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第53章 股权分挣（第1页）

王副总，我有个问题想请教可以吗？刘局长说。

当然知无不言，王怀远说。

你们老板投资那么多，这些钱都是他自己的吗？招商局刘局长问。

很抱歉，这个问题很难回答，他到底有多少钱，我真的不知道，我相信，除少数几个金融资深人士，没人知道。因为我们老板是个做事，很低调的人，他从不人前炫富，他岳父的确是我们县人民银行的一把手，但他有没有贷款给他，我不知道。我所知道，我们书记为了请他出山。做了很多功课，一次他与楚行长，就是他的岳父，在一起的时候，曾经说过一段很有意思的话。他说陈书记，你想请他出来垫资搞市政工程，这个我不反对，但是据我所知，他所赚的那几个钱已经快被他撒光了。陈书记说，老楚啊，我只是想，请他这个人出来为政府做点事，并不在乎，他现在手里有多少钱，而是想借助他的影响力与号召力，即便他现在手里没有一分钱，只要他站出来说一声，就有人敢几千万，几千万的给他，这一点你我都做不到。就是在这样的情况下，天马市政公司成立了。

……

22号上海专家组，设计好了整个厂区的平面图，厂区共有4个门，东西南北门。

分为办公区，生产区分1、2、3、4区。粗料加工区，生活娱乐区。

东门为正门，为办公区及成品区3区4区。

西门为粗料加工区，

北门为生活区有住宿楼，大餐厅，小餐厅，商场，宾馆，电影院，球场，生活娱乐设施。

南门与北门对称，把整个厂区分为东区与西区。

有了平面图，即可根据各区不同的功能，设计地上面的建筑物，以及地下管道，电力通讯等管网。

……

这一天上海电力工程公司施工队进场准备施工，王怀远带着家人返回。

26号专家组绘出了各功能区的，各大项目图纸要求。

办公区3层双向办公楼1栋，每层36间及720平米，共计2160平米，广场1000平。

生活区，职工住宿楼4栋，每栋4层，大餐厅，一座约500平方。

小餐厅两座约300平方。

电影院一座约1000平方。

仓库约5000平方。

粗料加工区，厂房两座约2000平方。要求起脊的瓦房。

生产区，两层的框剪结构车间，生产区三座每座1万平米，共3万平。

其他的有地下工程。院墙，大门，地面硬化等。

有了功能建设要求，根据所要求的面积，设计出施工图，有了施工图就能做出详细的预算，预算分别由上海。即当地各自拿出一份工程预算，最后综合后确定最终预算金额。

8月10号，双方代表在宾馆会议室，召开第1次会谈。

双方各自拿出工程预算，上海为5，475万元，规划局为5，250万，最后确定为5，350万。

何局长，张老板，李厂长，乔组长说，咱们双方协议规定，我们四厂出资1.5亿，主要负责机器设备，安装以及以后的流动资金等问题。

乔组长，咱们今天有了各自的评估及预算，何局长说，咱们可以把合资总额及各自占比计算出来。

张老板出土地350亩，按现在最低价15万块钱一亩，为5，250万，厂区基础建设预算为5，350万，总共为1.06亿元。县纱厂及附属纸芯厂，设备，厂房，地皮等，由市场评估为2，250万元。所以咱们的合资总额为2.785亿元。你们上海占53.6%的份额，天马公司占39.6，纱厂占8%。

何局长，按一般规定，土地使用权是不能作为股份参股的，乔组长说。他心里实际上想的是张建祥占股份太高了。

乔工，我不参股也可以，张建祥说我有三点建议，你看选择哪一条。

第一，按实际价值入股。

第二，你们按每月3元平方米租我的地皮。

第三，按现在的价值，你们给我按月息1%负担利息。

何局长，咱们今天，就先解决工程预算问题，关于张老板所提的三个条件，中午我发传真到厂里，请求厂里研究决定，乔工说，然后咱们再在一起，协商下一步的问题。

8月30号上海回复同意新公司，将土地价值按建行和工行。建筑贷款利率支付利息。

8月31号，双方又进行了协商，乔组长说

张老板我们厂方同意支付利息，但是你要的太高了，只能按建行或者工行基础设施贷款利息支付。

好吧，我同意按工行房地产贷款利率是6.42‰。张建祥说，那我厂区建设这部分怎么处理呢？

这部分，当然按比例折算成股份了，乔组长说。

那好吧，乔组长，既然。我的地皮只收相当于利息的租金，那么基础设施的投资部分我也不参股了。

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