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第69章 租铺子（第1页）

算完账本没几日，尤袖又得自己找铺子。

她设想的那个一间厅一间房还带小院的撸猫馆，尤家现有的房产里面没有合适的，又不想改，便只能租了。

其实尤袖已经相当有钱，她出主意的那些生意，净利润达到了惊人的几千两银子，换算成人民币都好几百万了，买些庄子房子什么的，绰绰有余。

但是京城的铺子，有价无市，只租不卖。

马车晃晃悠悠的，载着兄妹两个一起出了府，尤袖是真的社恐，蛮害怕家里让她自己一人联系，幸好爹娘没有，而是叫了尤景陪她，同时锻炼两个。

京城米贵，居住不易，据不完全统计，这里每年都有数千个大唐租房者，许多级别不高的官员也都是租房居住。

因此房屋租赁业非常正规且繁盛，直逼现代房屋经纪，只不过换了个称呼，叫“房牙子”。

此时的马车里，尤景正在给妹妹说这其中的弯弯绕绕。

他每天去前院干活不是白干，各种明面上的规矩暗地里的条例，读的熟记于心，就是还没实践过。

“我们去官府进最里面一间，房牙子也分级别，在门口处穿绿色的级别比较低，做小生意，专说一些比较小地段一般但价格便宜的房子，手上没有什么好的。里面穿红色衣服的才厉害，世家大族要当屋，朱雀大街上的房子要易主，甚至有人开玩笑说如果皇上想出租皇宫，也得找他们。”

尤景说的头头是道，好像突然就比平时成熟了许多。

尤袖在心里感叹一声认真工作的男人最师，然后在心里暗暗归纳，也就是说一种经济适用型，一种高端用户型。

不知道要收的介绍费会不会很高，这样想着，她也就问了出来。

“那倒不会，官府有明确规定的，不允许坐地起价，但是给塞一些‘好处’，肯定能得方便就是了。”

不过确实也不算低，所以还有一种是不经过官府的私牙。

他便又给妹妹解释这个，简单来说就是没在官府领执照的牙人和没有提前报备私下租售的房子，因为经官府的话，无论给牙人的佣金还是东家收的租金都需缴税，并且税费高昂，有人心疼这个钱，便自己立契书，双方都能省下许多，这个的弊端是如果其中一方想毁约的话，不敢报官，否则一起罚，只能比谁的拳头硬。

尤景一口气说了一大段话，口干舌燥，捧了水囊来喝，顺便吃一块蝴蝶酥，怎么妹妹烤的小点心就是这样一点也不硬又脆又香呢，比外面的好吃太多了吧。

倒是真的很完善，尤袖想着，这时马车也减缓了速度慢慢停下，到地方了。

进了门，负责接引的人一看两人穿的衣服和带的下人便心中有数，都没让开口，直接就引着人往深处走了。

说来也巧，近些日子高端型生意做的多，穿红色衣服的就只剩下一个李姓牙人，都没有选择的机会，不过看着倒是颇为靠谱，留着两撇像画上去的八字胡，眼里精光闪烁。

尤景把“两间”、“带院子”、“厨房”、“做生意”这些关键词给他说了，李牙人略沉吟片刻，就从柜子里拿出厚厚的一沓纸，铺开来，全是京城各地的地图。

上面有许多用红色朱砂笔画的“○”，还有添了一个差号的“⊕”，尤袖猜想应该是经他手待租和已经租出去的铺子。

李牙人低头研究片刻，很快选出几处，挨个指给他们看。

“这里。”

“长平街上的，如果是做吃食，地理位置绝对是最好，也有院子，就是前面不是两间，只有一间，但很大，到手了可以自己砌一面墙分成两间。”

“这个，也是富贵地方，没有院子，但里面挺大的，是一间二层的小楼，厨房在一层，完全可以把楼梯口遮挡一下，也能起到那个效果，就是租金有些高。”

“这个地理位置不太好，但如果做客人一呆几个时辰的休闲生意应该差不多，院子很大，因为位置问题租金还比其他的都便宜。”

“这间呢……”

一口气换了好几张地图，说了好几套，但就是没有和尤袖想的一模一样的，她感觉自己遭遇了挫折。

李牙人看出来了，便建议去实地考察看看，毕竟很多地方的好与坏，光听也听不出，说不定去了就觉得很好，回心转意了。

就这样，李牙人坐到了马车外面，一行人按顺序往各处铺子驶去。

首先是长平街那间，在街尾，甚至有点隐蔽，但这也不是什么大事，大不了到时候安几个指示牌。

走进去里里外外看了一遍，院子大小很合适，而且不仅有厨房，还有个储物间，但是大厅没有达到李牙人说的很大。

尤袖大致比划了一下，如果立一堵墙隔出能养十几只猫的猫房，剩下的面积大概能摆七八张桌子，而她要放的是更大的“沙发”，更没几张了，不隔大厅把猫房设到储物间的话，面积倒是够了，但储物间不见阳光，养里面说不定会生病。

于是很遗憾的和尤景摇摇头，表示不行。

第二家铺子没有小院，但漂亮的二层小楼确实让人眼前一亮，青峰楼上楼下跑了几趟，好几十年的房子，还是非常结实，走上去一点响动都没有，从墙壁到地板都是好料子。

尤景觉得不错，低声询问妹妹的意见。

“确实不错。”尤袖回答道。

她想要一个院子主要是为了让猫猫们活动空间大点，也避免在室内太久产生异味，这幢楼房空间挺大的，能楼上楼下各一间面积不小的猫房，打扫起来也方便，院子就也不是那么需要了。

两人把要这个的决定告知了李牙人，立马又回到官府签契书，全权委托的，所以不需要联系房东，直接办了就行。

签上字，交付一点定金，明日李牙人自会去尤府取全部的钱和交钥匙。

“您眼光好，这铺子不但漂亮，签的还是十年契。”李牙人做成了生意，心情甚佳，不免多说几句，这京城里的房价，是一年一个样，东家都怕吃亏，年限一压再压，现在十年的都可遇不可求喽。

再是有钱的人，能省点谁不愿意？

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