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589章 一天买了两个四合院（第2页）

姜卫华高兴地点头说：“行，就按小潘老板的办，我在协议上添加这些品牌的名称。”

他铺开写好的协议，在上面添加潘大章要求使用材料品牌的名称。

潘大章在协议上要求的是材料人工进场，支付20％的进度款。

不可能签完合同就付款。

协议上虽然填上了姜卫华的家庭地址，但是他做为装修包工头，要是连启动资本都没有，那他还不怎么放心呢。

潘大章把房门钥匙交到了他手里，要求他明天就要安排材料和工人进场。

还要负责催曹家搬家的事。

姜卫华提议请他两人去饭店吃饭。

潘大章说：“不了，我们等下还要去特训班上课。其实你帮我搞装修，不必要花费请我们吃饭，帮我把工程做好，完工后我请你去酒楼吃烤鸭。”

他跟温小芹离开正泰胡同。

温小芹说：“我们随便找个饭店点碗面条吃吧。”

找遍了几个街道都没有找到饮食店。

最后在皇冠胡同找到一间杂货店，买了饼干面包和矿泉水，坐在车上对付了一顿。

潘大章对温小芹说：“怎么就没有人想到在这里开饭店呢，这里离广场近，人来人往的，若是在这里开间饭店生意一定不会差。”

开车路过皇冠胡同，看见曹家几兄弟安排人在忙着搬家。

看见他们两个，曹老大忙叫住了他：“小潘老板，正想跟你打电话。这位老板问你这个四合院会不会拿来出租？”

潘大章看见一名壮实的男人，正在饶有兴致地站在门口往四合院里面窥视。

“老板你好，这座四合院是我刚买下来的，你准备租来做什么生意？”

壮实男人不可思议地看着他，惊讶地问：“这座四合院是你买的？”

“是呀，原房主就是这位开药店的曹老板几兄弟，没什么问题吧？”

这种表情他看得多了，无非是说他的年龄。

跟他熟悉以后就没人拿他的年龄说事了。

“没有，呵呵，只是有点意外。小潘老板你好，是这样的，我看这附近都没有饭店，想在这里开间饭店，而你这个四合院位置又特别好，可以在朝街这面开一个门面房，里面经过适当改造，可以用来做餐厅和包厢。请问你会出租么？”

壮实男说他是鲁省的，以前在国营饭店干厨师干了十几年，现在想自己出来开一间饭店。

潘大章知道这年代即使在京城，房租也是很便宜的，那些二十多平的临时居住房，一个月才十块八块钱。

前些年才二三块钱，但是这二年因为涌入京城找事做的人多了，房租已经在上涨了。

自己买的四合院差不多五百平，有三十多间房，而且还可以改个临街房。

房租应该要上千吧？

“可以拿来出租，你一个月给多少房租？”

我这四合院内四栋楼房，还有一个庭院。

“老板，你看这样行不行，我跟你签五年合同，我叫人进行改造，进行装修，要投资一大笔的钱，每个月我给你五百房租，一次就缴一年房租。你看怎样？”

潘大章想：现在房租是每年都在上涨，不用五年，说不定再隔三年，房租翻倍都有可能。

若是跟他签五年，肯定会吃亏。

厨师叫薛光荣，潘大章对他说：“签五年房租不涨的话，我这边会吃亏。三年前的房租和现在的房租已经涨了二倍不止，以后的租金肯定也会涨上几倍的。这样吧，第一次我跟你签三年，以后房租就按行情涨，一年一年签。你看怎样？”

薛光荣想不到他小小年纪还这么精明。

“小潘老板，三年时间有点短，因为我这里装修也花了不少钱，时间太短的话我也不划算。以后再签的话，你若是以涨租金为由不租给我，那么我就亏大了。”他还是不甘心。

潘大章解释说：“可以在协议上写清楚，按照市场行情，在同等条件下，你有优先承租权。”

当然你不想租我也不勉强。

薛光荣可能是打定了主意想租这个地方开饭店了，思想片刻后只好妥协了。

“那好吧，你看这个协议是我来拟，还是你们拟？”

“大家一起拟吧？”

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