路人书

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第54章 房产的未来（第1页）

“就算不能跟当地的企业相比，至少也能成为三井盈利的其中一个方面吧。”

“既然这样，为什么也不能平衡东洋国内出现的地产寒潮？”

“据我所知，三井公司之所以顺利走出困境，并没有搭理发展海外业务，相反，他们在低估时期大量抛售海外项目。”

“不光是海外，就连国内大部分项目全都抛售，尽可能变现，增加企业的现金流。”

“现金流？”

叶方突然能听到一个关键词，不由得皱起眉头。

身为管理层的他，自然明白现金流对于企业意味着什么。

“没错，三井公司在低谷时期基本将现金流稳定在5%的水平上。”

“一般不是20%吗？”叶方反问道。

叶枭直接给了他一个白眼，说道。

“那得看是什么时候，特殊时期能稳定在5%已经是非常不错。”

“就这还会三井出手了持有的大部分闲置资产还回来的！”

“如果换成你，你有这份破例和胆识吗？”

听到江浙的质问，叶方立马摇了摇头。

“我可不敢，资产变现风险极大，会导致股价暴跌，对公司的影响非常巨大！”

叶方立马说出自己的顾虑。

“所以这钱活该被人家三井赚啊！”江浙继续说道。

“冒着极大的风险，三井当机立断，果断将一切可以出手的资产全都变现，这才保住了他们的一线生机。”

“这还没完，除了抛售资产稳住现金流之外，三井还有两招。”

叶方着急的问道，“是什么？”

江浙摆摆手向他示意，“别急啊，我嘴都说干了，有喝的没？”

叶方正听得认真吗左右看了一下，想起后备箱有水，连下车拿了一瓶，赶紧递给江浙。

“咕咚咕咚。”

江浙一口气喝下半瓶，有些埋怨的说了一声。

“白水真没意思。”

要是换成平常，叶方肯定会下车去给他买饮料，但是现在江浙正说到关键时刻，他一心只想听下去，也就没注意到。

江浙放下水瓶，见叶方很着急的等着，立马继续说下去。

“三井另外两招其中一点跟他们企业的背景有关系，我们学不来，也就不展开说了。”

“但是另外一点，就是我刚才跟你提到的租赁业务。”

“因为直接开发项目出手一手楼盘在经济萧条时会导致巨大的成本问题，影响整个公司的收益。”

“因此，三井公司开始侧重发展租赁业务，不光是租赁，还有物业以及代建业务。”

“也是通过这些轻资产的业务，才让三井公司熬过严寒，存活下去。”

“我之所以跟你详细说这些，也是想让你明白我要做的地产公司侧重方向是什么。”

“虽然我们的情况不一样，也不需要这么如履薄冰，但是要有这样的意识，切不可把盘子铺的太大！”

“否则会收不了场的！”

江浙这句话可不是危言耸听。

要知道二十年后，夏国各地都有烂尾房，房产行业也迎来了跟东洋一样的寒冬。

只不过，程度没有那么严重而已！

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