥石和砖木结构，这个价格要比纯木质结构要便宜不少，而且也结实耐用，就这一点，一套宅子要比木质的房屋节约不少钱，相对来说，这个利润也就要高的多。

建造这样豪华的宅子，主要一点就是将那些有钱人手里的钱套出来，不能叫他们老是存放在家里，钱不流通就会贬值的，为这个事情，朝廷也是很头痛。

每年朝廷都要拿出大量的铜来铸造铜钱，可是年年缺钱，这些铜币大都流进了富人的家里储藏起来，朝廷也不能强制他们使用，只能想办法叫他们花钱，

这个房产开发是一个手段，另一个手段就是目前“商业钱庄”在铸造新的货币，目前两种铜币都在流通，一旦新铜币被人们接受，那么老的开元通宝就会慢慢回收，而且“商业钱庄”有了存钱给利的这个项目。

这事一个很好的手段，以前在钱庄存钱是要收取一部分存放费用的，现在不但不收取费用，还给你一部分钱，这也叫很多人将自己存的钱财存放进了钱庄，在由钱庄贷出去，这样钱币的流通性就大大的增加了。

“秦大夫可以设计出这么漂亮的宅子，是不是也叫他将兴庆宫在重新设计一下，这不能叫百姓住的地方比皇宫看着还漂亮”

“力士，这个暂时不要考虑，朝廷现在是比以前富裕的很多，但是我们不能和百姓攀比，你要是喜欢，可以去这里买一栋宅子，有空了可以去哪里住住”

“圣上勿怪，老奴目光短浅，这个宅子还是不买了，老奴一直在圣上身边，买了也是空在那里，这是浪费”

“嗯，也是，这些样图，你拿去找人临摹一些出来，然后给朝廷的官员们都看看，这也算是给秦静远这小子做个广告吧，说不准就有人看中这样的宅子去购买”

“这个不会吧，朝廷的不少官员都是圣上给他们赐的住宅，有些可以住在公馆里，可能比不上秦大夫新设计的这个宅子漂亮，但是比起一般百姓的房子要好的多，再说了，安居房产公司开发的这个宅子就是一般的朝官也买不起的，估计买的人不会多”

“这个就不许我们操心了，现在不少官员的家境很殷实，不少官员都有很多田产和产业，虽然明面上的点俸禄看似买不起宅子，但是有钱的人还是不少”

李隆基的这个话说的是没错的，目前在朝廷做官的，大部分都是大家族的子弟，这些人根本就不缺钱，寒门子弟做官的是少数。

我们就以三品官员为例，每月禄钱十七贯，禄米四百石，职分田九百亩，并配三十八个杂役供他驱使，这些杂役都是朝廷养着，给他们分发粮食以及肉菜，大约价值每月八贯钱，包括米、面、菜、肉、酱醋、瓜果以及类似于姜蒜这样的调味品都有，冬季还发取暖用的炭。

只要是上班时间，中午一餐是朝廷供应的，每年元日和冬至，各有五匹绢的赏赐，以及一些金银器和布匹之类的，而且朝廷还给官员配发五套各种场合穿的服装，家人病故还有假期和赏赐，三年一考核，成绩优者就加薪。

按一人年消耗七石米面算，四百石可供五十人吃一年，九百亩职分田，有了“良种”，一亩至少可以产出一个人的一年口粮，也就是七石，这么多田每年产六千石。

一斗米二十文，亩产最低七十斗，九百亩一年至少收入千贯以上，就这个职分田就这么多收入，还不包括永业田，一人当官，很轻松的就可以养活一家人。

当然这个三品官员毕竟不多，但是七品芝麻官的月俸禄是四贯，职分田是三百五十到四百亩左右，禄米是七石，有八个杂役，每人每月补助大约二百文，一年收入不下五百贯，这样也是很轻松的养活一家人。

说是官员买不起房，这些都是明面上的收入，就算不贪.腐的官员，帮有钱人写个墓志铭都会收到一百到五百贯不等的润笔费，当个几年官，买个宅子还是没有问题的。

再说了，这些宅子主要还是给那些有钱的商人建造的，官员敢于买这么贵的房产，还是的掂量一下，不过对于那些有大家族背景的官员来说，根本没有这些顾虑。

李隆基很明白这其中的事情，所以才有了叫高力士去找人临摹这个设计图做广告，一则这些官员买房子，这个里面的利润有四成是属于朝廷的，又能促进经济的流通，何乐而不为？

当然这些官员买房产，不可能大张旗鼓的去买，就算买也是借着别人的姓名或者家族的人去买，然后住进去或者当做一个别馆来用，甚至是养一些外妾都是可以的。

“圣上说的有理，老奴这就去办”

高力士恭敬的说道，其实这个“安居房产公司”开发的房产，高力士是真的看中了，买一套这个是肯定的，但是这个不能在圣上面前那就说买，这样显得有点太嚣张了点，要买也是私下里悄悄的去买，自己还不缺这点钱。

对于“安居房产开发公司”的内幕，高力士是门清，只可惜自己不能入一股进去，所有的股份都叫圣上给分完了，这个时候就算去找秦大夫，也只能从他的股份里分出一点给自己，这样做有点抢别人钱财的的嫌疑，实在不好。

刚开始知道朝廷要私下里和商业钱庄成立这么一个公司，高力士也并不看好，要知道现在的空坊间很多，如果自己需要建房，只要去衙门申请就可以了，地皮要不了多少钱。

可是现在这个效果图出来了，这样一个坊间如果要是卖不动的话，高力士打死也不信，如此一个环境优美的地方，估计这个广告一打出去，有钱人会抢破头的。

这样一个赚钱的买卖，如果能入个一万贯进去，估计两年就可以翻倍了，对于秦大夫的挣钱手段，高力士还是很佩服的，更佩服的是他明知这么个赚钱的行业，确要和朝廷一起经营，不惜分出四成的利润给朝廷，这点不是什么人都能做的出来的。

如果秦静远不和朝廷一起经营这个房产开发，高力士可以判定，他只能开发这一个坊间，剩下的很快就会被有心人抢走这个生意，甚至朝廷都有可能自己出面去建房。

现在和朝廷一起经营，至少秦静远不用害怕别人来竞争，至少圣上不会将这个给朝廷增加收入的赚钱买卖分给别人去干，这以后的空坊间的地皮该值钱了。

高力士想到这里，立刻想到了一个赚钱的买卖，但是随即又有点担心，这个赚钱的买卖就是现在去买地皮，放在那里等着“安居房地产开发公司”来收购，这绝对是一个赚钱的行当。

但是这样的事情圣上或者秦静远看不到吗？不用说，这个他们一定有预防的，至少购买地皮的人不会拿到一个坊间这样大块的地皮，给你的地皮最多是那些还有空地皮的坊间。

就算想办法找一群人去申请买地皮，一起占用一个空坊间，但是这个目前空坊间太多了，万一不是“安居房产”看中的坊间，那么这些地皮也不能太久的搁置，这真是难办啊！这么一个好的赚钱机会而自己只能在边上看着……跪求分享

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