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第43章 买地（第1页）

所以晏旻要想在深圳扎下根，第一件事就是要说服蔺征西，让他也同意在深圳买地。

蔺征西说：“不如去广州买地吧，起码那里是省会，政府配套设施都齐全了，更为规范化一些。深圳才刚刚通飞机通火车，还不知道要多久才能发展起来。”

晏旻说：“可广州不是经济特区啊。”

蔺征西说：“那要么去厦门吧，厦门也是经济特区，又是港口城市，离你老家也够远。”

晏旻斜睨他：“可是离台湾近啊，你家亲戚说不定常来看你呢。而且万一要是发生统一战争，厦门可是首当其冲的一线。”这当然是吓唬他的。

蔺征西眨眨眼：“我不认为会发生战争。”

晏旻说：“我也认为大概率不会，能和平解决最好不过。但两岸问题迟早是要解决的，所以不能排除这种可能。所以还是深圳吧，我喜欢深圳。”

蔺征西还是有些犹豫：“可是环境太糟糕了，到处都是灰尘，不知道要吃几年的灰。”

晏旻说：“其实还好，深圳气候温暖，植被一年四季都在生长，灰尘影响不会太久。要说起来，北京的灰尘并不比深圳少，每年还时不时要发几场沙尘暴呢，至少深圳没有沙尘暴。最重要的一点，是我相信深圳能在短时间内快速发展起来，深圳速度可不是吹出来的。你看深圳现在的模样，你敢相信，十年前，这里还是一个小渔村吗？”

晏旻继续说：“你说深圳现在是个大工地，其实我们现在不管选择去哪里，基本都会是那个城市的新开发区，开发区注定在短期内都会是个大工地。你现在看中关村一副岁月静好的样子，但它拆迁起来，不也到处都是飞扬的尘土，推倒重建还没有在这片空地上新建来得容易。所以不光是深圳，当下的整个中国，就是一个巨型的在建中的大工地。”

蔺征西继续找缺点：“可这里也没个像样的街道、市场，生活会不太方便。”

晏旻说：“不会啊，以中国人的勤劳聪慧，只要有了人，马上就会有人来开店做生意，不出几年就繁华起来了。况且这里离香港近，那边是自由贸易港，什么东西没有？你可以去那边买。”

蔺征西发现自己说服不了晏旻，便说：“你说的也有道理，就依你吧。”

“相信我，选深圳是不会有错的。”晏旻信心满满。

他们在深圳这段时间，跑遍了深圳所有的区，寻找适合的地点，最后把目标放在了南山区。

去年深圳特区内刚设立了罗湖、福田和南山三个区政府：罗湖是最早开发的，已经没有太多的空间；福田紧随其后，在市政府的规划下，这里将会是深圳市的中心区，不再允许修建工厂；只有南山区是发展最慢的，用一片荒芜来形容也不为过，这里还允许办工厂，而且土地价格相对要便宜不少。

两人跟深圳市土地规划局的工作人员进行了沟通，了解到市政府会定期举行公开的土地拍卖会，如果需要土地，便按时过来参与拍卖。

距离下一场土地拍卖会还有将近一个月的时间，晏旻和蔺征西决定先回北京，等了解行情以及拍卖土地的资料后再做定夺。

土地是公开拍卖的，看中的土地极有可能会拍不中，而且价格有可能被哄抬得比心理预期的要高，这确实挺麻烦的。但他们也没有别的办法，既然想过来，就得按照当地的规矩来。

根据他们了解的资料，他们恐怕也没法在南山建工厂，因为前几次罗湖的土地拍卖价格就到上万元每平方了，南山的稍微便宜点，也过了5000每平，所以他们就算在南山拍买土地，至少也要准备几千万，而且面积还大不了，根本盖不了工厂，工厂只能建在特区外的宝安与龙岗。

晏旻算完账，仰天长叹：“买地真贵啊，家底都要被掏空了！”

蔺征西说：“固定资产本来就是最贵的。你要是觉得贵，咱们换个交通发达点的小城市好了。”

晏旻头摇得跟拨浪鼓似的：“不换不换，现在不买，以后就更买不起了，就当是投资固定资产。买！”

蔺征西摸摸他的脑袋，宠溺地说：“买，砸锅卖铁也得买。”

晏旻看着蔺征西，说：“要是实在拍不到我们想要的地，就去广州吧，广州确实更宜居一些，而且广州美食多啊，最适合我了。”

蔺征西知道他最属意深圳，便笑着安慰他：“不一定拍不到，我们多准备些钱，回去跟他们催专利费吧，到年底了，也该结账了。”

回到北京之后，两人便开始打电话催合作友商付专利费。

这一年不管是对新潮电子还是对步升电子来说，都是大获全胜的一年。

由于摩托罗拉和松下先后推出了汉字传呼机，新潮电子的传呼机销量受到了一定程度的影响，但得益于先发优势，年销售量还是超过了三十七万台。

这也就意味着旻西科技能够获得两千五百多万的专利费。

步升电子推出的第一款随身听销量更是逆天，年销量突破了四百万台，下半年又推出了带录音功能的录音机以及带收音机功能的录音机，价格在随身听的基础上贵了二分之一到一倍不等，这两款销量也超过了八十万台。

旻西科技从步升电子也能拿到一千五百多万元的专利费。

显卡销售额和支出差不多能够持平，也就是说，旻西科技今年差不多有四千万的税前收入，刨除各种支出、税收，还能盈余三千万元。

这还要得益于吴百川提醒他们去申报863项目，国家对高新技术企业有税费优惠政策，比其他企业能少交10的税。

这个税费优惠政策对现在的他们来说实在是太友好了，别看现在赚的好像不少，这点钱也未必够他们买地，晏旻估摸着还得跟银行贷款才行。

“就算我们这些钱能够拍下地，盖房子不得花钱啊？还有工厂的地呢！还有工厂的设备呢！”晏旻想到这里，就忍不住头大，怎么到处都需要钱啊。

蔺征西说：“我看我们没必要在南山拍太大面积的土地，有两三千平米就够。剩下的钱拿去买土地盖工厂，等我们的产品设计出来，新潮和步升后续的专利费也能到位了，这些钱用来购置设备也差不太多了。”

晏旻突然激动起来：“我怎么把这个给忘了，过完元旦，摩托罗拉的专利费也该付给我们了。好歹也有几百万呢。”

蔺征西笑起来：“你说的没错。说不定显卡还能有更多的订单呢。”

蔺征西的嘴就跟开了光一样，美国办事处的员工在圣诞节前送来了一个好消息，他们跟康柏公司的合作终于达成，康柏公司决定跟旻西科技采购一万张显卡，价格跟游戏公司的一样。

过完元旦，小霸王又联系上了他们，重新下了一万张显卡的订单，看样子他们的新游戏机卖得很不错。

这真是瞌睡来了送枕头，晏旻开心得都快合不拢嘴了，这源源不断的订单，就是他敢去拍卖会竞拍土地的底气，哪怕是需要跟银行贷款，他都不惧了。

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