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第122章（第1页）

&ldo;嗯。&rdo;，沈冰与她四目相对，眼神里带上了一丝撒娇的意味‐‐眼下是在办公室，两人自然不能有什么过于亲密的举动，然而这样心照不宣的眼神交流就已经很打动人了，两人的嘴角禁不住都噙着微笑，因为高强度的工作节奏带来的疲劳感也因为这样的甜蜜瞬间而荡然无存。

&ldo;你对下午的会议怎么看？&rdo;，沈冰示意林芳逸坐下来，想要听听她的想法。

&ldo;易初大厦的出租应该不成问题。&rdo;，林芳逸一边思索一边回答道：&ldo;不过可能整幢大楼出租会比较困难，但我们可以分层出租，或者分专柜出租。就像香港那样。&rdo;，她想起当时自己在香港看到的那些大商场：&ldo;现在国内这种大型零售商场上档次的并不多，如果能够完成招商出租，说不定到时候我们还能从中获得不小的利润呢。&rdo;

&ldo;你的意思是大厦的经营由我们沈氏自己负责？&rdo;，沈总经理显然在思考林芳逸的建议：&ldo;可是目前我们是以地产为主，并没有零售业的经验和人员。&rdo;。

她凝神思索着：&ldo;如果按照你的想法，相当于我们也将朝集团化思路发展了。&rdo;。

&ldo;这也没什么不好。&rdo;，林芳逸想当然的说道：&ldo;可以招聘职业经理人进行管理。地产行业现在政策限制这么多，咱们找机会试试别的方向也不一定是坏事。&rdo;。

听她这么说来，沈冰的脸上不禁露出了微笑：&ldo;其实你的想法倒是和我有些不谋而合。只是我目前在考虑的是转向金融行业的投资，而不是继续做实体。&rdo;。

她微微叹息着：&ldo;做实体体积庞大，最后难免会尾大不掉。就像沈氏集团，表面上看着光鲜亮丽，其实多年的积弊、管理的漏洞、资金的链条，稍有疏忽，就会造成难以挽回的损失。而经营者与公司一起，就像被金色的锁链共同捆绑着，一荣俱荣，一损俱损，实在很难有自由二字可言。&rdo;。

她漂亮的眼睛望着林芳逸：&ldo;可我想要的，是跟你一起自由自在的生活啊，ia。&rdo;，她有些动情地微笑起来：&ldo;你明白我的意思吗？&rdo;。

&ldo;可是我不懂投资。&rdo;，林芳逸显得有些沮丧：&ldo;我能想到挣大钱的方式，就只是做实体了。&rdo;，她眨巴着眼睛看着沈冰：&ldo;那如果照你的意思，我们为什么还要出租易初大厦呢？&rdo;。

作者有话要说：　　捉虫，小天使看出来有笔误，&ldo;林芳逸显然在思考林芳逸的建议&rdo;，应该是沈冰显然在思考林芳逸的建议，但是文修改不能少于原文，所以改成了沈总经理，其实还是沈冰比较合适。谢谢陌上捉虫！

☆、第八十五章筹谋

&ldo;眼前最重要的，就是要尽可能的集聚资金以弥补贷款上的不足。&rdo;，沈冰微笑着给她解释：&ldo;当然跟你说的，是我扯远了。眼下出租易初大厦，也正是跟你想的如出一辙。如果能够顺利出租给商户，那么咱们就能够从中得到租金和收益，对于应对眼前的政策调控也不失为一个好办法。&rdo;。

她的目光中带着赞许：&ldo;ia，其实你也是一个经商的好苗子呢。&rdo;，她并没有忘记给林芳逸适当的鼓励：&ldo;能够想到这个份上，已经是难能可贵了。毕竟对于你来说，隔行如隔山呢。&rdo;。

得到了她的表扬，林芳逸犹如得到了糖果的孩子般，得意地笑了起来：&ldo;真的吗？ichelle，你可别是哄哄我的。&rdo;，她的神情中满是喜悦，却又带着一丝不确定的羞涩。

