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第一百章 雨后春笋（第1页）

十天后，查礼贤的这份奏折摆在了康熙帝的龙案上，康熙帝看见四川又获丰收，各县主要官员都直接管理农政，忠实地沿袭着管家管理办法，管吃管住管发工钱，灾害丰欠归官府，故长工们都治田格外勤谨，又得丰收。双季亩产八百八十斤，四百五十万亩官地总产三十九亿斤，合三千二百万石。加上湖广前天报来的五千万石，一省共八千二百万石。康熙帝心中有底了。接着又看到查礼贤讲的管家在成都建四座商城的事，并对商城做了描述。康熙敏锐的感觉到这可能是商业发现史上的空前壮举，在城内一个百姓聚集的地方，将主要商铺集中在一个回字形大楼里面，百姓可在楼里购买任何东西，这是何等的便民之举，于是产生了想进一步了解商城情况的想法，于是叫一个小太监去慈宁宫找弘仁格格，打听管世敦现在在什么地方，如在京师，就叫他快来见朕。

不久，小太监回来说：“皇上，管世敦大人刚好于昨天来到京师，弘仁格格说，她立即带信给他，让他尽快来见皇上，估计下午就能进宫面圣。”

果然下午康熙帝午休醒来之后，太监便告诉他，管大人已至殿外等候。

康熙帝说道：“快请管大人到侧边御书房待茶。我马上就过去。”

管世敦刚坐下不久，康熙帝便进来了，管世敦赶快跪地道：“臣管世敦见过皇上，吾皇万岁、万岁、万万岁！”

康熙帝：“起来，赐座，上茶。”

管世敦：“谢皇上。”

康熙帝：“我刚接到查礼贤大人的奏折，其中谈到你在成都正建四座商城，将几百户商家集中到商城中做生意，让百姓进到这栋大楼就可买到想买的东西，这太方便官绅百姓了，你给朕详细的讲讲吧！”

管世敦：“臣遵旨。皇上，这不是臣想出来的，是你的兵部郎中郁芙蓉和我儿子正仕想出来的。他们看到成都钟楼和鼓楼，年久失修，破破烂烂，想修复它。但它占地太大，有三十多亩，在寸土寸金的城市中心，光修钟楼太可惜了，于是萌生了想像前门峨嵋酒家那样修个回字形酒楼，但一座酒楼也要不了这么多地方，就算底楼做商店我们也用不了那么多。于是想到利用这块地盘，建一栋回字形大楼，隔成许多房间，租给商家作店铺，于是仔细量了一下，每边可建二十家商店，四边八十家，三层楼做商铺，可达二百四十家。后与商会会长协商，他建议用五层共四百家做商铺，只用六楼开饭馆。四百家入驻经营，就像一座商业城，于是取名商城。在建的两座，出自用以外，已全部租出，先试行运营一年。暂定每间年租金六十两，先交一年租金为定金，这样已收回银子四万四千两，不仅收回投资成本，而且还有两万两的赚头。不知皇上以为如何？”

康熙帝：“这是一个很好的便民措施，太好了，管爱卿来京，莫非也想在京城繁华闹市寻地建几座商城？”

管世敦：“这可真是知臣莫若君，我的确有这个打算，今天上午在繁华的前门一带转，想寻块适合之地。”

康熙帝：“选到地方没有？”

管世敦：“臣在天桥看上了一个空府第，位置适中，只是这块地方已被皇族某贝子看中，而这位贝子因牵连进一庄案件中，已被皇上削去了爵位，但其父某贝勒尚在，顺天府白大人颇感为难。”

康熙帝：“管爱卿这不难，众大臣都说，你将建私宅的地建了十八省督抚的在京住宅，建议再赐给你住宅地，等我弄清楚这园子所属关系后，再下旨，管爱卿，再等一两天，也可趁此在城东、城西、城北再转转。”

管世敦：“谢皇上，微臣告退。”

管世敦离开乾清宫养心殿御书房后，从西门便到西单，看到一个大的水果店，想去看看有没有他们琼州水果卖，刚进门就听到有人在喊：“管大人，管大人，来京查看水果销售啊？”

管世敦一看是??台里一个中年人在招呼他，忙走过去，说道：“老板怎么认得管某？”

老板：“我姓罗，曾在广东绿营兵中服役，参加过管大人的水果种植，故认得管大人。我退伍后便来京师开了这个水果店，专营琼州水果，生意还是很好的，不瞒管大人，几年下来我已小有积蓄了。”

管世敦：“好哇！罗老板发财了，祝你生意兴隆，财源广进。说实在，我并非视察琼州水果的销售，我是想在这闹市中买块四五十亩大的地方，走了好一阵也没有发现。”

罗老板：“你要好大？”

管世敦：“四五十亩才行。”

罗老板：“刚才有个买水果的年青人在说，‘若大一个府第空空荡荡的卖都卖不出去’。此人常来我这儿，是附近的人，才出门。伙计！快去把那个肩上扛个水果篓的人追回来，说我有要事找他。”

那伙计随即追了出去，很快把那人叫了回来。

罗老板：“实在对不住老弟，刚才听你说有人想卖座大府第，正好这位管大老板想买个大院子，所以麻烦老弟转来一趟。”

管世敦拱手道：“这位兄弟所说的府第在什么地方，占地有多少亩。”

那年青人道：“是两个相连的府第，共五六十亩，就是我家主人的，距此不远。他是个八旗子弟，又不治产业，坐吃山空，欠着我们几个月的工资没有发了。”

管世敦：“这位小兄弟，能否带我去见你家主人。”

那人道：“可以，走吧。”

罗老板：“伙计，你陪管大人去走一趟，管大人对这一带不熟。”

伙计：“好的。”

三人很快走到这座府第的门前，管世敦发现，它处在三个商业汇集地的中部，虽然它周围并无多少人居住，但其发展前途是极好的。进大门后，经过一片荒地，到一座院子门前，那年青人道：“管老板请等一下，我去秉明主人了来。”

管世敦：“好！我在外面等一下，你自便。”

不一会，那年青人出来把他们带到堂屋坐下，一个胖胖的中年人走了出来，那年青人介绍双方：

“这是我家主人李掌??，这是管老板，你们自己谈吧，我还有事。”

说完便走了。

管世敦拱手道：“李掌??幸会。”

李掌??：“幸会。”

管世敦：“李掌??在那里高就或经商呀？”

李掌??：“如能在那里混到一碗饭吃就不会卖房子了。管老板想买房子？”

管世敦：“我只是想买你的地皮，当然也就连带买你的房子。李掌??若想卖，请出个价。”

李掌??：“这原是两个府第，是我爹随多尔衮亲王进顺天时跑马圈占的，全部约六十亩，加院子共二百两。”

管世敦：“我先问一下，李掌??你有地契吗？”

李掌??：“我不是买的，没有地契，只有准占证。”

管世敦：“准占证也行。李掌??卖掉屋舍又住到那里去呢？”

李掌??：“我们是辽阳人，我回辽阳占地耕种去，那里地多得很。”

管世敦：“好吧，写买卖契约吧。”

李掌??：“我这屋里什么都没有，怎么写呀？”

管世敦：“李掌??，麻烦你一下，我们到那边水果店用他的文房四宝，也好请罗老板作个中人，你带上你的准占证，我一手交银，你一手交证，行不？”

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