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第一千三百一十二章 气急败坏（第1页）

萧竹梅诧异道：“你是认真的？”

傅松犹豫了一下，道：“看情况吧。”

他现在还有不少闲钱，如果不给这些钱找个好的出路，放在手里越久，就会贬值越多。

钱多到他这个程度，真的就是个一串串数字和一张张废纸，对他而言，钱的保值增值比钱本身更重要。

这个世界上最保值增值的资产除了矿产资源外，也就是土地资产了，尤以黄金地段的地产为最。

脚下这座大厦位于曼哈顿金融区，北接松树街，东临威廉街，南靠华尔街，西连拿骚街。

周围环绕着众多建筑，西面有联邦大厅国家纪念馆，东面是纽约银行和信托公司大楼；北面是大通曼哈顿银行总部大楼；南面是J.P.摩根总部大楼。

所以，这座大厦区位极佳，虽然现在似乎是块烫手山芋，但那是因为没人愿意砸钱翻新，只要好好翻新一下，肯定能增值不少，即便卖不出去，留在手上出租也是可以的。

到了办公室，傅松直接去了凯瑟琳那边。

凯瑟琳已经来了一会儿了，正坐着看今天的华尔街日报，见傅松一个人进来，往隔壁看了一眼，扔下报纸起身问道：“维多利亚呢？”

傅松随手关上门，道：“她有点小事儿要处理，马上就过来。”

“这么说，我们接下来会有一段时间的独处？”凯瑟琳走到他跟前，伸手拈起他的领带，然后缓缓地缠在手指上，最后将手指肚顶在他胸口上。

“你这样做，领带会皱了的。”傅松俯视着她蓝色的眸子，却没阻止她的意思。

凯瑟琳轻咬了下嘴唇，手上越来越用力，傅松感觉自己就像一头牛，被她强按着喝水。

不过，水很好喝，香喷喷的，还带着点甜丝丝的味道。

担心萧竹梅随时都可能推门而入，傅松紧张得要命，尽管如此，他还是舍不得将凯瑟琳推开。

就在傅松渐入佳境之时，突然感觉嘴唇一痛，然后凯瑟琳就脱离了他的怀抱，转身回到椅子上坐下。

“请坐。”凯瑟琳像是什么都没发生一样，但脸上的红晕却出卖了她。

傅松摸着略微发麻的嘴唇，狠狠瞪了她一眼，这才在旁边的沙发上坐下。

凯瑟琳微微一笑：“我计划五月上旬去趟南方视察工作，你呢？”

傅松心领神会道：“如果是去考察农场的话，我就去。”

“当然！”凯瑟琳笑得眼角都弯了，“在公司里，我和维多利亚分工明确，我主要负责农业生产和投资，她主要负责运输和物流。”

既然是去考察农场，那萧竹梅就不会去，而且公司也离不开人，她和萧竹梅至少要留一个看家。

所以，到时他们俩完全可以光明正大的一起去南方，双栖双飞，爽歪歪……

两人相视一笑，一切尽在不言中。

凯瑟琳拿起电话问：“喝点什么？”

傅松道：“茶吧。”

凯瑟琳对着电话道：“梅琳，两杯茶，不，一杯绿茶，谢谢。”

很快，她的秘书梅琳便送来了茶水，两人便一边喝着茶聊天，一边等萧竹梅。

聊了几句诸如纽约天气挺好之类的废话后，萧竹梅从隔壁过来，然后三人便说起了正事。

KV公司这两年发展得还不错，借着80年代美国农业大萧条的余波，在美国南方大肆兼并了很多破产农场。

截止到去年年底，KV公司已经拥有将近五十万英亩的土地，遍布美国十几个州。

五十万英亩相当于三百万市亩，二十万公顷，两千平方公里，如果放到一起就是一块40公里×50公里的长方形。

其中大部分是未利用的荒地，当然，荒地也不是没有产出。

比如可以在一部分荒地上放养牲畜，建立猎场、渔场，或着建立一些生态旅游，这部分收入基本上可以保障整片土地的维持费用，包括地产税。

一些荒地上还发现了油气等矿产资源，开采的话需要申请办理手续，既费钱又费工夫，投入产出不成比例，最好的处理方式就是把探矿权和采矿权出售给矿业公司。

荒地以外，还有将近二十万英亩的农场，这么多土地如果KV公司自己雇佣工人耕作，成本太高，所以跟很多农业企业一样，这些农场都会返租给破产的原农场主继续经营。

这样做的好处是，KV公司既不需要跟农场主产生雇佣关系（如某团与骑手之间的关系），又能将大部分经营风险转嫁到农场主身上。

同时，KV公司在产业链上下游也都做了不同程度的布局，集种植、加工、仓储物流、销售为一体。

当然，由于KV公司成立时间较短的原因，在产业链布局方面还有很多工作要补，比如科研、农资、涉农金融、精深加工等等。

这也是凯瑟琳建议今后要加强的地方，其中首要目标农业金融领域，因为这是产业链布局的关键一环。

“所以你们打算自己开银行？”傅松被她俩的雄伟计划给震住了。

凯瑟琳道：“KV公司将农场返租给原农场主，看重的并非每年的那点租金，而是为了能从农场主那里收购农产品。

所以光把土地租赁给农场主是不行的，还要帮农场主解决融资问题。与其让别的银行赚这笔钱，还不如KV公司自己干呢。”

种地就离不开种子、化肥、农业机械、燃料，等等，这些物资都需要花钱买，但在美国大部分家庭农场哪有这么多闲钱。

一般情况下，都是先向商业银行申请农业贷款，等农产品出售后再把贷款还上，然后一年又一年循环下去。

所以说，美国的绝大部分家庭农场和小型农业企业，其实都在给银行打工。

但即便如此，美国的农民已经是世界上最幸福的农民了，至少美国农民可以从银行贷到款，最后即便还不上，也可以申请破产。

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