&ldo;当然是真的。&rdo;，林芳逸也觉得十分开心：&ldo;那么对于东城区旧城改造项目，你又是什么看法？&rdo;，她笑盈盈地看着林芳逸，似乎是在考验她。

&ldo;这个‐‐我也不知道该怎么说。&rdo;，林芳逸显然有些踌躇。

&ldo;放开了说。有什么就说什么。&rdo;，沈冰温柔地鼓励着她，摆出了一副洗耳恭听的神情。

&ldo;这种旧城改造项目一般很难争取到。&rdo;，林芳逸开始实事求是地发表自己的看法：&ldo;如今北京城里有国资背景的地产行业对这类项目也是虎视眈眈，我们沈氏地产的规模和力量，还不足以跟他们进行竞争。&rdo;。

&ldo;那你的意思是，我们应该放弃？&rdo;，沈冰的脸上看不出任何情绪，只是认真地盯着林芳逸的脸，等待着她作进一步解释。

&ldo;具体我也不是很懂。&rdo;，林芳逸皱起了眉头，似乎表达的有些吃力：&ldo;但是没有争取一下就放弃，我觉得也比较可惜。&rdo;，她似乎有些迷茫起来：&ldo;可是我一时也不明白该怎么做才好。&rdo;。

她狐疑的目光落在了沈冰脸上，似乎想从中看出什么端倪。看着沈冰脸上隐隐露出的笑意，她忍不住开口问道：&ldo;ichelle，你究竟有什么办法，快跟我讲讲。&rdo;。

&ldo;很多时候，当一个人的力量不足以达到他想要达成的目的时，他首先应该学会的，就是找人合作。&rdo;，沈冰的神色有些严肃起来：&ldo;如今旧城改造项目是一块巨大的蛋糕，当我们沈氏地产凭借一己之力不能将之吞下的生活，ia，你说我们应该怎么做？&rdo;。

&ldo;找人合作？&rdo;，林芳逸灵光一闪，顿时失声叫了起来：&ldo;你的意思是，找那些有能力拿到这一类项目的国企合作？&rdo;。

沈冰欣慰地笑了起来：&ldo;孺子可教也。&rdo;，她的目光亮晶晶的：&ldo;你说这个办法好不好？&rdo;。

&ldo;好！自然是好的！&rdo;，林芳逸顿时大为兴奋：&ldo;如今旧城改造项目可是大有可为。我们若是能够从中分一杯羹，那恐怕也不是一个小数目了。&rdo;。

&ldo;只不过也不能高兴的太早，即便是能找到这样合作的企业，眼下还存在一个棘手的问题。&rdo;，沈冰轻轻地皱起了眉头，似乎面临着什么为难事。

&ldo;什么问题？&rdo;，林芳逸见她面带愁容，一颗心忍不住也跟着拎了起来。

&ldo;眼前旧城改造项目房价很低，居民即便回迁，回迁补偿的新房超出原住房面积的部分也只需支付大概240元平方米的补差价。&rdo;，沈冰耐心地向她解释着：&ldo;我们事先垫付的成本很高，若是想要有所收益，就只能依靠超出回迁面积之后的剩余住房销售的盈余才能弥补。所以我们的资金压力非常大。&rdo;。

林芳逸听到这里，忍不住咬起了手指：&ldo;那如果到时候剩余的房子卖不掉，又该怎么办？&rdo;。

沈冰看她变得有些忧心忡忡，忍不住笑了起来：&ldo;做生意如果前怕狼后怕虎，即便是机会就在你面前，你也会错过。&rdo;，她见林芳逸还是一副担心的样子，最后还是略微向她透露了一些自己的想法：&ldo;有可能卖不掉，也有可能大卖。这一切都是未知。做生意要敢于承担风险，风险越大，机会也就越大。&rdo;，她微微笑了一下，又接着解释道：&ldo;我之所以来北京，就是看好了大陆这边的发展机会。你说这么大一个市场，如果把握住了，等待我们的会是什么？&rdo;。

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